淺談建筑裝飾工程造價(jià)論文
建筑裝飾工程造價(jià)成本控制是整個(gè)建筑工程獲得利潤(rùn)的基礎(chǔ)。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的淺談建筑裝飾工程造價(jià)論文，供大家參考。
淺談建筑裝飾工程造價(jià)論文篇一
建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理
【摘 要】:目前在龐大的建設(shè)市場(chǎng)特別是在占投資比重較大的裝飾工程中,對(duì)工程造價(jià)缺乏全面的、系統(tǒng)的、全過(guò)程的控制和管理,長(zhǎng)此下去將導(dǎo)致建設(shè)資金有形和無(wú)形的大量浪費(fèi)和流失。因此在新形勢(shì)下建立和健全建筑裝飾工程的標(biāo)準(zhǔn)定額和造價(jià)管理是十分必要的。
【關(guān)鍵詞】:建筑裝飾 裝修 工程造價(jià) 造價(jià)管理
中圖分類(lèi)號(hào):TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A 文章編號(hào):1003-8809(2010)06-0141-01
隨著人民生活水平的不斷提高,人們對(duì)衣食住行也有了更高的要求,在改草開(kāi)放和全社會(huì)進(jìn)步的新形勢(shì)下,不僅城市大中型公共建筑的裝飾水準(zhǔn)越來(lái)越高,而且在城鄉(xiāng)的居民住宅中裝飾工程也越來(lái)越受青睞。目前在龐大的建設(shè)市場(chǎng)特別是在占投資比重較大的裝飾工程中,對(duì)工程造價(jià)缺乏全面的、系統(tǒng)的、全過(guò)程的控制和管理,長(zhǎng)此下去將導(dǎo)致建設(shè)資金有形和無(wú)形的大量浪費(fèi)和流失。因此在新形勢(shì)下建立和健全建筑裝飾工程的標(biāo)準(zhǔn)定額和造價(jià)管理是十分必要的。
一、目前建筑裝飾工程市場(chǎng)的狀況
建筑裝飾工程是一項(xiàng)投資大,施工工藝復(fù)雜的工程,相對(duì)于建筑安裝工程來(lái)講,裝飾工程造價(jià)的確定和管理更加困難。
1、建筑裝飾工程本身不規(guī)范
目前,建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)的檔次越來(lái)越高,格調(diào)不斷翻新。但多數(shù)裝飾工程項(xiàng)目又不具備建筑主體那種特有的耐久性、實(shí)用性和安全性。而只是從建筑物的審美觀與裝飾效果來(lái)考慮,甚至一些裝飾工程一意追求審美效果出現(xiàn)裝飾設(shè)計(jì)改動(dòng)主體設(shè)計(jì)現(xiàn)象。這樣不僅給裝飾工程中浪費(fèi)大資金流失嚴(yán)重留下漏洞,而且給建筑物的安全使用也留下了隱患,再加上有相當(dāng)一部分裝飾工程開(kāi)工前沒(méi)有完整的施工圖紙,有的工程只有一份示意圖。就我市目前情況看,不論是部委一級(jí)的甲級(jí)設(shè)計(jì)院,還是地方的一級(jí)設(shè)計(jì)院或小型設(shè)計(jì)室,往往都是只出一張效果圖,很少提供完整的施工圖,甚至有的業(yè)主就根本沒(méi)有施工圖,讓承包商干著看,完了算,給承包商留下了可乘之機(jī),結(jié)算時(shí)瞞天過(guò)海,亂要價(jià)。至于承包商自己設(shè)計(jì)自己施工的一體化企業(yè)弊端更多。如我市某單位新建一棟2000?�的辦公樓,裝飾工程在開(kāi)工前雙方商定40萬(wàn)元完成,結(jié)果在完工結(jié)算時(shí),乙方結(jié)算報(bào)價(jià)近160萬(wàn)元,超過(guò)原定價(jià)的近三倍,經(jīng)過(guò)甲乙雙方拉鋸式的討價(jià)還價(jià),最后以超過(guò)原定價(jià)的近兩倍價(jià)格達(dá)成協(xié)議。目前我市多數(shù)裝飾施工單位具有裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì),這樣就不可避免地導(dǎo)致在施工過(guò)程中,設(shè)計(jì)變更時(shí)有發(fā)生,難免不超支。如果管理再跟不上,結(jié)果必然是質(zhì)量差,造價(jià)高。
2、裝飾材料品種繁多、市場(chǎng)價(jià)格混亂
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,裝飾材料五花八門(mén),從產(chǎn)地看有國(guó)產(chǎn)的、進(jìn)口的,也有地產(chǎn)的,尤其在價(jià)格上懸殊驚人,如花崗巖、大理石市場(chǎng)上有每平方米200元、3 00元、500-600元,還有1000元以上的,其材質(zhì)如何呢?有天然的、人造的、也有假冒的、偽造的,是一般材料管理人員難以識(shí)別的。又如,有些飾面扳,品牌、產(chǎn)地完全相同,而市場(chǎng)價(jià)格每平方米卻相差6一7元,更為驚人的是,紅影、白影飾面板,其價(jià)格一張( 1.22 ×2.44)高達(dá)500― 600元。這些對(duì)于不了解行情的業(yè)主來(lái)說(shuō),只能是任人宰割,價(jià)格由承包商說(shuō)了算。還有一些廠家在某些材料品種的規(guī)格和厚度上做文章,鋼筋直徑不規(guī)范,鋼管、鑄鐵管、鋁合金變得薄不勝薄,使得一些材料市場(chǎng)價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格。其差價(jià)部分承包商在預(yù)結(jié)算中卻不做相應(yīng)下調(diào)或作微量調(diào)整,從中漁利,其結(jié)果不僅加大了工程造價(jià)使建設(shè)資金大量流失,更主要是給工程質(zhì)量帶來(lái)隱患。
3、裝飾工程計(jì)價(jià)依據(jù)不規(guī)范 由于裝飾工程千差萬(wàn)別設(shè)計(jì)多種多樣,促進(jìn)了裝飾材料市場(chǎng)品種繁多,加之裝飾施工共性較差,現(xiàn)有裝飾定額缺項(xiàng)較多。再加上一些施工單位在編制裝飾工程預(yù)算時(shí),不按照預(yù)算定額及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)編制造價(jià),對(duì)缺項(xiàng)于目自主定價(jià),報(bào)價(jià)隨行就市,就是所謂的“一口價(jià)”。結(jié)算時(shí)編上一堆流水賬式的材料單,用工表,向業(yè)主討價(jià)還價(jià),對(duì)于不懂行的業(yè)主能蒙就蒙,能騙就騙是造成裝飾工程造價(jià)中存在問(wèn)題的主要原因,使承包商毫不費(fèi)力地就鉆了裝飾工程中從量到價(jià)的空子。
綜上所述,加強(qiáng)裝飾工程造價(jià)管理已刻不容緩,勢(shì)在必行。
二、加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理的探討
為了加強(qiáng)對(duì)裝飾市場(chǎng)的行業(yè)管理,合理使用建設(shè)資金。作者認(rèn)為應(yīng)從源頭抓起,從規(guī)范化抓起,首先從裝飾工程的設(shè)計(jì)、施工、報(bào)價(jià)、招投標(biāo)到竣工結(jié)算,應(yīng)建立起一套完整統(tǒng)一的管理辦法和統(tǒng)一的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),杜絕裝飾承包商乘虛而入漫天要價(jià),堵住裝飾工程資金流失的漏洞,具體應(yīng)從以下幾個(gè)方面入手。
1、規(guī)范裝飾工程設(shè)計(jì),并與土建設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合
裝飾設(shè)計(jì)藝術(shù)性很強(qiáng),是一種專(zhuān)業(yè)技術(shù)。因此,建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)明確裝飾造價(jià)在多少萬(wàn)元以上的項(xiàng)目,必須應(yīng)由相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供完整的施工圖紙,如構(gòu)造圖、細(xì)部圖、效果圖,并積極支持設(shè)計(jì)單位制訂“裝飾工程標(biāo)準(zhǔn)圖集”從而杜絕不規(guī)范設(shè)計(jì)行為。對(duì)于凡有裝飾工程的建設(shè)項(xiàng)目,在主體工程設(shè)計(jì)的同時(shí)裝飾設(shè)計(jì)部門(mén)就要介入,并與土建裝飾設(shè)計(jì)相結(jié)合,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)綜觀效果?？朔辖ā惭b、裝飾設(shè)計(jì)各管各互不銜接造成的返工浪費(fèi)和重復(fù)投資現(xiàn)象,規(guī)范裝飾工程市場(chǎng)行為,為裝飾工程的設(shè)計(jì)、施工和造價(jià)管理創(chuàng)造條件。2、裝飾工程造價(jià)管理,現(xiàn)階段宜采用宏觀調(diào)控,微觀管理的手段
(1)宏觀調(diào)控:應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系由標(biāo)準(zhǔn)定額站定期發(fā)布指導(dǎo)價(jià),人工費(fèi)單價(jià)、機(jī)械費(fèi)臺(tái)班單價(jià)可分別每半年發(fā)布一次Z材料價(jià)格變化較大,且裝飾施工周期較短可按月發(fā)布(指主材價(jià)格)。
(2)微觀管理:由于我們是發(fā)展中國(guó)家,底子還很薄,因此在裝飾工程中盡量不要采用價(jià)格昂貴的裝飾材料。非用不可的裝飾項(xiàng)目,對(duì)于市場(chǎng)價(jià)比定額價(jià)高出兩倍以上的以實(shí)找差材料,經(jīng)甲、動(dòng)雙方議定后,應(yīng)報(bào)各級(jí)標(biāo)準(zhǔn)定額站(建經(jīng)站)審定,從而規(guī)范價(jià)格管理。
3、加強(qiáng)裝飾工程定額管理,規(guī)范計(jì)價(jià)依據(jù)
定額是工程造價(jià)管理的重要組成部分。裝飾工程預(yù)算定額是裝飾分項(xiàng)工程一定計(jì)量單位工、料、機(jī)消耗量的標(biāo)準(zhǔn),是確定與控制裝飾產(chǎn)品計(jì)價(jià)的依據(jù),因此應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充完善裝飾定額子目,統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則。對(duì)定額缺項(xiàng)目編制的補(bǔ)充定額及估價(jià)表應(yīng)建立嚴(yán)格的審批制度。一在此基礎(chǔ)上,加強(qiáng)定額管理,嚴(yán)格執(zhí)行定額,不僅可以克服計(jì)量無(wú)規(guī)范,計(jì)價(jià)無(wú)標(biāo)準(zhǔn),任何施工單位都可以說(shuō)了算的弊端,而且有利于規(guī)范裝飾工程造價(jià)管理。
總之,加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理,不只是工程造價(jià)管理部門(mén)的事,需要全社會(huì)的參與,各方面的配合,共同把建筑裝飾工程造價(jià)控制好,做到經(jīng)濟(jì)合理,確保最佳的投資效益,便裝飾工程造價(jià)管理與現(xiàn)行的建筑安裝工程造價(jià)管理同步。
淺談建筑裝飾工程造價(jià)論文篇二
建筑裝飾工程造價(jià)管理探討
1 建筑裝飾工程的特性
1.1 裝飾的檔次不同，要求的施工工藝差異很大。建筑裝飾工程是指在工程技術(shù)與建筑藝術(shù)綜合創(chuàng)作的基礎(chǔ)上，對(duì)建筑物或構(gòu)筑物的局部或全部進(jìn)行修飾打扮與裝飾點(diǎn)綴的一種再創(chuàng)作的藝術(shù)活動(dòng)。其施工的難易程度，工序的多少，藝術(shù)性的強(qiáng)弱，裝飾材料的檔次、工程造價(jià)的高低。與設(shè)計(jì)者及業(yè)主對(duì)該工程裝飾檔次的追求的不同而有著極大的差異。
1.2 受氣候條件的影響較小但和土建工程聯(lián)系很大。建筑裝飾大多在室內(nèi)作業(yè)。受氣候因素影響小，維護(hù)設(shè)施較小，可節(jié)省開(kāi)支。但建筑裝飾工程在設(shè)計(jì)和施工上和土建工程的許多項(xiàng)目關(guān)系密切。需對(duì)照建筑施工圖對(duì)結(jié)構(gòu)主體，水電線路進(jìn)行檢測(cè)和清理修整，這往往需要增加投資，使裝飾工程更復(fù)雜。
1.3 合同工期一般較短而且工作面較狹窄。由于受施工條件的限制，很少使用大中型施工機(jī)械，手工操作仍然是主要的施工方法。材料及半成品的水平。垂直運(yùn)輸基本上靠人力，難以組織流水作業(yè)，勞動(dòng)效率較低。施工空間較小，加上多工種平行搭接作業(yè)造成工作面狹窄。這樣就加大了工程的風(fēng)險(xiǎn)，提高了工程的造價(jià)。
1.4 新材料和新工藝的應(yīng)用增加了不確定性。新材料不斷涌現(xiàn)和新施工工藝不斷發(fā)展更新，引起設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化程度很低，使許多分部分項(xiàng)產(chǎn)品的批量較小，瑣碎而雜亂。由于新材料、新工藝的應(yīng)用及對(duì)裝飾效果需求的不同，稍上檔次的裝飾工程造價(jià)往往要超過(guò)土建工程。甚至成倍增加，帶來(lái)造價(jià)的不確定性。
1.5 手工活多且人工費(fèi)用高。裝飾工程與土建工程不同，其施工內(nèi)容復(fù)雜、藝術(shù)多樣，對(duì)工人的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平要求較高。從事裝飾工程的工人基本上以技術(shù)工人為主，造成建筑裝飾工程的人工費(fèi)較高。通常比正常土建工程人工工日單價(jià)高出兩三倍。
2 加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理的有效措施
建筑裝飾工程的投資貫穿于整個(gè)建設(shè)過(guò)程，造價(jià)人員對(duì)裝飾工程的控制工作一般體現(xiàn)在設(shè)計(jì)和施工階段。而設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較與設(shè)計(jì)審核、裝飾工程施工承包合同價(jià)的確定和工程變更的控制是造價(jià)人員控制投資的重點(diǎn)。
2.1 合理控制裝飾工程設(shè)計(jì)費(fèi)，提高裝飾設(shè)計(jì)質(zhì)量
由于目前裝飾工程設(shè)計(jì)取費(fèi)一般做法是根據(jù)裝飾工程概算投資額的比例取費(fèi)，因此存在投資越大，設(shè)計(jì)費(fèi)越高的傾向。因此，在簽訂設(shè)計(jì)合同時(shí)，即要避免片面追求設(shè)計(jì)費(fèi)低廉。又要避免設(shè)計(jì)費(fèi)與設(shè)計(jì)質(zhì)量脫節(jié)的缺點(diǎn)。建議應(yīng)根據(jù)原估算額確定設(shè)計(jì)費(fèi)，同時(shí)對(duì)無(wú)特殊理由嚴(yán)重偏離投資限額的設(shè)計(jì)給予一定的罰款。
2.2 裝飾工程方案設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和設(shè)計(jì)審核
業(yè)主對(duì)裝飾工程首先只有一個(gè)構(gòu)想和投資上的限額，而構(gòu)想的實(shí)施和最終投資額確定的決定性階段是設(shè)計(jì)階段，尤其對(duì)裝飾工程總投資的影響及潛力挖掘方面。設(shè)計(jì)階段約占整個(gè)建設(shè)過(guò)程的80%-90%。因此，設(shè)計(jì)階段投資控制的好壞直接影響到最終投資額是否能滿(mǎn)足投資限額的要求。進(jìn)而影響到業(yè)主構(gòu)想實(shí)施成功與否。設(shè)計(jì)階段投資控制的方法主要是運(yùn)用限額設(shè)計(jì)法和價(jià)值工程法，以設(shè)計(jì)質(zhì)量、裝飾功能以及投資作為綜合目標(biāo)，正確處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系。①真正理解業(yè)主對(duì)該工程的裝飾意圖。明確裝飾設(shè)計(jì)要求與總投資限額。②對(duì)各種裝飾方案在功能、環(huán)境及投資等方面進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，協(xié)助業(yè)主正確優(yōu)選方案避免唯美主義或唯經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)。③開(kāi)展限額設(shè)計(jì)，避免各專(zhuān)業(yè)或分項(xiàng)工程的分配投資目標(biāo)失控。即監(jiān)理工程師在設(shè)計(jì)過(guò)程中。及時(shí)對(duì)已完的圖紙估價(jià)，并與控制目標(biāo)比較。使整個(gè)設(shè)計(jì)階段處于受控狀態(tài)，將設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)二者有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。④對(duì)裝飾工程概算和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算的精確度應(yīng)達(dá)到90%以上，尤其是各方案間相對(duì)造價(jià)的比較更應(yīng)精確，以免誤導(dǎo)。⑤及時(shí)準(zhǔn)確掌握市場(chǎng)信息。由于裝飾材料的發(fā)展很快，其市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)非常頻繁，及時(shí)準(zhǔn)確地掌握裝飾材料市場(chǎng)變化信息是提高方案概算準(zhǔn)確度的基本條件。⑥以主要材料、設(shè)備的選用為控制重點(diǎn)。由于裝飾工程主要設(shè)備和材料的投資約占總投資60%-70%，因此了解業(yè)主的意圖。充分研究主要材料、設(shè)備的功能及用途并加以控制，可以取得事半功倍的效果。⑦重視設(shè)計(jì)審核，確保設(shè)計(jì)圖紙的完整性以及各專(zhuān)業(yè)的配套、協(xié)調(diào)及施工的可能性。做好外部條件的銜接，認(rèn)真落實(shí)環(huán)保、消防等部門(mén)的要求，以提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，達(dá)到減少施工階段產(chǎn)生工程變更及索賠的可能性。⑧在審查設(shè)計(jì)時(shí)若發(fā)現(xiàn)超投資現(xiàn)象。要通過(guò)替換裝飾材料、設(shè)備或請(qǐng)求業(yè)主降低裝修標(biāo)準(zhǔn)來(lái)修改設(shè)計(jì)，從而降低工程投資。
2.3 搞好招投標(biāo)及合同的簽訂工作
如何通過(guò)招投標(biāo)方式獲得合理的裝飾工程合同價(jià)款，需注意以下幾點(diǎn)根據(jù)不同情況爭(zhēng)取選擇固定總價(jià)合同或固定單價(jià)合同。根據(jù)建筑裝飾工程工期短、投資大、工藝繁雜、設(shè)計(jì)與施工交叉和定額無(wú)法滿(mǎn)足工程需要等特點(diǎn)，為便于較好地控制總投資，避免施工過(guò)程中產(chǎn)生過(guò)多爭(zhēng)議，以采用固定總價(jià)合同或固定單價(jià)合同為宜。
?、僦行⌒脱b飾工程應(yīng)盡可能采用固定總價(jià)合同;能夠詳細(xì)計(jì)算工程量、圖紙完善的大型工程應(yīng)采用固定總價(jià)合同;工期長(zhǎng)、圖紙不是很完善以及無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算工程量的大型工程，可采用固定單價(jià)合同。
?、诖笾行脱b飾工程裝飾設(shè)計(jì)招標(biāo)和施工招標(biāo)應(yīng)分開(kāi)進(jìn)行。大部分裝飾企業(yè)既是設(shè)計(jì)單位又是施工單位。為了通過(guò)招投標(biāo)工作，既獲得優(yōu)秀的裝飾設(shè)計(jì)，又選擇滿(mǎn)意的裝飾施工企業(yè)和投標(biāo)報(bào)價(jià)，應(yīng)將裝飾設(shè)計(jì)招標(biāo)和施工招標(biāo)分開(kāi)進(jìn)行，也就是說(shuō)在基本完善的設(shè)計(jì)施工圖及說(shuō)明基礎(chǔ)上開(kāi)展施工招標(biāo)工作。以便按照裝飾工程市場(chǎng)變化和競(jìng)爭(zhēng)條件通過(guò)多方洽談和優(yōu)選最終獲得質(zhì)優(yōu)并合理的合同價(jià)格。
?、蹅€(gè)別藝術(shù)品的造價(jià)不要一次定死。當(dāng)個(gè)別藝術(shù)品事先難以定價(jià)時(shí)。不要一次性確定其投資額，以切實(shí)達(dá)到質(zhì)量與價(jià)格的一致性。
?、軐?duì)于零星變更，不宜調(diào)整總投資。由于裝飾工程變更較多，為了更好地控制總投資，避免不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛，在合同文件中應(yīng)注明當(dāng)發(fā)生一定額度范圍內(nèi)費(fèi)用的零星變更時(shí)，不得調(diào)整合同價(jià)。
?、菡_處理工程變更，有效控制裝飾工程造價(jià)追求。裝飾工程的整體效果與細(xì)微處理的完美統(tǒng)一是裝飾工程設(shè)計(jì)的特點(diǎn)。實(shí)踐證明，成功的裝飾工程是設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工人員密切配合下的共同智慧和勞動(dòng)成果。對(duì)于裝飾工程來(lái)說(shuō)，工程變更又是影響工程造價(jià)的主要因素之一，監(jiān)理工程師應(yīng)特別予以重視。a、所有工程變更，應(yīng)取得設(shè)計(jì)單位的認(rèn)可和監(jiān)理工程師簽認(rèn)。b、所有工程變更，造價(jià)人員應(yīng)審核由此產(chǎn)生的費(fèi)用調(diào)整，杜絕只有工程變更而沒(méi)有費(fèi)用調(diào)整的工程變更單。c、凡引起工程費(fèi)較大增加的工程變更必須征得業(yè)主同意。d、維護(hù)承包商的正當(dāng)權(quán)益，及時(shí)做好隱蔽工程的計(jì)量與簽認(rèn)，對(duì)實(shí)施變更引起承包商經(jīng)濟(jì)損失的情況應(yīng)給予合理的補(bǔ)償。e、對(duì)業(yè)主提出的工程變更，監(jiān)理工程師要認(rèn)真分析、充分研究對(duì)投資可能帶來(lái)的影響并及時(shí)將分析報(bào)告提交業(yè)主，以幫助業(yè)主最后審定是否變更。f、所有工程變更應(yīng)注明是設(shè)計(jì)原因、業(yè)主原因還是其它原因，以便有效地控制工程變更。g、隨時(shí)匯總變更對(duì)投資的影響，以便掌握投資控制目標(biāo)的實(shí)施動(dòng)態(tài)。h、充分做好現(xiàn)場(chǎng)記錄資料和試驗(yàn)數(shù)據(jù)的整理工作。
3 結(jié)束語(yǔ)
通過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃土建與裝飾設(shè)計(jì)。加強(qiáng)裝飾市場(chǎng)材料價(jià)格的管理，完善定額，規(guī)范計(jì)價(jià)依據(jù)改善當(dāng)前造價(jià)管理滯后的狀況，對(duì)加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理具有一定的積極意義。
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淺談建筑裝飾工程造價(jià)論文篇三
建筑裝飾工程造價(jià)管理問(wèn)題淺析
摘要：當(dāng)前建筑工程造價(jià)“三超”現(xiàn)象嚴(yán)重，其中裝飾工程超標(biāo)、裝飾工程造價(jià)控制不嚴(yán)是主要原因之一，并且往往是人們?nèi)菀缀鲆暤?。本文就如何合理地確定裝飾工程的造價(jià)和加強(qiáng)裝飾工程造價(jià)管理，談點(diǎn)膚淺的意見(jiàn)。
關(guān)鍵詞：建筑裝飾;工程造價(jià);問(wèn)題
引言：由于裝飾工程具有結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求高、形式需要新穎、材料多樣多變、設(shè)計(jì)施工合一、施工方法靈活、現(xiàn)場(chǎng)狹小特殊、藝術(shù)效果強(qiáng)烈的特點(diǎn)，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)就顯得格外突出。因此其造價(jià)的確定與建筑安裝工程造價(jià)的確定有著明顯區(qū)別，是建筑安裝工程預(yù)算無(wú)法替代的，裝飾的概念已大大超越傳統(tǒng)的觀念。根據(jù)有關(guān)資料測(cè)算，建筑裝飾工程造價(jià)已接近甚至超過(guò)了建筑主體工程的造價(jià)。
1 當(dāng)前建筑裝飾工程造價(jià)管理中存在的主要問(wèn)題
建筑裝飾是近幾年才逐步發(fā)展起來(lái)的，在工程造價(jià)管理方面沒(méi)有引起人們的高度重視，特別是工程造價(jià)管理部門(mén)經(jīng)驗(yàn)不足，加之建筑裝飾隊(duì)伍的迅速膨脹，使建筑市場(chǎng)“三治”、“一求”的工作更艱巨，建筑裝飾工程造價(jià)管理的問(wèn)題比較突出。
1.1設(shè)計(jì)不規(guī)范，設(shè)計(jì)深度沒(méi)有達(dá)到其相應(yīng)要求
據(jù)我們接觸到的或了解到的工程來(lái)看，持有由正規(guī)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的裝飾施工圖的項(xiàng)目不多，大多是施工單位繪制的裝飾草圖，有的連草圖都沒(méi)有。如某工程二次裝修，即是在一無(wú)施工大樣圖，二無(wú)工程作法說(shuō)明的狀況下簽訂合同施工的。象這樣又如何控制工程的施工質(zhì)量和求得工程造價(jià)的合理?施工單位自行設(shè)計(jì)，在裝飾材料的選用上，施工技術(shù)的采用方面，都是從如何獲得更大的利潤(rùn)來(lái)考慮，以至于在設(shè)計(jì)上存在很多造價(jià)不合理的因素。一是任意提高裝飾標(biāo)準(zhǔn)，有的甚至起不到裝飾效果，而是浪費(fèi)。如護(hù)墻板，本來(lái)用普通工程板襯底即可，有的卻用九夾板襯底，這樣就無(wú)形中增加了襯板單方造價(jià)一半之多。二是施工單位在裝飾材料選用上根本不考慮工程成本，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的同品種、同質(zhì)量且價(jià)格適宜的材料不用，卻邀建設(shè)方同去外地市場(chǎng)采購(gòu)，增加材料采購(gòu)成本。三是設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)上一味追求新穎、高檔裝飾材料，使本來(lái)很不景氣的企業(yè)債臺(tái)高筑;還有的設(shè)計(jì)不結(jié)合工程實(shí)際別出心裁，選用與眾不同的裝飾材料，結(jié)果事與愿違，多次返工，造成寶貴資金白白浪費(fèi)。
1.2 定額子目不齊全，預(yù)算人員素質(zhì)差
近年來(lái)，從建筑裝飾工程實(shí)踐中感受到裝飾定額還不夠完善，不能滿(mǎn)足建筑裝飾日益發(fā)展的需要，主要表現(xiàn)在定額子目不齊全，使得施工單位有空子可鉆;其次是有定額不執(zhí)行，利用建設(shè)單位經(jīng)驗(yàn)不足，漫天要價(jià)。有某建筑裝飾工程，在一開(kāi)始報(bào)價(jià)時(shí)施工單位既沒(méi)有圖紙也不按現(xiàn)行裝飾定額執(zhí)行，全是口頭報(bào)價(jià)，雖然后來(lái)建設(shè)單位強(qiáng)調(diào)必需按現(xiàn)行裝飾定額進(jìn)行報(bào)價(jià)，但由于定額子目不齊全，施工單位借此機(jī)會(huì)亂套項(xiàng)、高估冒算，竣工結(jié)算時(shí)經(jīng)建設(shè)單位審核，核減工程造價(jià)150多萬(wàn)元，占工程報(bào)審決算值的26%。再有，工程預(yù)算人員素質(zhì)差，不認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)工程造價(jià)政策。一方面，工程預(yù)算編制不準(zhǔn)，遺漏項(xiàng)目多，“三超”現(xiàn)象普遍存在;另一方面，高估冒算現(xiàn)象嚴(yán)重，工程造價(jià)難以控制，不能使有限的資金最大限度地發(fā)揮投資效益，有的建筑裝飾工程結(jié)算編得一塌糊涂。如某建筑裝飾貼花崗巖工程結(jié)算核減額竟占原報(bào)結(jié)算值的30%之多，可見(jiàn)問(wèn)題的嚴(yán)重性。
1.3 建筑裝飾材料以次充好，價(jià)格不實(shí)
近幾年來(lái)，新型建筑裝飾材料層出不窮，幾乎每天都有新產(chǎn)品，樣品之多，變化之快，裝飾材料市場(chǎng)價(jià)格難以捕捉。由于信息不靈，調(diào)查的價(jià)格不能真實(shí)反映市場(chǎng)行情，大部分裝飾材料定價(jià)偏高，嚴(yán)重影響了工程造價(jià)。再有，一些地方購(gòu)貨發(fā)票管理混亂，隨意性很大，真實(shí)性差，不能反映實(shí)際發(fā)生的材料價(jià)格，對(duì)購(gòu)貨發(fā)票的審核和認(rèn)定十分困難，不僅工作量大，而且容易引起糾紛，致使以購(gòu)貨發(fā)票為依據(jù)按實(shí)結(jié)算也不能很好地控制工程造價(jià)。還有，建筑裝飾材料生產(chǎn)管理不嚴(yán)，市場(chǎng)上以次充好的建筑裝飾材料比比皆是，由于次品材料短斤少兩，且價(jià)格便宜，施工單位購(gòu)買(mǎi)這樣的材料用到工程上去其利潤(rùn)可觀。
2 加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理的措施和建議
2.1 加強(qiáng)建筑裝飾工程設(shè)計(jì)管理
建筑裝飾工程設(shè)計(jì)決定建筑裝飾工程造價(jià)，同樣建筑裝飾工程設(shè)計(jì)得越細(xì)、越規(guī)范，就越能較好地控制造價(jià)，反之，建筑裝飾工程設(shè)計(jì)得越粗糙、越不規(guī)范，就難以控制造價(jià)了。所以，要使建筑裝飾工程造價(jià)得到較有效的控制，應(yīng)采取以下措施：第一要強(qiáng)調(diào)凡是有較高裝飾要求的建筑工程，沒(méi)有經(jīng)過(guò)相應(yīng)程序?qū)彾ǖ慕ㄖb飾施工圖，一律不許招標(biāo)動(dòng)工興建，上級(jí)主管部門(mén)和建設(shè)單位要層層把關(guān)。第二，政府主管部門(mén)要對(duì)從事建筑裝飾設(shè)計(jì)的單位嚴(yán)格審查，評(píng)定出相應(yīng)級(jí)別，設(shè)計(jì)單位領(lǐng)取建筑裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)證并到工商管理部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)方可設(shè)計(jì)，否則應(yīng)予取締。第三，設(shè)計(jì)人員要深入實(shí)際調(diào)查研究，對(duì)所設(shè)計(jì)的方案必需進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，優(yōu)化設(shè)計(jì)，嚴(yán)格遵守“經(jīng)濟(jì)、美觀、適用”原則，設(shè)計(jì)人員要有強(qiáng)烈的工程造價(jià)意識(shí)，精心計(jì)算，精心設(shè)計(jì)，積極采用新工藝、新材料，同時(shí)也要反對(duì)一味追求“高、新、尖”的攀比傾向?？傊?，建筑裝飾設(shè)計(jì)要考慮實(shí)際情況，不要美化了建筑物拖垮了建設(shè)方。
2.2 加強(qiáng)施工管理和強(qiáng)化定額管理
從施工管理方面看，第一，要嚴(yán)格把好合同關(guān)，在裝飾施工合同中，對(duì)定額的執(zhí)行、有關(guān)費(fèi)用的計(jì)取、人工、機(jī)械的調(diào)整、材料價(jià)格的調(diào)整等，都要予以明確，正確執(zhí)行現(xiàn)行的工程造價(jià)政策。第二，要認(rèn)真審查施工單位的施工方案，使施工方案既能實(shí)現(xiàn)圖紙與實(shí)物的轉(zhuǎn)換，又要有利于控制工程造價(jià)。第三，要嚴(yán)格把好裝飾材料關(guān)，對(duì)材料品種、規(guī)格、質(zhì)量、產(chǎn)地、價(jià)格等都要進(jìn)行監(jiān)督。在強(qiáng)化定額管理方面，第一要進(jìn)一步健全和完善建筑裝飾工程預(yù)算定額，改變過(guò)去定額管理滯后現(xiàn)象，變事后控制為事前控制，只有及時(shí)全面搜集、整理有關(guān)建筑裝飾工程造價(jià)方面的資料，對(duì)現(xiàn)有的預(yù)算定額進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充，才能適應(yīng)建筑裝飾發(fā)展的需要。第二實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)。定額是按合格產(chǎn)品考慮的，優(yōu)質(zhì)工程消耗工時(shí)多，技術(shù)要求高，討出的管理力量大，裝飾材料必需是優(yōu)質(zhì)材料，成本高，只有實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，才能有利于公平競(jìng)爭(zhēng)，有利于提高建筑產(chǎn)品質(zhì)量，有利于控制工程造價(jià)。第三要加快建筑裝飾材料價(jià)格信息網(wǎng)絡(luò)的建立。
2.3 加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾材料預(yù)算價(jià)格的管理
建筑裝飾材料價(jià)格是裝飾工程造價(jià)的主要部分，一般約占80%以上，所以對(duì)建筑裝飾材料預(yù)算價(jià)格的管理尤為重要。由于在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，建筑材料價(jià)格完全放開(kāi)，以及建筑裝飾材料品種多、更新快，經(jīng)營(yíng)的層次環(huán)節(jié)多，進(jìn)貨渠道多等原因，導(dǎo)致了建筑裝飾材料價(jià)格不統(tǒng)一，有的價(jià)格可上下浮動(dòng)30%左右;再有，由于裝飾材料產(chǎn)地不同，價(jià)格相差幾倍，有的甚至幾十倍?；谝陨戏治觯P者認(rèn)為：第一，工程造價(jià)管理部門(mén)要加快建筑裝飾材料價(jià)格信息網(wǎng)絡(luò)的建立，進(jìn)一步擴(kuò)大地區(qū)間的信息交流，保證信息來(lái)源廣泛、迅速，以提高裝飾材料價(jià)格信息的準(zhǔn)確性和適用性。第二，工程造價(jià)管理部門(mén)要根據(jù)市場(chǎng)行情，象對(duì)建筑材料價(jià)格那樣定期發(fā)布裝飾材料價(jià)格信息及工程造價(jià)指數(shù)，以指導(dǎo)價(jià)格實(shí)施對(duì)建筑裝飾材料預(yù)算價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理。第三，國(guó)家對(duì)建筑裝飾材料的生產(chǎn)及營(yíng)銷(xiāo)要實(shí)行許可證制度，不合格產(chǎn)品不許生產(chǎn)和銷(xiāo)售，使不合格的裝飾材料和非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)沒(méi)有市場(chǎng)和可乘之機(jī)。
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