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      武漢購(gòu)房資格查詢需要的流程

      時(shí)間: 李婉24 分享

        一般,無(wú)論在哪個(gè)地區(qū),購(gòu)房之前都要進(jìn)行購(gòu)房資格的查詢,確保在購(gòu)房的時(shí)候不會(huì)撲空。那么,在武漢市,購(gòu)房資格查詢的方法是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。

        武漢市購(gòu)房資格查詢的方法

        1、網(wǎng)上預(yù)簽

        購(gòu)房者需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購(gòu)政策,可以去武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》,也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

        2、資料核查

        購(gòu)房者要持規(guī)定的相應(yīng)的資料原件,前往房產(chǎn)管理部門接受購(gòu)房資格核查,領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

        3、網(wǎng)上查詢結(jié)果

        之后可自行通過(guò)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買資格核查結(jié)果查詢”欄目,輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、購(gòu)房者姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。

        4、打印紙質(zhì)合同

        經(jīng)核查48小時(shí)后,如果購(gòu)房者符合條件,那就前往房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同,同時(shí)打印《承諾書》,完成交易手續(xù)。

        外地戶口落戶武漢的辦法

        1、戶籍不在本市和本市中心城區(qū),在中心城區(qū)購(gòu)買住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元),可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。

        2、中心城區(qū)農(nóng)業(yè)戶籍人員,購(gòu)買住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元),可在住房地辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。

        3、戶籍不在本市和本市中心城區(qū),在遠(yuǎn)城區(qū)購(gòu)買住房面積超過(guò)90平方米(含90平方米)和總價(jià)超過(guò)30萬(wàn)元(含30萬(wàn)元)的,可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。

        4、遠(yuǎn)城區(qū)農(nóng)業(yè)戶口人員在遠(yuǎn)城區(qū)購(gòu)買住房面積超過(guò)90平方米(含90平方米)和總價(jià)超過(guò)30萬(wàn)元(含30萬(wàn)元)的,可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。

        武漢市購(gòu)房的流程

        1、資料核查

        購(gòu)房者在買房時(shí)需要向開(kāi)發(fā)商提供購(gòu)房人及家庭成員信息,開(kāi)發(fā)商上報(bào)房管部門進(jìn)行購(gòu)房資格核查。

        2、資格核查

        開(kāi)發(fā)商在武漢市商品房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)中對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行購(gòu)房資格核查。市房產(chǎn)信息中心在接收到待查購(gòu)房人相關(guān)信息后,需在48h內(nèi)反饋查詢結(jié)果。在此期間,合同備案系統(tǒng)將鎖定購(gòu)房人選購(gòu)的住房。

        3、網(wǎng)上簽約

        符合購(gòu)房條件的,購(gòu)房雙方在正式網(wǎng)上簽約時(shí),購(gòu)房者還需簽署《承諾書》,闡明購(gòu)房人已閱讀限購(gòu)政策內(nèi)容,對(duì)提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

        4、合同備案

        開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)簽5個(gè)工作日內(nèi),需到轄區(qū)房管部門辦理商品房合同備案手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要提供的資料有:合同備案上報(bào)冊(cè)、全套紙質(zhì)合同、《結(jié)果通知單》、《承諾書》原件、購(gòu)房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社?;騻€(gè)人所得稅證明。

        5、交易管理

        交易雙方持《承諾書》、《結(jié)果通知單》到房屋交易管理部門申請(qǐng)辦理存量房交易手續(xù)。


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