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      商業(yè)房產租賃合同

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        商業(yè)地產,顧名思義, 作為商業(yè)用途的地產,故又明做商鋪地產。那么商業(yè)房產租賃合同怎么寫呢?以下是在學習啦小編為大家整理的商業(yè)房產租賃合同范文,感謝您的閱讀。

        商業(yè)房產租賃合同范文1

        出租人(以下簡稱甲方)

        承租人(以下簡稱乙方)

        很據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

        第一條、 房屋的基本情況:甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________,房屋結構為__________________,建筑面積__________________。

        第二條、 房屋用途:該房屋用途為商業(yè)用途,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

        第三條、 房屋租賃期限:租賃期限為_________年,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。乙方同時具有所出租面積及所約定位置、面積(_______________________)的店招的裝飾、使用權。租賃期滿,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。

        第四條、 租金支付方式:年租金共計人民幣__________________(大寫__________________);第一年租金在房屋交付使用時支付前半年租金,后半年租金與該年度__________月__________日支付,以后每年的支付方式以此時間為準。

        第五條、 合同簽訂后,甲方向乙方提供為期________的裝修期。租賃期間,前________年房租不變,其后年房租增加________,除此以外出租方不得以任何理由任意調整租金。

        第六條、 甲方對產權的承諾:甲方保證被出租的該房屋沒有產權糾紛,出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成的經濟損失,由甲方負責賠償。

        第七條、 租賃期內、甲方房屋出售,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。該房屋產權轉讓給必須在保障乙方租賃合同權益的情況下進行,因產權變更所引起的對乙方權益造成損害的,甲方必須作出賠償。

        第八條、 關于裝修和改變房屋結構的約定:乙方不得隨意改變房屋設施,如需改變房屋的內部結構,須先征得甲方書面同意,投資由雙方協商解決。

        第九條、 租賃期滿后,本合同自行終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前六個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前六個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

        第十條、 因乙方責任終止合同的約定:乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

        1. 利用承租房屋進行違法活動的。

        2. 故意破壞承租房屋的。

        第十一條、提前終止合同;租賃期間任何一方提出終止合同,需提前十二個月書面通知對方,經雙方協商簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前。本合同仍有效。

        第十二條、違約責任:租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方繳納年度租金的_______作為違約賠償。

        第十三條、其他:本合同未盡事宜,由甲、乙方另行協定,并簽訂補充條款。補充條款與本合同不一致的,以補充條款為準。

        第十四條、合同份數:本合同連同附件共_______頁,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,均有同等法律效力。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        商業(yè)房產租賃合同范文2

        甲方(出租方): 負責人:

        乙方(承租方): (經營品牌) 負責人:

        經甲、乙雙方協商一致,達成以下協議,簽訂本房屋租賃合同。

        第一條: 房屋位置:位于XX市XX區(qū)XX路西口2號XXXX商業(yè)裙樓E區(qū)東半部分 。

        第二條:租賃面積和期限、遞增比例。

        1、租賃面積為 499 ㎡。

        2、租賃期共 伍年整,甲方從 2011 年 月 日至 年 月 日止。裝修期為 天,裝修期內不計房租,租賃期限自動順延。合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租該房屋的,同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

        3、遞增比例為: 房屋租賃期限內前兩年房屋租賃每平米每月單價不變,第三年開始(包含第三年)每年在前一年的基礎上遞增 8 %

        第三條:租金、押金、物業(yè)費、水、電天然氣等費用交納期限。

        1、租金為每年(大寫) 元整(不含稅)。小寫¥ 元整(不含稅),合同簽訂后一次性交付陸個月(半年)房租。 第一次交付房租到期后每陸個月(半年)提前壹個月支付下半年房租。

        2、押金 元整,押金為壹個月房租,合同簽訂后一次性交付,合同到期后若甲乙雙方達成一致不續(xù)簽合同,10日內退還押金。

        3、物業(yè)費 3.5 元 /㎡(不含稅)按季度交付(乙方進場裝修前付清一季度的物業(yè)費)。 水費 5 元/噸,按季度交付。電費 1.35 元/度,預購電插卡使用。

        4、其它費用,乙方另行向市政及其他相關部門交付,如乙方需加天然氣接口費用自負與甲方無關,其它市政及相關費用與甲方無關,煙道安裝使用總費用分攤40000元一次性收取,后期煙道維護修理等費用由所有煙道使用商戶自行協商處理。乙方進場裝修前繳納裝修保證金5000元整,乙方正常營業(yè)三個月后由甲方工作人員檢查確認各項裝修內容合格后給予退還。

        5、備注:如所有有關房屋租賃需繳納稅金由乙方全部承擔解決與甲方無關 。

        第四條:甲方責任

        甲方應保證所出租的房屋權屬沒有爭議,若發(fā)生產權糾紛或債務由甲方負責,并承擔因此給乙方造成的經濟損失。

        第五條:乙方責任

        1、乙方不得利用所租房屋進行非法活動,損害公共利益。

        2、乙方不得在合同租賃期限內私自轉租、轉讓,須經甲方同意。

        3、乙方應及時交納實際使用的水電費用,交納因使用房屋所產生的各種市政、市容等費用。

        4、乙方續(xù)租房屋須在租賃期屆滿前一個月提出申請,經甲方同意,雙方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿前一個月未提出續(xù)租申請的,合同到期乙方應交出所租賃房屋。

        5、乙方自主經營甲方無權干涉,由于乙方經營當中發(fā)生任何安全或經營不善所造成損失由乙方全部負責與甲方無關。

        第六條:違約責任

        乙方逾期3天不交付租金的,視同解除本合同,出租方有權收回房屋,押金不予退還,乙方由于任何原因不撤離承租區(qū)域造成甲方損失的,甲方每日將按當年全年總租金的10%收取乙方滯納金,乙方無任何異議。

        第七條:免責條件

        1、房屋如因不可抗力的原因導致損毀和造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

        2、因政策性原因造成合同提前終止的,雙方互不承擔責任。

        第八條:爭議的解決方式

        本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向人民法院提起訴訟。

        第九條:其它約定事項

        1、每月由相關物業(yè)部門查收承租方水費。

        2、水費按相關物業(yè)部門收取標準收取、特行除外(如:美發(fā)廳用水18元/噸)等。

        3、甲方提供給乙方空調安裝位置為門前立柱(嚴格按照城管要求安裝使用),乙方若需要在租賃區(qū)域后部安裝空調,甲方負責協商空調安裝使用費。

      商業(yè)房產租賃合同

      商業(yè)地產,顧名思義, 作為商業(yè)用途的地產,故又明做商鋪地產。那么商業(yè)房產租賃合同怎么寫呢?以下是在學習啦小編為大家整理的商業(yè)房產租賃合同范文,感謝您的閱讀。 商業(yè)房產租賃合同范文1 出租人(以下簡稱甲方) 承租人(以下簡稱乙方)
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