軍人，在我國(guó)是受到特殊保護(hù)的群體，但是，軍人也是需要購(gòu)房的，因此，很多軍人都會(huì)選擇到北京貸款購(gòu)房。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的北京現(xiàn)役軍人貸款買房的流程，希望能幫到你們。

　　北京現(xiàn)役軍人貸款買房的流程

　　1、需要貸款人去銀行來填寫申請(qǐng)表，并需通過信貸員的初審，如果審核通過的話將會(huì)給予開具出《申請(qǐng)通知單》;

　　2、需要帶上身份證、戶口本、婚姻的證明、購(gòu)房的契約、首付款的、收入的證明，以及其他的貸款行所需的資料交與指定銀行指定的律師事務(wù)所;

　　3、再經(jīng)過律師的審閱并向銀行出具了《法律意見書》和《見證書》，對(duì)借款的申請(qǐng)人的身份以及資信的情況作評(píng)估，收取有關(guān)的費(fèi)用;

　　4、到銀行貨臺(tái)采購(gòu)的房子穩(wěn)妥，并一次性的交齊房子穩(wěn)妥的費(fèi)用;

　　5、銀行對(duì)告貸的申請(qǐng)人的資信的資料進(jìn)行復(fù)審;

　　6、批閱通過后，由律師組織與告貸的申請(qǐng)人簽定個(gè)人的住房告貸告貸合同、擔(dān)保合同，托付轉(zhuǎn)賬。

　　北京現(xiàn)役軍人貸款買房的規(guī)定

　　(一)軍人貸款買房的適用人群

　　現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊(duì)管理的退休干部等

　　(二)軍人貸款買房的申請(qǐng)條件

　　1.夫妻雙方均未申請(qǐng)過軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款的，可以申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房。

　　2.夫妻雙方都是軍人，那么只能其中一方來申請(qǐng)軍人公積金貸款。

　　(三)軍人貸款額度和年限

　　軍人申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房的額度不得超過40萬元，長(zhǎng)貸款期限為20年，且貸款期限與本人年齡之和不得超過65年。

　　北京現(xiàn)役軍人購(gòu)房簽合同的注意事項(xiàng)

　　1.買房簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題

　　購(gòu)房者簽合同的時(shí)候，一定要注意合同中規(guī)定的房屋質(zhì)量問題，若房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題又該如何解決，這是我們一定要注意的。

　　2.簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)

　　簽約時(shí)應(yīng)該留意物業(yè)管理的事項(xiàng)有哪些，雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)又有哪些。

　　3.注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容

　　購(gòu)房者一定不可忘記合同中的補(bǔ)充協(xié)議，有時(shí)候貓膩就是出現(xiàn)在補(bǔ)充協(xié)議里面。

　　4.注意約定違約責(zé)任

　　若買賣雙方有一方違約，那么，應(yīng)該有怎樣的違約責(zé)任呢?這都是我們應(yīng)該事先規(guī)定好的。

　　軍人貸款買房的優(yōu)惠政策

　　1、軍人住房公積金貸款買房享優(yōu)惠。《軍人住房公積金貸款管理辦法》，自2015年8月1日起，軍人住房公積金可用于購(gòu)買商品房，而非從前只有在軍人轉(zhuǎn)業(yè)后才能拿到公積金。

　　2、《辦法》規(guī)定，借款人貸款限額，按照國(guó)家規(guī)定的住房公積金貸款比例，一般不得超過40萬元;購(gòu)房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過40萬的，按照 購(gòu)房地人民政府規(guī)定執(zhí)行，貸款期限長(zhǎng)為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。此外，中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)住房公積金貸款管理工作，參照本辦法執(zhí)行。

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