2017房貸提前還款違約金多少最新規(guī)定
2017房貸提前還款違約金多少?房價居高不下，大多數人都買房選擇從銀行貸款，但隨之而來的貸款利息也是讓人肉疼不已。下面是學習啦小編整理的2017銀行提前還款最新規(guī)定的內容，希望能夠幫到您。
2017銀行提前還款最新規(guī)定
一、中國銀行
1、供樓不足一年的罰息三個月; 需提前一個月申請方可贖樓。
2、供樓滿一年不足二年的罰息二個月;約5個工作日后拿房產證注銷過戶。
3、供樓滿二年不足三年的罰息一個月;
4、供樓三年以上的已抵押合同為準。
二、 農業(yè)銀行
1、供樓不足一年的罰息六個月; 需提前一個月申請方可贖樓。
2、供樓滿一年不足三年的罰息三個月;約7個工作日后拿房產證注銷過戶
3、供樓滿三年以上的罰息一個月。
三、 工商銀行
沒有供滿3年的都要罰3個月，滿3年無罰息 需提前一個月申請方可贖樓。約10個工作日后拿房產證注銷過戶。
四、 建設銀行
1、供樓不足一年的罰息三個月; 需提前一個月申請方可贖樓。
2、供樓滿一年不足二年的罰息二個月;1個工作日后拿房產證注銷過戶
3、供樓滿二年不足三年的罰息一個月;
4、供樓三年以上的無罰息。
五、招商銀行
1、提前一個月申請，暫無罰息，個別支行要求預存。 需提前一個月申請方可贖樓。
2、如果是有開通授信的是按貸款額的千分之五罰。 約10個工作日后拿房產證注銷過戶。
六、 北京銀行
一年內不能提前還款，一年后提前一個月申請無罰息;約10個工作日后拿房產證注銷過戶。
七、交通銀行
1、供樓不足三年收取欠款金額1%罰息，需提前一個月申請方可贖樓。
2、供樓滿三年預存十天到一個月的不收罰息，約10個工作日后拿房產證注銷過戶。
八、 華潤銀行
1、供樓不足三年的罰息一個月， 需提前一個月申請方可贖樓。
2、供樓滿三年無罰息 約10個工作日后拿房產證注銷過戶。
九、 郵政儲蓄
不滿1年的罰剩余本金的1%，1年后就要提前一個月申請，無罰息 需提前一個月申請方可贖樓。 約10個工作日后拿房產證注銷過戶。
十、 光大銀行
供樓不滿1年罰3個月，滿1年不滿3年罰1個月，滿3年不罰。具體情況要視乎客戶經理在放款時填到合同上去; 需提前一個月申請方可贖樓。 約10個工作日后拿房產證注銷過戶。
十一、 華夏銀行
二年內罰2個月,二年后不到三年罰一個月,三年后不用罰息 需提前一個月申請方可贖樓。 約10個工作日后拿房產證注銷過戶。
十二、 深發(fā)展銀行
供樓不足一年的收取欠款金額1%罰息，需提前一個月申請方可贖樓。 供樓滿一年不足二年的收取欠款金額0.5%罰息，約10個工作日后拿房產證注銷過戶，供樓滿二年以上收取一個月罰息。
十三、 浦發(fā)銀行
滿一年提前一個月申請，預存一個月，無罰息。不滿一年罰合同金額1% 需提前一個月申請方可贖樓。約10個工作日后拿房產證注銷過戶。
十四、 平安銀行
1、一年內罰貸款余額1%，二年內罰貸款余額0.5%，二年后罰一個月需提前一個月申請方可贖樓。
2、“新一代”業(yè)務按剩余本金的5%收取罰息，約5個工作日后拿房產證注銷過戶。
2017房貸提前還款違約金多少?提前還貸為什么違約?
提前還貸交納違約金是相當普遍的一個現象。許多人在簽訂貸款合同的時候，沒有細看這一條約定，等到手里有余錢想去提前還貸時，就發(fā)現憑空冒出來了一筆數額不菲的費用。想說理都沒地兒，誰讓合同上白紙黑字寫得清清楚楚呢?
成都的鄭先生因為手頭資金一時周轉不開，去某銀行申請了10萬元的信用貸款，兩個月后，鄭先生和妻子拿到了一筆不菲的獎金，兩個人計劃找親戚借點前，提前把10萬元的貸款還上，可是銀行客戶經理聽完鄭先生的話，就很直白的告訴他，提前還貸可以，但要支付未還款額5%的違約金。鄭先生算了一下，現在還款的話，他得支付4000多元的違約金，鄭先生相當費解，為什么提前還款，需要白交這么多錢?
鄭先生的例子并非孤例，站在銀行角度，辦理貸款也是需要各項成本支出的，提前還貸，就必須把這此人力和時間成本計算在內。事實上，提前還款違約金也不是一定要收取，有些金融機構就把這項費用免去了，有些銀行則規(guī)定還貸時間超過1年，提前還款可免交違約金，網友在簽訂貸款合同時，一定要仔細留心看這一點。
逾期還款交納違約金，最高可達年利率36%
相比提前還款，逾期還款違約的跡象更加明顯，通常為了抑制這些風險，銀行會在貸款合同中附加一條逾期還款的事項，雖然每一家金融機構的規(guī)定都不一樣，但一般來說，違約金利率不得超過現行法律的最高規(guī)定，如年利率36%。
去年，媒體爆出過一則“大學生貸款買手機 3萬滾成70萬”新聞，事件中的大學生小柳簽訂了一條“逾期繳納違約金本金的10%每天”的借貸合同，小柳后來給記者計算：他欠債5萬元，逾期違約金每天高達5000元。
從事件中，很明顯可以看到，小柳遭遇了高利貸，這份借貸條約中對于逾期貸款違約金的規(guī)定遠遠超出了正常水平。所以網友不僅要注意違約罰息的方式，還要看是否掉入高利貸陷阱。
補充：
除了提前還款、逾期還款，還有幾種情況也被列入貸款違約范疇，會被要求繳納違約金，具體說來有如下幾點：
一、借款人提供虛假文件或資料;
二、未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押;
三、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款;
四、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。
2017房貸提前還款收取規(guī)定
提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。
違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。
違約金是借貸雙方可以協商的。一般的，貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般的帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。
為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標準，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。
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