房產(chǎn)證如何辨別真?zhèn)?/h1>
時間:
小萌786由 分享
房產(chǎn)證如何辨別真?zhèn)?/p>
2015年,保定隨著中央對京津冀一體化協(xié)同發(fā)展的推進,樓市的發(fā)展日趨高漲,越來越多的老百姓會買新房、買賣二手房。房屋權屬證書是認證房屋所有權、產(chǎn)權等權利的重要憑證。購房人如何慧眼識別真假房產(chǎn)房證?我行利用本篇報道,教您從以下幾方面識別房產(chǎn)證的真?zhèn)巍?/p>
據(jù)介紹,房產(chǎn)證分兩種版本,一種是普通版,另一種是2000版。2000版是2000年的新版本,增加了特別防偽技術。但這兩種版本目前通用。
■普通版的產(chǎn)權證如何看真假
一、從紙張上看:真房產(chǎn)權證的內(nèi)頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙,它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權證專用紙,其識別方法類似人民幣的水印頭像,真的產(chǎn)權證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮艷(深紅色),字體紋理清晰醒目;假的產(chǎn)權證則封面光滑,顏色暗淡(暗紅色),封皮較軟。假房產(chǎn)證的水印質量粗糙、模糊不清,有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨,冒充水印,如果仔細辨別,應可分出孰優(yōu)孰劣,且真產(chǎn)權證紙張光潔,挺實。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。
二、看防偽底紋
真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權證"6個字,字跡清晰,線條光滑,容易識別,造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。如標識(1)所示:
■2000版的房產(chǎn)證如何識真假
除以上普通防偽特征外,2000版還特別制作了如下防偽標志:
一、微縮文字:
真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認。
二、防偽底紋:
本證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋。真產(chǎn)權證底紋的浮雕字立體感強,線紋清晰;假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復制的,線條臃腫,或有斷線。
三、防偽團花:
本證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術,這部分也會模糊不清。購房人或有關單位在使用房屋產(chǎn)權證的過程中,通過以上的識別手段,認清真?zhèn)危皇棺约旱睦媸艿綋p害,也不給造假者以任何可乘之機。如標識(3)所示:
四、真房產(chǎn)證還在封三右下角印上了"北京印鈔廠證券分廠印制(2000)"的字樣。
此外還需要注意的地方有:
一、看封皮。真的產(chǎn)權證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮艷(深紅色),字體紋理清晰醒目;假的產(chǎn)權證則封面光滑,顏色暗淡(暗紅色),封皮較軟。
二、看發(fā)證機關蓋章。真產(chǎn)權證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“南京市房產(chǎn)管理局”行政公章;假產(chǎn)權證則一般加蓋手工雕刻的公章,因為紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
三、看注冊號。真產(chǎn)權證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的,呈線狀,手摸起來有凹凸感;假產(chǎn)權證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來沒有凹凸感。
四、看縫制。真產(chǎn)權證的內(nèi)頁都縫合得很整齊;假產(chǎn)權證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的,縫線也很明顯。
五、看附記。真產(chǎn)權證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括:產(chǎn)權來源和其中分攤面積等;假產(chǎn)權證中附記有些為空白。
六、看圖紙。真產(chǎn)權證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚;假產(chǎn)權證的圖紙很薄,類似一般的A4紙厚度。