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      最新房地產(chǎn)估價(jià)委托合同大全

      時(shí)間: 鄧茵0 分享

      隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,包括房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在內(nèi)的各類經(jīng)濟(jì)鑒證類社會(huì)中介機(jī)構(gòu)發(fā)展迅速。對(duì)于房地產(chǎn)估價(jià)委托合同你了解多少呢?以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)估價(jià)委托合同范文,歡迎參考閱讀。

      最新房地產(chǎn)估價(jià)委托合同1

      甲方(委托方):

      乙方(受托方):

      根據(jù)國家《合同法》等法律、法規(guī)和規(guī)章,并遵循《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》等標(biāo)準(zhǔn),本著獨(dú)立、客觀、公平、公正的原則,甲乙雙方就房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜訂立合同如下:

      一、合同內(nèi)容

      (一)估價(jià)對(duì)象:

      (二)估價(jià)目的:為確定估價(jià)對(duì)象的 價(jià)值提供參考,而評(píng)估其房地產(chǎn)(房屋、土地、構(gòu)筑物)的 價(jià)值。

      (三)價(jià)值類型: 房地產(chǎn)公開市場(chǎng)價(jià)值

      (四)估價(jià)時(shí)點(diǎn): 年 月 日

      (五)報(bào)告份數(shù):預(yù)報(bào)告 份,正式報(bào)告 份。

      (六)作業(yè)時(shí)間:自 年 月 日至 年 月 日止(計(jì) 天)。

      二、合同時(shí)間

      合同有效期為 年 月 日始至 年 月 日止。

      三、評(píng)估費(fèi)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法

      (一)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

      1、房屋征收補(bǔ)償評(píng)估按評(píng)估額的0.5%收費(fèi)。

      2、司法鑒定按《吉林省發(fā)展和改革委員會(huì)吉林省司法廳關(guān)于司法鑒定收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》吉發(fā)改收管聯(lián)字[20_]1577號(hào)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

      3、 其他項(xiàng)目按《國家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》計(jì)價(jià)格[1995]971號(hào)規(guī)定收費(fèi)。

      (二)計(jì)算方法:

      計(jì)算多個(gè)估價(jià)標(biāo)的物的收費(fèi),執(zhí)行《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》(DB22/T475—20_)第17條“估價(jià)報(bào)告中有多個(gè)估價(jià)對(duì)象的,估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)以每個(gè)估價(jià)對(duì)象為評(píng)估費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。評(píng)估費(fèi)應(yīng)采取差額定率分檔累進(jìn)方法計(jì)算,不應(yīng)隨意改變計(jì)算方法或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?!钡囊?guī)定。

      (三)收費(fèi)金額:

      1、乙方預(yù)收評(píng)估費(fèi)人民幣(大寫)元元,余額按實(shí)際評(píng)估額另行計(jì)算。

      2、乙方按實(shí)際評(píng)估額計(jì)算評(píng)估費(fèi)。

      四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

      (一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

      1、甲方有權(quán)要求乙方按國家法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》等規(guī)定出具估價(jià)報(bào)告。

      2、甲方有權(quán)要求乙方按約定的估價(jià)對(duì)象、估價(jià)目的、價(jià)值類型、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、報(bào)告份數(shù)、作業(yè)時(shí)間出具估價(jià)報(bào)告。

      3、甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)報(bào)告中的錯(cuò)誤進(jìn)行修正,或?qū)?bào)告進(jìn)行復(fù)估。

      4、甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人對(duì)報(bào)告有異議的,乙方要按有關(guān)規(guī)定予以口頭或書面做出答復(fù)。

      5、甲方要向乙方提供與估價(jià)對(duì)象相關(guān)的資料,并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。

      6、甲方要填寫《估價(jià)對(duì)象法定優(yōu)先受償情況調(diào)查》。

      7、甲方有權(quán)要求乙方公示估價(jià)結(jié)果,或安排房地產(chǎn)估價(jià)師回答相關(guān)問題。

      8、甲方應(yīng)當(dāng)按項(xiàng)目需要,給乙方提供與估價(jià)對(duì)象有關(guān)的資料【 】

      (1)工商執(zhí)照、自然人身份證【 】

      (2)房屋所有權(quán)證【 】

      (3)房屋使用權(quán)證【 】

      (4)土地使用權(quán)證【 】

      (5)無證房屋的用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積證明【 】

      (6)構(gòu)筑物所有權(quán)證明【 】

      (7)房屋測(cè)繪報(bào)告【 】

      (8)構(gòu)筑物測(cè)繪報(bào)告【 】

      (9)土地測(cè)繪報(bào)告【 】

      (10)規(guī)劃意見(選址)書【 】

      (11)建設(shè)用地規(guī)劃許可證【 】

      (12)建設(shè)工程規(guī)劃許可證【 】

      (13)建筑工程施工許可證【 】

      (14)商品房銷(預(yù))售許可證【 】

      (15)其他與估價(jià)對(duì)象有關(guān)的資料【 】

      A、房屋、土地征收征用公告或行政許可證【 】

      B、司法鑒定方面的資料【 】

      C、房屋(構(gòu)筑物)土地租憑(承包)合同【 】

      D、房屋、土地抵押合同【 】

      E、房地產(chǎn)交易合同【 】

      F、房地產(chǎn)拍賣確認(rèn)書【 】

      G、法院、仲裁機(jī)關(guān)的判決或裁定【 】

      H、房地產(chǎn)交易公證書【 】

      I、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)【 】

      J、企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告,或財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告【 】

      6、甲方有權(quán)要求乙方保守涉及估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容和估價(jià)對(duì)象的商業(yè)機(jī)密。

      7、甲方為乙方提供查看估價(jià)對(duì)象的實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位狀況提供方便,并配合乙方取得估價(jià)對(duì)象所在地的政府發(fā)布的有關(guān)土地和房屋價(jià)格方面的文件。

      8、甲方不得干預(yù)乙方評(píng)估工作、不得要求乙方出具違背法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》的報(bào)告。

      9、甲方應(yīng)當(dāng)按國家的有關(guān)規(guī)定,及時(shí)足額向乙方支付評(píng)估費(fèi)。

      (二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

      1、乙方要依據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》撰寫報(bào)告,并對(duì)估價(jià)報(bào)告的合法性負(fù)責(zé)、

      2、乙方必須遵循獨(dú)立、客觀、公正的基本原則和普適技術(shù)性原則,根據(jù)估價(jià)對(duì)象的估價(jià)目的、價(jià)值類型、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、作業(yè)時(shí)間出具報(bào)告,并按約定的報(bào)告份數(shù)向甲方提供預(yù)評(píng)估報(bào)告的正式報(bào)告。

      3、國家征收征用房屋補(bǔ)償方面的評(píng)估,乙方必須遵照有關(guān)規(guī)定公示房屋或土地的估價(jià)結(jié)果,并安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師現(xiàn)場(chǎng)回答當(dāng)事人或利害關(guān)系人的疑問。需要乙方復(fù)估的,乙方要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行復(fù)估。

      4、國家機(jī)關(guān)和組織,當(dāng)事人和利害關(guān)系人或異議人,對(duì)報(bào)告的格式、內(nèi)容等有疑問或異議,乙方要根據(jù)疑問或異議要求,口頭或書面進(jìn)行回答。

      5、報(bào)告需要聽證的、或需要房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家咨詢或鑒定的,乙方要認(rèn)真配合。

      6、乙方必須嚴(yán)格遵守職業(yè)道德,不得和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通,不得向甲方以外的任何組織和個(gè)人泄漏估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容和涉及甲方的商業(yè)機(jī)密。

      7、乙方不得利用工作之便,向甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人提出任何與評(píng)估工作無關(guān)的要求。

      8、乙方不得超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),收費(fèi)后要給甲方出具正式發(fā)票。乙方可以預(yù)收評(píng)估費(fèi),但多收部分要及時(shí)返還給付款方。

      9、除項(xiàng)目終止外,乙方在合同時(shí)間內(nèi)因甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人原因,沒有完成評(píng)估工作,甲方應(yīng)適當(dāng)延長合同有效期限。

      10、乙方不得將合同委托業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)托其他機(jī)構(gòu)。

      五、違約責(zé)任

      (一)任何一方不得無故解除合同。因乙方在約定時(shí)間內(nèi)沒能完成工作,或發(fā)現(xiàn)乙方和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通,違反法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》的行為,甲方可以終止合同。由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

      (二)甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人不配合乙方的評(píng)估工作,乙方可以終止合同。由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

      (三)除不可抗力外,有一方違約給另一方造成損失的,違約方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。雙方對(duì)賠償責(zé)任達(dá)不成一致的,可依法主張各自的權(quán)利。

      (四)本合同自雙方簽訂之日起生效。如有未盡事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

      甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日       _________年____月____日

      最新房地產(chǎn)估價(jià)委托合同2

      委托方(甲方):

      受托方(乙方):河南WQER資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司

      茲由甲方委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,經(jīng)雙方協(xié)商,就委托事項(xiàng)達(dá)成以下約定:

      一、委托內(nèi)容:

      1委托評(píng)估目的:

      2被評(píng)估資產(chǎn)范圍:

      3評(píng)估基準(zhǔn)日: 年 月 日

      4評(píng)估預(yù)定完成時(shí)間:自乙方收到甲方提供評(píng)估所需全部資料之日起 個(gè)有效工作日止完成評(píng)估工作。若因不可抗力因素需延長或提前完成評(píng)估工作,甲、乙雙方需另行協(xié)商。

      二、委托方的權(quán)利和義務(wù):

      1.對(duì)乙方工作給予充分合作。在乙方評(píng)估開始前,甲方應(yīng)對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行全面清查核實(shí),填列資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表并輸入計(jì)算機(jī),做到賬表金額相符、表實(shí)數(shù)量相符。向乙方全面完整地介紹資產(chǎn)狀況和提供評(píng)估所需全部文件、資料,并對(duì)所提供文件、資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。

      2.應(yīng)派出熟悉情況的專業(yè)技術(shù)人員積極配合乙方工作。為乙方工作人員免費(fèi)提供必要的工作條件(如辦公地點(diǎn)、辦公用品、交通工具等),使評(píng)估工作順利進(jìn)行。

      3.甲方應(yīng)為乙方在工作過程中協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)部及與評(píng)估有關(guān)的外部管理部門的關(guān)系創(chuàng)造良好條件。

      4.應(yīng)支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)人民幣 元(大寫: 元)。 在本協(xié)議簽訂時(shí)預(yù)付 元,取得評(píng)估報(bào)告時(shí)結(jié)清全部費(fèi)用。乙方工作人員的食、宿、交通等費(fèi)用另由甲方據(jù)實(shí)負(fù)擔(dān)。

      若因甲方原因中途停頓或委托撤銷時(shí),除已收取的評(píng)估費(fèi)不在退回外,乙方可就已完成工作量和支出向甲方收取費(fèi)用。

      5.按委托目的和約定用途及使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,由于使用不當(dāng)所造成的后果與乙方無關(guān)。

      三、受托方的權(quán)利和義務(wù):

      1.按國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法規(guī)、政策、準(zhǔn)則的要求,針對(duì)甲方提供的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、資產(chǎn)等有關(guān)資料,實(shí)施必要的評(píng)估程序,按約定出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。完成標(biāo)志為評(píng)估報(bào)告書標(biāo)定時(shí)間。

      2.乙方對(duì)在執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中知悉的有關(guān)甲方的商業(yè)秘密,除法律另有規(guī)定外,未經(jīng)甲方同意,乙方不得泄漏給第三方。

      3.在評(píng)估過程中,若因甲方原因提出重大更改,造成乙方返工,雙方應(yīng)另行協(xié)商加收評(píng)估費(fèi)用和延長出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書時(shí)間。

      四、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍:

      1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅由委托方為實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的在報(bào)告確定范圍內(nèi)使用。

      2.若資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可由規(guī)定的審查機(jī)關(guān)在進(jìn)行合規(guī)性審查確認(rèn)時(shí)使用。在此情況下,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告須經(jīng)審查確認(rèn)后方產(chǎn)生法律效力。

      五、違約責(zé)任:

      1.乙方未如約完成評(píng)估報(bào)告,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但因甲方原因(如未及時(shí)全部提供評(píng)估所需資料、未提供必要工作生活條件、未派專業(yè)人員配合工作或配合不力、未及時(shí)足額結(jié)清評(píng)估費(fèi)用等)致使乙方未能如約完成評(píng)估報(bào)告,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

      2.如因甲方提供資料不真實(shí)、不齊全導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不真實(shí)、不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的任何后果,乙方均不承擔(dān)責(zé)任。

      六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后,乙方收到甲方預(yù)付評(píng)估費(fèi)之日起生效。本協(xié)議一式三份,甲方持一份、乙方持二份。其他未盡事宜,雙方另行商定。

      委托方(甲方): 受托方(乙方):

      河南SDF資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司

      法定代表人: 法定代表人:

      地址: 地址:DDFG

      郵政編碼: 郵政編碼:450008

      經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:

      聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:0371SDFG

      開戶行: 開戶行:

      賬號(hào): 賬號(hào):

      簽約時(shí)間: 年 月 日

      最新房地產(chǎn)估價(jià)委托合同3

      委托方:(甲方)

      受托方:(乙方)

      甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就 項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。

      一、 估價(jià)內(nèi)容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

      1、估價(jià)內(nèi)容:

      2、估價(jià)目的:甲方因的需要,委托乙方對(duì)上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

      3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

      二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng):

      1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方,并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

      2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

      3、乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管,并盡保密之責(zé),未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

      4、乙方力求估價(jià)結(jié)果客觀、公正、合理,自資料齊全、實(shí)地勘察后,在個(gè)工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書,并對(duì)出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書負(fù)責(zé)。

      三、估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

      1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)用,具體協(xié)商確定按( )方式收費(fèi)。收費(fèi)方式分別如下:

      (1)按累進(jìn)費(fèi)率計(jì):

      (2)、按物價(jià)部門規(guī)定,經(jīng)協(xié)商確定:本項(xiàng)業(yè)務(wù)按

      2、支付方式:

      (1)合同簽訂時(shí),甲方先支付定金人民幣 元(大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整)。

      (2)、乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書時(shí),甲方支付全額評(píng)估費(fèi)(已支付定金予以抵沖)

      四、違約責(zé)任

      1、在本合同生效后,乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書前,甲方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的,乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的,甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。

      2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書后,無論甲方是否提出中斷估價(jià)請(qǐng)求,乙方均不退還已去付的定金,并有權(quán)向甲方提出收取全額評(píng)估費(fèi)。

      五、爭(zhēng)議解決方式

      1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報(bào)告書之日起5日內(nèi),如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,可向乙方提出書面復(fù)核申請(qǐng),乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請(qǐng)之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對(duì)乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的,可以按以下第( )種方式處理:

      (1)向 法院起訴。

      (2)向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

      2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書10日后,甲方仍未支付評(píng)估費(fèi)用的,乙方可以按以上第( )種方式處理。

      3、在履行本公司過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,可按以上第( )種方式處理。

      六、其它約定事項(xiàng) 。

      七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意變更。

      八、本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

      甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日       _________年____月____日

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