現(xiàn)房，簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，就是消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)之后馬上就可以入住的商品房。那么，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的小白們，需要注意什么事情呢? 下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的注意事項(xiàng)

　　1.地段及交通代表價(jià)值

　　香港首富李嘉誠(chéng)曾說(shuō)：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”的確如此，由于城市是以一個(gè)中心為基礎(chǔ)，向外擴(kuò)散的。市中心擁有著整個(gè)城市最豐富的資源、最便捷的交通和最完備的配套。事實(shí)證明，每次房?jī)r(jià)動(dòng)蕩的時(shí)候，房?jī)r(jià)最堅(jiān)挺的是市中心的房子，因?yàn)樾枨笾沃麄€(gè)市中心的房?jī)r(jià)。

　　除了中心地段的房產(chǎn)以外，買(mǎi)交通便利的房子也很具有保值增值性。隨著城市越來(lái)越膨脹發(fā)展，對(duì)于交通方便的需求就越來(lái)越大。即便房?jī)r(jià)下跌，交通便利的房子持有價(jià)值和持有潛力也是不可忽視的。

　　2.規(guī)劃層次代表眼光

　　關(guān)注所購(gòu)買(mǎi)的房子所在住區(qū)的總體規(guī)劃，這個(gè)總體規(guī)劃融入了開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)理念，其中包括建筑選型、樓宇排布規(guī)劃、園林景觀規(guī)劃、配套設(shè)施規(guī)劃、現(xiàn)代科技的引入、客戶群體的定位，這些都決定著住區(qū)的品質(zhì)和氣質(zhì)。好的設(shè)施和管理不僅帶來(lái)好的生活，好的市場(chǎng)，而且也更容易出租、出售，所以不能因?yàn)閮r(jià)低、省錢(qián)而影響自己的居住品質(zhì)及長(zhǎng)遠(yuǎn)投資。

　　3.配套程度代表生活

　　生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前的現(xiàn)狀，也包括近期將實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。一個(gè)生活區(qū)除了交通方便，還需要郵局、銀行、超市、餐飲、中小學(xué)、幼兒園、公園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。當(dāng)然，還要看配套的品質(zhì)與檔次，比如小學(xué)不是名校，休閑娛樂(lè)場(chǎng)所不知名，就不能直接帶動(dòng)房子保值增值等。

　　4.戶型結(jié)構(gòu)代表舒適

　　看戶型，就是要看戶型的結(jié)構(gòu)是不是最科學(xué)的，空間布局最合理的，再者就是要看您所要買(mǎi)的戶型不管從面積上，還是戶型在整個(gè)市場(chǎng)上是否稀缺。

　　好的戶型設(shè)計(jì)體現(xiàn)出舒適性、合理性、私密性、功能性、經(jīng)濟(jì)性、美觀性;而隨著時(shí)代的發(fā)展，靈活性、超前性也顯得更為突出。發(fā)展商考慮到現(xiàn)代人追求個(gè)性的需求，做了很多可以讓購(gòu)買(mǎi)者根據(jù)自已的需求進(jìn)行重新分割改造的設(shè)計(jì)，并且以后住家的人員發(fā)生變化時(shí)，這種戶型也不會(huì)“落伍”，這就是戶型的靈活性與超前性。

　　5.好品質(zhì)代表保值

　　看質(zhì)量，就是要看商品房及其配套附屬設(shè)施的品質(zhì)和質(zhì)量、用材和用料，在市場(chǎng)上是不是處于領(lǐng)先的地位。這一點(diǎn)對(duì)于住宅的保值增值也是至關(guān)重要的，好的質(zhì)量和用材，會(huì)使得住宅更加耐得住風(fēng)雨和人們挑剔的眼光。和諧的居住環(huán)境也是品質(zhì)的一方面，小區(qū)內(nèi)業(yè)主的素質(zhì)是構(gòu)建和諧社區(qū)的最基本的保障。物業(yè)管理對(duì)一個(gè)住宅小區(qū)的品質(zhì)的提升是至關(guān)重要的，是物業(yè)保值增值的保障，這一點(diǎn)也是得到大家公認(rèn)的。

　　房子質(zhì)量，可看房子的顯性建筑質(zhì)量，再就是看隱性因素，看開(kāi)發(fā)商的背景和實(shí)力，也就是選品牌開(kāi)發(fā)商。所謂發(fā)展商實(shí)力就是承接力，品牌美譽(yù)度高且實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商更容易保障房子的質(zhì)量，也能更大程度保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量。

　　6.好物業(yè)代表增值

　　房子作為一種特殊商品，其售后服務(wù)已經(jīng)被越來(lái)越多的購(gòu)房者重視，很大一部分購(gòu)房人就是沖著物業(yè)管理的口碑來(lái)的。相反，物業(yè)在管理與服務(wù)過(guò)程中屢次出現(xiàn)問(wèn)題，多次與業(yè)主發(fā)生沖突，使業(yè)主存有一定不安因素，就會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者對(duì)開(kāi)發(fā)商的信任度大打折扣，買(mǎi)房信心大大受挫。

　　新房裝修施工的注意事項(xiàng)

　　1.做油漆盡量用紙膠帶

　　2.水電改造要計(jì)劃好，每一項(xiàng)都要自己驗(yàn)收才行

　　3.關(guān)于面磚陽(yáng)角部分的處理，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯(cuò)，工具比較好的話，就毫不猶豫的選擇磨45度角的做法，從效果上來(lái)看，只要磨的好，磨45度角的陽(yáng)角做法，是最漂亮的!

　　4.地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平

　　5.洗手間的淋浴外還是要做隔斷，拉一個(gè)浴簾了事，實(shí)際很不方便

　　6.在安裝櫥柜前一定要確認(rèn)水路是否ok

　　7.鋁扣板的保護(hù)膜最好在裝之前就去掉

　　8.鞋柜最好用百葉門(mén)，防臭

　　9.鞋柜邊可以留一個(gè)插座，用來(lái)插烘鞋

　　10.門(mén)口最好安排一個(gè)放雜物的柜子，可以放在鞋柜的上面，方便

　　11.餐廳也可以安排氣扇，這樣吃火鍋或做燒烤就不會(huì)弄臟天花板