2023年房貸利率哪個銀行最低_需要什么條件

2023年房貸利率哪個銀行最低？房貸利率一直是人們關(guān)注的重點(diǎn)，畢竟年輕人買房一般都需要貸款。那么，在眾多銀行中，哪個銀行房貸利率最低呢?下面小編給大家?guī)砹?023年房貸利率哪個銀行最低，供大家參考。

2023年房貸利率哪個銀行最低

【1】中國建設(shè)銀行

①商貸：一年以內(nèi)(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上利率為4.9%。

②公積金貸款：五年以下(含五年)利率為2.6%;五年以上利率為3.1%。

【2】中國工商銀行

①商貸：根據(jù)_年5月人民銀行公告，目前工商銀行個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR減20個基點(diǎn)(即下限為LPR-0.2%)。其中，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

②公積金貸款：5年(含)以下和5年以上基準(zhǔn)利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

【3】中國郵政儲蓄銀行

①商貸：中國郵政儲蓄銀行的房貸利率是參考LPR報(bào)價(jià)的，也與申請人本身?xiàng)l件、信用狀況有關(guān)，并無確定規(guī)定，具體以用戶所在當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點(diǎn)規(guī)定為準(zhǔn)。其中，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

②公積金貸款：五年以下(含五年)利率為2.6%;五年以上利率為3.1%。

【4】中國農(nóng)業(yè)銀行

①商貸：中國農(nóng)業(yè)銀行房貸利率參考LPR報(bào)價(jià)，與本人自身?xiàng)l件、信用狀況、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、工作情況等多方面因素相關(guān)。

②公積金貸款：五年以下(含五年)利率為2.6%;五年以上利率為3.1%。

【5】招商銀行

①商貸：6個月(含6月)利率為4.35%;6個月-1年(含一年)利率為4.35%;1年-3年(含3年)利率為4.75%;3年-5年(含5年)利率為4.75%;5年-30年(含30年)利率為4.9%。

②公積金貸款：五年以下(含五年)利率為2.6%;五年以上利率為3.1%。

上述是幾大銀行的貸款利率，大家可以查看一下。因每個人自身情況不同、所處地區(qū)不同，其房貸利率會有所波動，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

房貸需要什么條件

1、貸款人擁有合法的身份證明;貸款人能夠按時足額的償還貸款的本金和利息;貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和職業(yè)，并且信用記錄良好。

2、貸款人有合法有效的購房合同或者是協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他相關(guān)文件;貸款人有所購住房的買房款30%以上的自籌資金，并且保證資金是用來支付房屋的首付款。

3、貸款人有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)來進(jìn)行抵押或者是質(zhì)押，或(和)有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者是自然人作為保證人;貸款銀行所規(guī)定的其他條件。

房貸是怎么計(jì)算的

1.等額本息計(jì)算公式

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月

每月本息=(本金﹣累計(jì)還款總額)×月利率

2.每月需要償還的房貸本金金額是不變的，房貸利息會隨著償還的本金越來越少而減少，銀行會從每個月的月供中，先收取剩余本金的利息，之后再扣除本金，也就是說需要償還的房貸利息會隨著剩余需要償還的本金的減少而降低。