經(jīng)濟(jì)管理可以有效地促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)效應(yīng)非常顯著，具有非常重要作用。小編整理了經(jīng)濟(jì)管理論文發(fā)表范文，歡迎閱讀!

　　經(jīng)濟(jì)管理論文發(fā)表范文篇一

　　淺談樓宇經(jīng)濟(jì)管理

　　【摘要】最近幾年，樓宇經(jīng)濟(jì)作為一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)在我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中扮演著越來(lái)越重要的角色，它具有依托性、聚集性和高效性等特點(diǎn)。發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，可以有效地促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)效應(yīng)非常顯著，具有非常重要作用?，F(xiàn)階段，由于現(xiàn)代城市的穩(wěn)步發(fā)展，城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級(jí)，發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)成為突破空間短缺可靠力量，推動(dòng)城區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)的重要發(fā)展動(dòng)力。然而，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，樓宇經(jīng)濟(jì)在不斷發(fā)展的同時(shí)，也帶來(lái)了新的問題，這些問題不利于樓宇經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步與發(fā)展。因此，只有合理解決這些問題，使樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展，也才能促進(jìn)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展。

　　【關(guān)鍵詞】城市發(fā)展;樓宇經(jīng)濟(jì);發(fā)展;措施

　　【中圖分類號(hào)】F27 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A

　　【文章編號(hào)】1007-4309(2013)04-0119-1.5

　　樓宇經(jīng)濟(jì)是一種適應(yīng)目前經(jīng)濟(jì)體制的新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，它的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)非常顯著。它是通過(guò)稅收貢獻(xiàn)效應(yīng)為企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅帶來(lái)的豐厚的稅務(wù)回報(bào)，通過(guò)在該地區(qū)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)乘數(shù)效應(yīng)來(lái)擴(kuò)張經(jīng)濟(jì)總量，并在促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平中起到主導(dǎo)作用，通過(guò)消費(fèi)刺激需求;以及對(duì)就業(yè)的影響，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，改善就業(yè)結(jié)構(gòu)，增加高智力就業(yè);通過(guò)社會(huì)資本的作用，提升區(qū)域形象，提升區(qū)域品牌。目前，隨著現(xiàn)代城市的發(fā)展，城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級(jí)，發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)成為突破空間不足的主要?jiǎng)恿?，促進(jìn)和優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的發(fā)展動(dòng)力。

　　一、樓宇經(jīng)濟(jì)的基本概念

　　樓宇經(jīng)濟(jì)是我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中涌現(xiàn)的一種新型的經(jīng)濟(jì)形態(tài)。它以商務(wù)樓、酒店、功能性板塊和區(qū)域性設(shè)施為主要載體，以開發(fā)、出租樓宇而引進(jìn)各類企業(yè)，從而引進(jìn)稅源，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)，體現(xiàn)了集約型、高密度的特點(diǎn)。簡(jiǎn)單地說(shuō)，樓宇經(jīng)濟(jì)就是以商務(wù)樓宇為載體，通過(guò)從事商務(wù)活動(dòng)而產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)方式。

　　在我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，只要是利用新開發(fā)樓盤或閑置用房，采用出租、售賣、合作等形式，引進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)和都市型工業(yè)，從而培植新稅源和新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，統(tǒng)稱為樓宇經(jīng)濟(jì)。本文所提到的樓宇經(jīng)濟(jì)是城區(qū)利用高端商務(wù)樓宇發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，從而培植新稅源和新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，以帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

　　二、樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性

　　在本質(zhì)上看，樓宇經(jīng)濟(jì)是經(jīng)濟(jì)建設(shè)的動(dòng)力，全面的突出了區(qū)域的資源優(yōu)勢(shì)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)和發(fā)展?fàn)顩r，是整個(gè)區(qū)域的優(yōu)勢(shì)整合的關(guān)鍵，并提高了對(duì)資源的吸收能力，并根據(jù)內(nèi)外部資源本身的特點(diǎn)，選擇適合自身發(fā)展的發(fā)展途徑?？梢哉f(shuō)，較強(qiáng)的樓宇經(jīng)濟(jì)這一平臺(tái)的載體，是探索和構(gòu)建經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，尋求城市可持續(xù)發(fā)展以及促進(jìn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的有效實(shí)現(xiàn)形式，是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)工作的發(fā)展和實(shí)踐的科學(xué)經(jīng)驗(yàn)。發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，是促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的必然選擇，是建設(shè)現(xiàn)代工業(yè)體系的必然要求，是創(chuàng)造新區(qū)魅力的必然選擇，是促進(jìn)科學(xué)投資的必然選擇，是提高人民生活質(zhì)量的必然選擇。為樓宇經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)生和發(fā)展具有非常重要的地位?？偟膩?lái)看有以下幾個(gè)方面：發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)是推動(dòng)城市化進(jìn)程，發(fā)展新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的有效方法。發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的有力措施。發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)是提升城市品位、改善投資環(huán)境的基礎(chǔ)。發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)是開拓城市空間，提高競(jìng)爭(zhēng)能力的有效途徑。發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)是吸納人才，改善人才組織結(jié)構(gòu)的動(dòng)力。

　　三、樓宇經(jīng)濟(jì)管理存在的不足之處

　　(一)樓宇管理沒有高檔次的載體。我區(qū)現(xiàn)有樓宇總量和其他一線城市周邊城區(qū)相比還有著一定的差距。當(dāng)?shù)卣畼怯罱?jīng)濟(jì)發(fā)展，取決于樓宇管理中大量高檔次的商務(wù)樓宇做為載體。但是，樓宇的存量資源明顯缺乏，甚至不集中。這樣，就很難實(shí)現(xiàn)完善的商務(wù)環(huán)境和良好的集聚效應(yīng)。

　　(二)樓宇管理缺乏有效管理。第一，樓宇經(jīng)濟(jì)對(duì)全區(qū)稅收的貢獻(xiàn)度還存在可以提高的空間。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我市其他一些區(qū)域樓宇經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造的效益已超過(guò)了區(qū)級(jí)財(cái)政收入的50%，而我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的效益僅占區(qū)級(jí)財(cái)政收入比例很少。第二，樓宇資源有待挖掘和整合。

　　(三)樓宇結(jié)構(gòu)未實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚集。我區(qū)樓宇內(nèi)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)雖然比較全面，但行業(yè)較集中的特色樓宇不多，業(yè)態(tài)質(zhì)量還需要進(jìn)一步改善。企業(yè)入住樓中比較分算，而且缺乏大企業(yè)，樓宇之間難以形成積聚效應(yīng)。

　　(四)樓宇管理水平需要進(jìn)一步提高。樓宇業(yè)主是樓宇招商和經(jīng)營(yíng)管理的主體，與樓宇業(yè)主建立良好的合作機(jī)制，有利于政企互助，實(shí)現(xiàn)雙贏。而目前我們與樓宇業(yè)主更加行之有效的對(duì)接機(jī)制還有待建立。作為樓宇經(jīng)濟(jì)載體的樓宇的建設(shè)規(guī)劃尚需進(jìn)一步細(xì)化，特別是老樓宇更新提升的相關(guān)配套政策不夠完善，缺乏承載高端服務(wù)機(jī)構(gòu)的商務(wù)樓宇。

　　四、加強(qiáng)和完善樓宇經(jīng)濟(jì)管理應(yīng)采取的措施

　　在當(dāng)前，城市土地比較稀缺，緊張的背景下，廣泛發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)務(wù)必要謹(jǐn)慎。實(shí)事求是，是以城市的實(shí)際情況為基礎(chǔ)的，扎扎實(shí)實(shí)地推進(jìn)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的持續(xù)，健康，穩(wěn)定發(fā)展，避免形成一窩蜂似的盲目立項(xiàng)，做不注重實(shí)效，不考慮實(shí)際的現(xiàn)象，而且還要解放思想，在條件成熟的情況下，，繼續(xù)抓住發(fā)展經(jīng)濟(jì)的機(jī)遇，從而形成一個(gè)先發(fā)優(yōu)勢(shì)。作為政府部門，有效地指導(dǎo)樓宇經(jīng)濟(jì)的供需平衡，建立和支持樓宇發(fā)展，并使得樓宇可以合理利用，實(shí)現(xiàn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　(一)尊重市場(chǎng)規(guī)律，根據(jù)樓宇經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展階段的實(shí)際情況，加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)。樓宇經(jīng)濟(jì)區(qū)是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，它開發(fā)和建設(shè)必須遵循市場(chǎng)規(guī)律。在政府規(guī)劃的指導(dǎo)下，要根據(jù)當(dāng)前的形勢(shì)和實(shí)際情況來(lái)發(fā)展，不能忽視市場(chǎng)需求，盲目的進(jìn)行開發(fā)與建設(shè)。同時(shí)，樓宇經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展的開始與發(fā)展要經(jīng)歷幾十年甚至上百年的時(shí)間，是一個(gè)長(zhǎng)期的發(fā)展過(guò)程。因此，政府要重視城區(qū)的發(fā)展和樓宇聚集區(qū)的發(fā)展，進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，合理發(fā)展，明確定位，正確引導(dǎo)地發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)及空間布局。

　　(二)要重視樓宇經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)內(nèi)各產(chǎn)業(yè)之間的聯(lián)系。樓宇經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)內(nèi)不同產(chǎn)業(yè)間相互融合、相互關(guān)聯(lián)，在集聚區(qū)內(nèi)選擇主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)要注重它和其他產(chǎn)業(yè)間的關(guān)聯(lián)度，要選取具有較強(qiáng)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)性、關(guān)聯(lián)性、和產(chǎn)業(yè)鏈較長(zhǎng)的一些產(chǎn)業(yè)作為樓宇經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

　　(三)要注重配套服務(wù)的完整性。樓宇經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)由于產(chǎn)業(yè)的多樣性需求，決定了其配套服務(wù)和配套功能的多元化、完整性和綜合性。

　　(四)優(yōu)化投資環(huán)境，努力降低樓宇經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)的商務(wù)成本。樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展一定會(huì)導(dǎo)致區(qū)域商務(wù)成本的增加，商務(wù)成本的增加雖然有助于集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效升級(jí)和優(yōu)化，但是也會(huì)給樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步集聚產(chǎn)生制約影響，成為樓宇經(jīng)濟(jì)集聚發(fā)展的制約因素。

　　(五)增強(qiáng)根植性，加大樓宇經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)與所在地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有效結(jié)合。通常說(shuō)來(lái)，樓宇經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)建設(shè)采用兩種模式。一是在以原有城市商務(wù)功能區(qū)為基礎(chǔ)，按照市場(chǎng)性力量的選擇，自然演化而成的樓宇經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。二則是按照所在區(qū)域商務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃，采取綜合規(guī)劃開發(fā)，新建一批商務(wù)樓宇，提供相應(yīng)的商務(wù)配套，從而形成新興的樓宇經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。如果忽視高端商務(wù)功能和本地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合、互動(dòng)，就會(huì)使入駐的企業(yè)缺乏歸宿感，如果其他區(qū)域提供更好地商務(wù)條件和更優(yōu)惠的政策，則會(huì)使企業(yè)遷移到其他地區(qū)。在當(dāng)前的條件下，初步形成一個(gè)樓宇經(jīng)濟(jì)區(qū)，通過(guò)科學(xué)的指導(dǎo)和政府的合理規(guī)劃布局，優(yōu)化樓宇結(jié)構(gòu)和企業(yè)內(nèi)部的平衡，可以建立專門的機(jī)構(gòu)來(lái)協(xié)調(diào)和解決在聚集過(guò)程中的存在的問題，引導(dǎo)樓宇經(jīng)濟(jì)的正確發(fā)展，避免負(fù)面效應(yīng)的負(fù)面影響。在接下來(lái)的幾年，可以基于現(xiàn)有的建筑樓宇，依靠樓宇建設(shè)，大力引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名開發(fā)商開發(fā)地塊，通過(guò)建立經(jīng)濟(jì)集聚發(fā)展，引導(dǎo)更多的人流，物流，資金流和信息流的發(fā)展，形成具有較強(qiáng)支撐作用的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展軟硬環(huán)境建設(shè)，從而促進(jìn)該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)集聚效應(yīng)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速，健康，協(xié)調(diào)，可持續(xù)發(fā)展。

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　　【作者簡(jiǎn)介】馬真緒：天津財(cái)經(jīng)大學(xué)2012級(jí)MPA。

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