很多人都了解過各種房子的購房流程，但是，自住型的商品房有了解過嗎?那么，到底自住型的商品房購房流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對你有幫助。

　　自住型的商品房購房流程

　　1、報(bào)名

　　按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷

　　售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。

　　2、核驗(yàn)

　　自住型商品房在現(xiàn)場申報(bào)時(shí)，資格核驗(yàn)也同時(shí)啟動(dòng)。對申請家庭的材料進(jìn)行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購房申請表》和承諾書經(jīng)由購房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。市住建委會(huì)同相關(guān)部門在20個(gè)工作日內(nèi)，對購房家庭的資格進(jìn)行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

　　3、搖號

　　自住型商品房搖號的方式介于普通商品房開發(fā)商自行搖號、保障房政府搖號之間。搖號使用全市統(tǒng)一的搖號軟件，搖號結(jié)果還會(huì)在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場公示3天

　　4、選房

　　優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

　　自住商品房的購房條件

　　1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;

　　2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅,可以購買一套自住型商品房);

　　3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;

　　4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。

　　買房交定金時(shí)的注意事項(xiàng)

　　(1)大家在簽訂關(guān)于定金的相應(yīng)條款的時(shí)候，要注意注明不履行合同的具體情況。

　　(2)雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效。

　　(3)關(guān)于定金和預(yù)付款，大家要知道兩者是有區(qū)別的，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但是其不能適用定金的罰則。

　　(4)有一些不良的發(fā)商會(huì)利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。所以大家在簽訂合同前一定要注意仔細(xì)的看合同的內(nèi)容。

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