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      退購房定金流程

      時間: 李婉24 分享

        購房者在繳納定金后,因為種種原因取消購房計劃的情況時有發(fā)生,此時定金是退還是不退,同時困擾著開發(fā)商與購房者。那么,退購房定金的流程是什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關(guān)資料,希望能幫到你。

        退購房定金的流程

        1、簽《認購書》之前,就要看清每項條款,尤其是自己如果不愿意購買預訂房時違約規(guī)定項,不要盲目簽字。一旦簽字后,注意約定時間看合同的日期,不要給開發(fā)商說你違約的借口。

        2、一般想退定金,首先找的就是當時的銷售。不要直接說退定金,首先在規(guī)定日期內(nèi)協(xié)商合同,協(xié)商合同時,自己不滿意的苛責條款要求對方修改,如果對方不愿意修改,那就要求退定金。因雙方就合同條款無法達成一致,不屬任何一方原因,所以就可以要求退定金了。

        3、在與銷售協(xié)商時,銷售一般都會說自己要請示領導再作答復,那么當時就要求改簽訂定金合同中簽正式合同日期,從長再議。如果銷售不同意更改也不退定金時,當天直接到市消費者協(xié)會投訴,保留來交涉情況證據(jù),將來一旦訴訟解決,這就是有力證據(jù),打官司也不怕了。

        4、確定不購買預訂房時,拿著《認購書》及有效證據(jù)去咨詢律師,儲備好追回購房定金的法律知識以及具體行動。首先與開發(fā)商交涉協(xié)商,看開發(fā)商什么態(tài)度,如果愿意退定金,大家和氣生財當然是最好的。如果開發(fā)商態(tài)度強硬,直接告知其自己會用法律手段。通過法律手段會花費一些時間和金錢,但相較于購房定金的金額也是比較劃算的。而且開發(fā)商一般也不愿意因為購房定金的事情上法庭。

        5、另外也有人通過工商局索回購房定金的。去工商局之前找好自己不想要這房子的理由。比如開發(fā)商前期宣傳與實際出入太大、房屋存在質(zhì)量問題、擅自改變房屋設計和結(jié)構(gòu)、合同條款中有霸王條款或者苛責條款等。自己找的證據(jù)越全,就更能理直氣壯要求退定金。工商局一般會找到雙方當事人一起協(xié)商處理方案,自己立場一定要堅定。

        6、當然也經(jīng)常看到有人為了追回購房定金天天蹲守售房大樓拉橫幅的,開發(fā)商害怕影響形象,也會退定金的。也有人天天往工商局打電話,或者上門投訴,前幾次工商局會通知開發(fā)商解決,如果好幾次都解決不了,就會出面調(diào)解。當然,文明社會我們都不提倡這樣簡單粗暴,也是不得已而為之。

        生活小常識

        1.糾纏一起的項鏈如何快速解開

        可先灑一點爽身粉,在著手解開。鏈子因爽身粉而變得滑潤,所以不管纏的多緊也能輕松分開。

        2.防止洗澡水變涼的方法

        冬天泡澡時,水很容易變涼,可以再浴缸中加上一點鹽。鹽有暫時堵塞汗線的作用,體熱就不會散發(fā)出去了。

        3.如何消除盤子的裂痕

        可以把盤子放進鍋子里倒入牛奶,加熱四至五分鐘,牛奶沸騰后就可熄火取出盤子,裂痕就會幾乎消失不見了。

        4.餅乾的防潮法

        將餅乾裝罐時,同時放進一塊方糖。由於方糖會吸收罐中的濕氣,所以就能保持餅乾的香脆可口的狀態(tài)了。

        5.預防煮面食湯溢出來的方法

        水煮的時候,再湯里加上一遲奶油或一點點沙拉油。同時要保持湯的沸騰,不可向煮其他面類時一般加冷水。

        退購房定金的條件

        1、退定金是有一定條件的,即因合同條款達不成一致意見可以退,另外,必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同,要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明,也可以通過雙方談話的錄音來證明。

        2、有些購房者本身不想要此房,屬于違約行為,但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。

        3、另外,對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目,因本身不具備銷售條件,因此任何情況下定金都可退,無需做大量的取證工作,直接起訴即可。

      退購房定金流程

      購房者在繳納定金后,因為種種原因取消購房計劃的情況時有發(fā)生,此時定金是退還是不退,同時困擾著開發(fā)商與購房者。那么,退購房定金的流程是什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關(guān)資料,希望能幫到你。 退購房定金的流程 1、簽《認購書》之前,就要看清每
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