2017房產(chǎn)稅最新規(guī)定解讀_征收標準有哪些
2017房產(chǎn)稅最新規(guī)定解讀_征收標準有哪些
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。那么2017房產(chǎn)稅有哪些新規(guī)出現(xiàn)呢？下面學習啦小編跟大家分享的是房產(chǎn)稅最新規(guī)定解讀，一起了解吧！
征收房產(chǎn)稅并不是說只要是房子就要征稅，而是當房屋在滿足一定的條件時，才會對該房屋征收房產(chǎn)稅。而征收房產(chǎn)稅的主要目的就是為了穩(wěn)定當今高昂的房價，那么2017年房產(chǎn)稅的最新政策又有哪些呢?下面我們就一起來了解一下吧。
2017房產(chǎn)稅的征收范圍
房產(chǎn)稅的征收范圍也成為房產(chǎn)稅的課稅范圍，具體是指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征收范圍，是由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府來確定的。
2017房產(chǎn)稅的征收標準
房產(chǎn)稅的征收標準有從價和從租兩種情況：
1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去百分之十至百分之三十后的余值。
2、從租計征的，以房產(chǎn)租金收入作為計稅依據(jù)。從價計征百分之十至百分之三十的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
3、房產(chǎn)稅稅率采用的是比例稅率，按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%，按照房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為百分之十二。
2017房產(chǎn)稅征收的意義
征收房產(chǎn)稅，是一項可靠的財政收入，有利于調(diào)節(jié)收入分配差距。而改革房產(chǎn)稅的定價權(quán)是由當?shù)卣畞頉Q定的，這樣有利于充分調(diào)動地方政府的積極性， 增強稅收調(diào)控的靈活性。隨著地方自主權(quán)的增強，地方政府能夠在一定的區(qū)間范圍內(nèi)根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況來確定房產(chǎn)稅稅率，這樣使房產(chǎn)稅逐漸成為了地方政府的主體稅源，化解了土地財政的難題，具有積極的意義。
2017房產(chǎn)稅怎么征收
目前房產(chǎn)說的立法已經(jīng)基本成型了，房產(chǎn)稅的主體稅種是由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并的，具體稅率是由地方在中央確定的稅率區(qū)間自行決定的。現(xiàn)在房產(chǎn)稅的稅費內(nèi)容比較繁復，所以從建立長效的機制來看，稅收政策的調(diào)整比較的頻繁，財務部相關負責人表示當前的財稅改革已經(jīng)拉開帷幕，而房產(chǎn)稅作為重點之一，在2017年將會實施立法。根據(jù)中央的部署，改革的重點會在2017年年底之前做出來。
2017房產(chǎn)稅如何計算?
1：從價計征
從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2：從租計征
從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。
1：從價計征
按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。
扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政(府)在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。
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