怎么做好與客戶的溝通
與客戶溝通不應(yīng)是死板的公事公辦，而應(yīng)該盡量人情味一點，先做朋友，后做生意，相逢便是朋友，何必強求合作。有歌曲唱得好：“朋友多了路好走”，對于任何商業(yè)都是如此。哪一種商業(yè)往來能離開人際關(guān)系，所以，如何與客戶做朋友，以誠相待很重要。下面是小編為大家收集關(guān)于怎么做好與客戶的溝通，歡迎借鑒參考。
一、抓住顧客的心
不在乎曾經(jīng)擁有(顧客)，但求天長地久
每天早上，你應(yīng)該準(zhǔn)備結(jié)交多些朋友。你不應(yīng)向朋友推銷什么，你應(yīng)替他尋找想買的。賣一套房給顧客，和替顧客買一套房是有很大的分別的。顧客喜歡選購而不喜歡被推銷。集中注意力去了解顧客的需求，幫助顧客選購最佳的住宅，務(wù)求使顧客感到滿意。顧客不是單想買一個物業(yè)，他是希望買到一份安心，一份滿足感，一個好的投資和一份自豪的擁有權(quán)。最高的推銷境界是協(xié)助顧客獲得更輕松、更愉快的生活，可能短暫時間內(nèi)不能獲取更多收益(這可能性不大)，但你的感受應(yīng)該十分良好，當(dāng)你習(xí)慣了這個做法之后，你的收益將會突飛猛進(jìn)。
二、切忌公式化的招待顧客
1、用心聆聽聽對方說話
交談時，你需要用心聆聽對方說話，了解對方要表達(dá)的信息。若一個人長時間述說，說的人很累，聽的人也容易疲倦，因此，在交談時，適度地互相對答較好。
2、說話時要有變化
你要隨著所說的內(nèi)容，在說話的速度、聲調(diào)及聲音的高低方面做適度的改變。如果像機(jī)械人說話那樣，沒有抑揚頓挫是沒趣味的。因此，應(yīng)多留意自己說話時的語調(diào)、內(nèi)容，并逐步去改善。
3、看著對方說話
無論你使用多么禮貌恭敬的語言，如果只是你一個人說個不停，而忽略你的顧客，他會覺得很不開心。所以說話時要望著對方。你不看著對方說話，會令對方產(chǎn)生不安。如果你一直瞪著對方，對方會覺得有壓迫感。你要以柔和的眼光望著顧客，并誠意地回答對方的問題。
4、經(jīng)常面帶笑容
當(dāng)別人向你說話，或你向別人說話時，如果你面無表情，很容易引起誤會。在交談時，多向?qū)Ψ绞疽晕⑿?，你將會明白笑容的力量有多大，不但顧客，你周圍的人，甚至你自己也會覺得很快樂。但是如果你的微笑運用不當(dāng)，或你的笑容與談話無關(guān)，又會令對方感到莫名其妙。
我的建議，多大聲朗讀報紙，并有感情的循序跟進(jìn)說話的口齒，會越來越清晰
三、眼腦并用
1、口頭語信號的傳遞
當(dāng)顧客產(chǎn)生購買意思后，通常會發(fā)出如下的口頭語信號: 顧客的問題轉(zhuǎn)向有關(guān)商品的細(xì)節(jié)，如費用、價格、付款方式等; 詳細(xì)了解售后服務(wù); 對推銷員的介紹表示積極的肯定與贊揚; 詢問優(yōu)惠程度; 對目前正在使用的商品表示不滿; 向推銷員打探交樓時間及可否提前。
2、眼觀四路，腦用一方
這是售樓員與客戶溝通時應(yīng)能達(dá)到的境界。密切觀注客戶口頭語、身體語言等信號的傳遞，留意他的思考方式，并準(zhǔn)確作出判斷，將銷售順利進(jìn)行到底。顧客在決定“落定”之前，通常都會找一些借口來推搪，銷售員一定要通過觀察去判斷真與假，不要相信客人推搪的說話，要抓住客戶的心理反應(yīng)，抓住客戶的眼神，要用眼去看，去留意，多用耳去聽。
3、留意人類的思考方式
人類的思考方式是通過眼去看而反應(yīng)到腦的思維，因此我們可利用這一點來加強客人的視覺反應(yīng)，增強其感覺，加深印象。即使客人有理性的分析都愿意購買感官強的東西，例如:兩人拍拖，男的對女的說“我愛你”，女的可能會沒有什么感覺，若男的再送鮮花來加強其感覺，則女的除了聽到“我愛你”這句話外，還可以用眼去看到，并加強“我愛你”這句話的可信度。
四、將客戶當(dāng)做朋友
1、培養(yǎng)情感不在禮重
建立客戶檔案、與客戶成為朋友不是以金錢為手段，是靠人情打動，人都是講感情的。一紙賀卡、一句祝福更讓人激動。
2、尊重客戶，不要把自己的創(chuàng)意強加給客戶
溝通之道應(yīng)該是雙向的、良性的互動，差強人意只能導(dǎo)致別扭，就算接受了也別扭。強調(diào)創(chuàng)意，但不惟創(chuàng)意。消費者依需要購買不依創(chuàng)意購買。所以“該放手時就放手”。
3、在工作之外加強和客戶接觸
上班時間是正常的業(yè)務(wù)往來，而要成為朋友更多的功夫是在業(yè)務(wù)之外，因為工作之外，人的精神是比較放松的，感性的成分也多一點，這時客戶比較容易被情感打動，也比較容易付出情感，培養(yǎng)和客戶的情感，功夫在工作之余。
4、努力建立一種信任關(guān)系
培養(yǎng)和客戶的情感是一個雙向的過程，也會使雙方都受益。在這個過程中，不僅僅要提供信息去影響你的客戶，還要努力去了解他們，努力了解他們的需要，對他們的工作規(guī)律與內(nèi)容都有深刻的了解，只有這樣，才能與客戶建立信任關(guān)系。
5、主動承擔(dān)責(zé)任，保持“客戶永遠(yuǎn)是正確的”的心態(tài)
在與客戶的長期交往中，難免會有一些不盡人意的地方，出現(xiàn)分歧，出現(xiàn)失誤的時候也在所難免。所以，一定要有正確的心態(tài)：客戶永遠(yuǎn)是正確的。所以只要敢于面對失誤主動承擔(dān)主任，客戶也會對你尊重有加，與客戶的關(guān)系也就會得到更大的改善，也容易建立牢靠的友誼。
6、建立詳細(xì)的客戶檔案
要想建立有效的溝通機(jī)制，培養(yǎng)同客戶的情感，建立客戶檔案是一個很好的方式?？蛻魴n案不單是企業(yè)情況，而還應(yīng)是決策人、重要聯(lián)絡(luò)人的小檔案、個人的興趣、愛好、重要的紀(jì)念日等。這里當(dāng)然不是巴結(jié)討好，而是在做朋友之前先要了解的基本情況，連好友的生日都不知道，能算是好友嗎?
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