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      土地征用補償協(xié)議書

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        征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。下面學習啦小編給大家?guī)硗恋卣饔醚a償協(xié)議書范文,供大家參考!

        土地征用補償協(xié)議書范文一

        甲方:XX鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司、

        乙方:XX鎮(zhèn)村民委員會(第三經(jīng)濟合作社)

        甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就征用乙方位于XX村,面積為414.87畝的土地事宜,達成如下征地補償協(xié)議:

        一、征用土地面積,該土地面積為414.087畝。

        二、征地補償標準及付款方式:

        1、征地補償標準按21000元\畝的征地補償標準計算,共計征地補償款870.67827萬元.

        2、付款方式:

        甲方在本協(xié)議簽訂之日起10天內(nèi),先付435萬元給乙方。在2005年12月30日前,甲方將余下征地補償款435.827萬元付清給乙方。

        3、五十年后該用地按國家國土政策處理。

        4、在三年內(nèi)征用磨刀用地如有征地補償上升,按上升價格補償。

        三、簽訂合同后,乙方應全力配合甲方開發(fā)使用該用地。

        四、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字日起生效,如有不足之處,由雙方協(xié)商后再作補充。

        甲方:XX鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司

        代表人:XXX(蓋章)

        乙方:XX鎮(zhèn)村民委員會(蓋章)

        土地征用補償協(xié)議書范文二

        拆遷人(以下簡稱甲方):

        單位名稱: 地址: 法定代表人:

        職務: 郵編: 電話:

        委托代理人:

        單位名稱: 地址: 法定代表人:

        職務: 郵編: 電話:

        被拆遷人(以下簡稱乙方):

        單位名稱: 地址: 法定代表人:

        職務: 郵編: 電話:

        委托代理人:

        單位名稱: 地址: 法定代表人:

        職務: 郵編: 電話:

        房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):

        單位名稱: 地址: 法定代表人:

        職務: 郵編: 電話:

        委托代理人:

        單位名稱: 電話: 法定代表人:

        職務: 郵編: 電話:

        甲方因________________建設(shè)需要,經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定,對乙方的房屋進行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:

        第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

        (一)房屋所在地點_________,建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米,房屋使用面積___________,房屋產(chǎn)權(quán)證號_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,房屋的結(jié)構(gòu)_________,房屋的總樓層數(shù)__________,房屋所在的樓層數(shù)___________,房屋的朝向______________。

        (二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:

        (三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:

        (四)機械設(shè)備情況:

        第二條 乙方或丙方基本情況

        (一)被拆除房屋為住宅時:

        1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)。

        2、丙方有正式戶口_________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):____________________________________________。

        (二)被拆除房屋是非住宅時:

        1、乙方情況:_________________________________

        2、丙方情況:_________________________________

        第三條 房屋拆遷補償選擇第________種方式:

        1、貨幣補償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

        第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式

        (一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式:

        1、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

        2、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。

        3、當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。

        4、當事人約定的其他作價方式。

        (二)房屋裝潢作價方式:________________________________

        (三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________

        1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計____________元。

        2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。

        3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額____________元。

        以上三項合計補償金額________________元。

        (四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N __________,補償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方,支付方式:_______________________。

        (五)實行貨幣補償?shù)?,甲方對丙方不再承擔安置責任,由乙方對丙方進行安置。

        第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式

        (一)甲方提供位于_________________,結(jié)構(gòu)____________,用途_____________,房屋號_________,建筑面積_________平方米的現(xiàn)房、期房,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法: ___________________________________________________ 。

        產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應符合以下標準:

        1、甲方提供給乙方的安置房屋,應當符合國家質(zhì)量安全標準;

        2、房屋內(nèi)應當有以下設(shè)施:

        ______________________________________________。

        3、房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二

        4、新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)_____________________登記備案。

        (二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

        (三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額______________________________。

        (四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種:________,差價由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付,支付方式:________________________。

        第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

        (一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

        1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;

        2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

        (二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。

        (三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的,甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:______,建筑面積________平方米。

        (四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,應當在得到安置房后___________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

        第七條 房屋拆遷補助費

        (一)甲方按________規(guī)定標準,支付乙方、丙方搬遷補助費________元,臨時安置補助費_________元,其他補助費 __________元,共計_________元。

        (二)拆遷非住宅房屋,甲方按___________規(guī)定標準,支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補助費___________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費__________元,其他補助費________元,共計____________元。

        (三)房屋拆遷補助費的幣種:________,甲方應于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方,支付方式:________。

        第八條 乙方、丙方在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

        第九條 乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應在 ____年______月_______日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

        第十條 逾期安置的違約責任。

        (一)甲方應在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿______天前通知乙方、丙方,按下列約定處理:

        1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。

        2、逾期________個月內(nèi),甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

        3、逾期12個月的,乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

        (二)乙方、丙方在臨時過渡期內(nèi), 收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內(nèi),應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補助費或補償費。

        第十一條 甲方關(guān)于安置房標準的違約責任。

        (一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改,并賠償______________元。

        (二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:

        本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

        本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。

        安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按_____種方式進行處置:

        1、雙方自行約定:________________________________________________。

        2、雙方同意按以下原則處置:

        (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價。

        (2)面積誤差比絕對值超出3%的,當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,不找差價,如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

        (3)面積誤差比絕對值超出3%的,當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

        面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

        第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。

        甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,按下列第_________種方式處理:

        (一)按逾期時間,分別處理(不累加)

        1、逾期在__________日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之_____的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過_____日后,自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

        本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

        (二)_______________________________________________。

        第十三條 其他違約責任:

        _______________________________________________________

        第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_______種方式解決:

        (一)向___________仲裁委員會申請仲裁。

        (二)依法向人民法院起訴。

        第十五條 本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)

        第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

        第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

        第十八條 本協(xié)議一式_______份,甲、乙、丙方各持______份。

        甲方(簽章): 乙方(簽章): 丙方(簽章)

        委托代理人: 委托代理人: 委托代理人:

        年 月 日 年 月 日 年 月 日

        土地征用補償協(xié)議書范文三

        甲方:xx市土地管理局

        乙方:xx村村委會

        因建設(shè)發(fā)展需要,經(jīng)市政府批準,市土地管理局決定征用xx村集體所有土地1000畝.按照國家有關(guān)政策,經(jīng)與村委會協(xié)商,就有關(guān)問題達成如下協(xié)議:

        1.被征用土地的方位:該地塊位于xx廠東邊,東至xx,西至xx廠,南至xx, 北至xx面積約I 000畝〔以實測結(jié)果為準).

        2土地補償單價為人民幣x萬元/畝

        3地上的種植物按莊稼xxx元/畝,果樹xx元/棵作價補償

        4以上兩項由雙方派人聯(lián)合組成測量組進行實地測量統(tǒng)計,根據(jù)實際測量統(tǒng)計結(jié)果計算總價款.

        5補償款計算出來后,甲方將在一個月內(nèi)一次性撥付給乙方,乙方應在收到該款項后一個月內(nèi)分發(fā)給村民。

        6乙方應做好村民的思想工作,在協(xié)議簽訂后兩月內(nèi)將該土地上之所有的集體、私人財物清理干凈,將土地交與甲方處理.

        7本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,可向人民法院起訴.

        市土地管理局(章) xx村村委會(章)

        年月日 年月日

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