陰雨天看房的技巧

　　1、要仔細(xì)查看房屋的地面是否平整光潔，有沒(méi)有積水、漏水現(xiàn)象。

　　2、雨天看房的話，大家需要注意這些細(xì)節(jié)部位有沒(méi)有漏水的狀況：飄窗、東邊墻體和窗戶、陽(yáng)臺(tái)等等。

　　3、留意觀察外墻的接縫處、墻面有無(wú)明顯的水印及霉點(diǎn)，因?yàn)楫?dāng)前在建造房屋的時(shí)候都會(huì)將電線安裝在墻體內(nèi)，如果墻體潮濕的話，容易引起墻體導(dǎo)電，非常危險(xiǎn)。此外，墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的關(guān)鍵點(diǎn)，所以也要關(guān)注墻角是否出現(xiàn)了潮濕、發(fā)霉等情況。

　　4、如果是頂樓的房子需要看屋頂有無(wú)漏水現(xiàn)象，其他樓層的話則可以看看墻體和窗臺(tái)等位置有沒(méi)有滲水或返潮的痕跡。對(duì)于一樓的房子，還要注意看看地面有沒(méi)有返潮現(xiàn)象。

　　5、廚房和衛(wèi)生間的滲、漏水情況，不能夠只通過(guò)看的形式來(lái)判斷，最好的辦法還是通過(guò)養(yǎng)水試驗(yàn)來(lái)檢驗(yàn)。此外，衛(wèi)生間附近的地板情況也是要特別注意的，看是否存在潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

　　6、除了看房屋內(nèi)的狀況外，也要注意看小區(qū)道路的排水情況，道路如果有積水的話就是排水不暢，那樣會(huì)很容易造成地下室或者地下停車(chē)場(chǎng)滲漏。

　　雨天看房注意事項(xiàng)

　　1、根據(jù)朝向可以觀察房屋飄雨情況;

　　2、可以觀察房屋是否存在漏水現(xiàn)象看建筑的質(zhì)量;

　　3、可以觀察小區(qū)周邊的道路和小區(qū)的排水系統(tǒng)是否給力;

　　4.可以觀察小區(qū)地勢(shì)，是否處于流水坡或者積水池。

　　房子的容易漏水的部位

　　1、窗戶

　　窗戶包括窗扇、窗框、外沿、窗頂、窗臺(tái)、飄板。窗戶的四個(gè)角，可能存在密封不嚴(yán)的情況，所以要看看塑鋼窗質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，密閉是否嚴(yán)實(shí)。另外，還要注意陽(yáng)臺(tái)、窗戶、外窗、預(yù)留在外墻上的各種管道洞口。

　　2、廚房和衛(wèi)生間

　　陽(yáng)臺(tái)的天花板和廚房及洗手間的墻內(nèi)，也是要“重點(diǎn)查看”的區(qū)域，因?yàn)槁裰錈崴?、下水等管道，所以這些地方最容易產(chǎn)生滲水問(wèn)題。還要查看廚房、衛(wèi)生間排水是否通暢，是否存在排水回流問(wèn)題，衛(wèi)生間要做排水實(shí)驗(yàn)，廚房要做潑水實(shí)驗(yàn)。
 

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