鄭州購(gòu)買首套房的首付比例
眾所周知，購(gòu)買頭一套房子的時(shí)候，一般都會(huì)有優(yōu)惠，且首付的比例也不同。那么，在鄭州，購(gòu)買首套房的時(shí)候，首付的比例是多少呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
鄭州首套房首付比例
1、鄭州首套房商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。
2、鄭州首套房 公積金貸款?。阂约彝閱挝?，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)。注意：公積金 如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
鄭州首套房首套房首付計(jì)算方式
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度高可達(dá)80%)
總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：鄭州首套房新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的 住房公積金 貸款首付款比例不得低于30%。
鄭州首套房貸款的優(yōu)惠政策
1、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下的鄭州普通住房，享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠。
2、鄭州首套房暫時(shí)免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。
3、鄭州首套房的 貸款利率 的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，還有低首付款比例調(diào)整為20%。
4、鄭州首套房個(gè)人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。
5、買房人將購(gòu)買超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷售的，買房人不用負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。
6、免收買房人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)，還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
7、對(duì)于擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)買二套房時(shí)，房子低首付款比例調(diào)整為不低于40%。
8、對(duì)于使用住房公積金貸款購(gòu)買鄭州首套普通自住房時(shí)，低首付為20%;如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房時(shí)，低首付為30%。
9、中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民在購(gòu)買第一套住房時(shí)享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。
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