亚洲欧美精品沙发,日韩在线精品视频,亚洲Av每日更新在线观看,亚洲国产另类一区在线5

<pre id="hdphd"></pre>

  • <div id="hdphd"><small id="hdphd"></small></div>
      學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

      深圳購房公積金貸款需要的條件

      時(shí)間: 李婉24 分享

        在深圳,貸款已經(jīng)成為人們購房的首選方式,而其中一種就是公積金貸款啦,但是,深圳申請公積金貸款是需要條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的深圳公積金貸款需要的條件,希望能幫到你們。

        深圳公積金貸款需要的條件

        1、購房者必須為法律規(guī)定的具有完全民事行為能力的自然人,同時(shí)有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力,個(gè)人的信用狀況良好及以上。

        2、購房者及所在單位已經(jīng)建立了住房公積金繳存的制度,至貸款時(shí)已經(jīng)連續(xù)足額繳存?zhèn)€人住房公積金不低于規(guī)定的時(shí)間,或未發(fā)生及已全部還清了之前的住房公積金貸款。

        3、具有合規(guī)合法的購買房屋的合同或協(xié)議,借款人應(yīng)是購房合同中約定的房屋產(chǎn)權(quán)人,所購住房為當(dāng)?shù)貐^(qū)域內(nèi)的新建的商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房,存量商品住房(二手房),職工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商業(yè)用房、別墅、低密度住宅等);

        4、已交付的所購住房首付款不低于規(guī)定的比例;

        5、同意且能夠以所購住房或公積金認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押,或以動產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押,購買新建商品房貸款的應(yīng)由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。

        深圳公積金貸款的流程

        1、業(yè)務(wù)咨詢

        由于不同城市的貸款業(yè)務(wù)有所差異,所以職工應(yīng)向其所在城市的公積金管理進(jìn)行異地貸款業(yè)務(wù)咨詢,公積金管理一次性告知貸款所需審核的材料。

        2、提交申請

        職工本人或其委托人向繳存城市公積金提出申請,繳存城市公積金根據(jù)職工申請,核實(shí)職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

        3、核實(shí)信息

        貸款城市公積金受理職工異地貸款申請后,向繳存城市公積金核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性,核實(shí)無誤的,按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù),并將結(jié)果反饋繳存城市公積金。繳存城市公積金對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識,并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬。

        4、標(biāo)識和記錄貸款情況

        繳存職工在異地貸款還貸期間,如果住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移,原繳存城市公積金應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金和轉(zhuǎn)入城市公積金。轉(zhuǎn)入城市公積金應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后,及時(shí)對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。

        5、償還貸款

        異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí),繳存城市公積金應(yīng)貸款城市公積金開展貸款催收等工作,根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

        深圳公積金貸款的材料

        申請人在申請貸款的時(shí)候,除應(yīng)該提供申請人的身份證、戶口本、婚姻證明外,還應(yīng)該分別提供下列材料:

        商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房:

        1、具有合法且有效的購房合同;

        2、具有30%以上的首付款憑據(jù)。

        (公積金可根據(jù)部分房地產(chǎn)實(shí)際情況,要求提供評估報(bào)告書、房屋產(chǎn)權(quán)備案證明或其它相關(guān)資料等)

        因?yàn)樽》抗e金貸款利率是國家的政策性優(yōu)惠利率,所以利率低,并且隨著繳存公積金的人數(shù)不斷增加,已成為個(gè)人住房貸款的首選?,F(xiàn)行的住房公積金貸款的年利率:期限為5年(含5年)以內(nèi)的是4.77%;5年以上的是5.22%。

        購房不能用公積金貸款的原因

        1、開發(fā)公司的資金比較緊張,公積金貸款放款時(shí)間相對于商業(yè)貸款放款時(shí)間較長,公司承受不起所造成。(但是我個(gè)人認(rèn)為,這樣的公司可以直接忽略不計(jì)了,資金已經(jīng)緊張到不能申請公積金貸款,要是發(fā)生意外狀況的話這房子隨時(shí)都有爛尾的可能性!)不能用公積金貸款

        2、開發(fā)公司本身可能不太規(guī)范,達(dá)不到公積金項(xiàng)目備案時(shí)的要求,或備案申請時(shí)被拒絕的。(同樣,這樣的公司說破產(chǎn)可能就破產(chǎn)了)不能用公積金貸款

        3、開發(fā)項(xiàng)目屬于比較牛X的,你不買就買不著,別人等著搶的。主要是開發(fā)商閑住房公積金貸款手續(xù)麻煩而不愿意給業(yè)主辦理。(當(dāng)然,據(jù)說目前大部分不能公積金貸款的樓盤都屬于這種情況,就是你不買別人也搶著買,何必讓自己麻煩)不能用公積金貸款

        4、開發(fā)公司屬于新成立的,以前沒有開發(fā)過商品房項(xiàng)目或者只開發(fā)過很小的項(xiàng)目。公司本身對住房公積金貸款不了解的。(不予置評了就)不能用公積金貸款

        5、再有就是公積金貸款要等房子封頂以后才放貸,公積金必竟是大家合資的,怕有些盤爛尾,所以要求封頂才放貸,商業(yè)貸款就不用了,只要地基打好,出地面幾層就可以放貸,所以一些為了資金回流快點(diǎn)的開發(fā)商就不愿。

      猜你感興趣:

      1.購房公積金貸款需要辦理的程序是什么

      2.公積金貸款購房需要的步驟都有哪些

      3.深圳公積金購房提取的手續(xù)流程

      4.購房公積金提取需要有什么條件

      5.公積金貸款購房需要具備哪些條件

      深圳購房公積金貸款需要的條件

      在深圳,貸款已經(jīng)成為人們購房的首選方式,而其中一種就是公積金貸款啦,但是,深圳申請公積金貸款是需要條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的深圳公積金貸款需要的條件,希望能幫到你們。 深圳公積金貸款需要的條件 1、購房者必須為法律規(guī)定的具有完全民
      推薦度:
      點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

      精選文章

      • 深圳購房貸款的基本條件都有哪些
        深圳購房貸款的基本條件都有哪些

        隨著深圳的不斷發(fā)展,很多人都會選擇到深圳貸款購房,但是,深圳貸款是需要條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的深圳貸款的條件,希望能幫到你

      • 2017深圳公積金購房提取需要的條件
        2017深圳公積金購房提取需要的條件

        隨著深圳房價(jià)的不斷上漲,很多人都會執(zhí)在購房的時(shí)候提取公積金,這樣可以減少部分的購房壓力,但是,深圳提取公積金是需要條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦

      • 外地戶口北京購房的條件是什么
        外地戶口北京購房的條件是什么

        北京作為我國的首都,是很多人購房的夢想城市,但是,想要北京購房是需要條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的北京買房子需要的條件,希望能幫

      • 外地戶成都購房貸款的條件都有哪些
        外地戶成都購房貸款的條件都有哪些

        近幾年,隨著成都經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,很多人開始知道到成都貸款購房,但是,成都申請貸款是需要條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的成都購房貸款需要

      20351