亚洲欧美精品沙发,日韩在线精品视频,亚洲Av每日更新在线观看,亚洲国产另类一区在线5

<pre id="hdphd"></pre>

  • <div id="hdphd"><small id="hdphd"></small></div>
      學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購(gòu)房指南>

      上海外地人購(gòu)房貸款的條件是什么

      時(shí)間: 李婉24 分享

        在上海,由于房?jī)r(jià)越來(lái)越高,導(dǎo)致很多外地人在上海只能用貸款的方式購(gòu)房,但是,外地人在上海申請(qǐng)貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人在上海買(mǎi)房貸款的條件,希望能幫到你們。

        外地人在上海買(mǎi)房貸款的條件

        1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力,城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;

        2、交齊首期購(gòu)房款;

        3、有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力;

        4、借款人同意所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押;

        5、所購(gòu)的二手房產(chǎn)權(quán)明晰,符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件;

        6、所購(gòu)房屋不在拆遷范圍內(nèi);

        7、貸款銀行的其他要求。

        外地人在上海買(mǎi)房貸款的流程

        1.選擇房產(chǎn):應(yīng)確認(rèn)所選購(gòu)房產(chǎn)是否獲得銀行支持,以保證按揭貸款順利取得。

        2.按揭貸款申請(qǐng):填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

        3.簽訂購(gòu)房合同:符合按揭貸款的條件后,購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

        4.簽訂樓宇按揭合同:與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

        5.辦理抵押登記、保險(xiǎn):購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)應(yīng)列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn),金額不得少于抵押物總價(jià)值。

        6.開(kāi)立專門(mén)還款賬戶:在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門(mén)還款賬戶,并簽訂授權(quán)書(shū),授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

        外地人上海買(mǎi)房貸款的注意事項(xiàng)

        1、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。買(mǎi)房貸款資質(zhì)

        2、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

        3、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。

        4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時(shí),不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng),經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí),且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。買(mǎi)房貸款資質(zhì)

        5、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長(zhǎng)可達(dá)30年,作為借款人,您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

        6、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。買(mǎi)房貸款資質(zhì)

      猜你感興趣:

      1.2017上海住房貸款政策

      2.2017年上海貸款新政策

      3.在上海貸款買(mǎi)房需要哪些條件

      4.上海貸款買(mǎi)房的申請(qǐng)流程是什么

      5.2017上海最新購(gòu)房貸款需要哪些流程

      上海外地人購(gòu)房貸款的條件是什么

      在上海,由于房?jī)r(jià)越來(lái)越高,導(dǎo)致很多外地人在上海只能用貸款的方式購(gòu)房,但是,外地人在上海申請(qǐng)貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人在上海買(mǎi)房貸款的條件,希望能幫到你們。 外地人在上海買(mǎi)房貸款的條件 1、年滿18周歲的具有完全民事
      推薦度:
      點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

      精選文章

      • 上海最新購(gòu)房的條件是什么
        上海最新購(gòu)房的條件是什么

        近幾年,上海的發(fā)展吸引了更多的購(gòu)房者到上海購(gòu)房,導(dǎo)致上海房產(chǎn)對(duì)購(gòu)房者的要求也也越來(lái)越嚴(yán)格。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的上海最新的購(gòu)房條

      • 外地戶口上海購(gòu)房的條件2017年
        外地戶口上海購(gòu)房的條件2017年

        作為魔都的上海每天都會(huì)有大批的人們涌進(jìn)這個(gè)城市打拼,而大部分外地戶口的工作者也會(huì)選擇在這里購(gòu)房定居,但是,外地戶口在上海購(gòu)房是有條件限制

      • 外地人北京購(gòu)房貸款的條件2017
        外地人北京購(gòu)房貸款的條件2017

        在北京,居住著很多外地人,而其中大部分外地人都是是在北京購(gòu)房定居的,但是,外地人在北京購(gòu)房貸款,是有一定的條件 限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編

      • 外地人北京購(gòu)房需要具備什么樣的條件
        外地人北京購(gòu)房需要具備什么樣的條件

        北京作為我國(guó)的首都,是很多外地人工作的城市,甚至在北京購(gòu)房定居,但是,外地人在北京購(gòu)房需要具備一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的

      22849