2021北京公租房補貼申請指南最新
公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。更多2021北京公租房補貼申請指南請點擊“補貼申請”查看。
2021北京公租房補貼申請指南
?補貼對象
承租公租房的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭同時具備以下四項條件的，可以申請公租房租金補貼：
1.申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元;
2.除承租的公租房外，無其他住房;
3.3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下;4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下;
4.所承租的公租房是通過市、區(qū)住房保障管理部門公開配租方式獲得。
?補貼標準
| 補貼對象 | 補貼比例 | 租金補貼建筑 面積上限 |
| 民政部門認定的城市最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員 | 95% | 60平方米 |
| 民政部門認定的城市低收入家庭 | 90% | |
| 人均月收入1200元及以下的家庭 | 70% | |
| 人均月收入在1200元（不含）至1600元（含）之間的家庭 | 50% | |
| 人均月收入在1600元（不含）至2000元（含）之間的家庭 | 25% | |
| 人均月收入在2000元（不含）至2400元（含）之間的家庭 | 10% |
?公租房租金補貼計算公式
公租房租金補貼=公租房租金標準×補貼比例×補貼面積
?攜帶材料
戶名為本人的租金代扣銀行卡及復印件、身份證件、公共租賃住房租賃合同、《北京市公共租賃住房租金補貼資格通知單》等資料。
?發(fā)放流程
?承租家庭辦理補貼領取手續(xù)
自公共租賃住房租賃期限開始之日起，取得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭可到戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門辦理租金補貼領取手續(xù)。
?街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門核對資料
1、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門核對申請人提供的上述資料，留存銀行卡復印件，通過系統(tǒng)打印《北京市公共租賃住房租金補貼信息確認單》，交由申請人核對無誤后簽字確認。
2、申請人確認后，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門通過系統(tǒng)將《北京市公共租賃住房租金補貼信息確認單》提交區(qū)住房保障管理部門復核。
?區(qū)住房保障管理部門復核
1、區(qū)住房保障管理部門在5個工作日內(nèi)對街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門提交的《北京市公共租賃住房租金補貼信息確認單》予以復核。
2、復核通過后，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門通過系統(tǒng)打印《北京市公共租賃住房租金補貼發(fā)放通知單》，并送達給申請人。
3、租金補貼起始發(fā)放時間為租賃期限開始之日的次月。
?發(fā)放租金補貼
1、公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人每月5日(含)前須在系統(tǒng)中確認上月公共租賃住房租金交納情況，并通過系統(tǒng)報送區(qū)住房保障管理部門。區(qū)住房保障管理部門通過系統(tǒng)生成公共租賃住房租金補貼應發(fā)明細，確認后于每月20日前通過銀行將租金補貼發(fā)放給租金補貼家庭。
2、租金補貼家庭未交納租金的，區(qū)住房保障管理部門暫不發(fā)放租金補貼，待其補齊相應租金后一并補發(fā)。
3、因公共租賃住房租賃合同提前終止，租金交納不足整月的，當月租金補貼不予發(fā)放。
公租房的申請條件
1、申請人取得常住戶口滿二年以上，并在新區(qū)實際居住;
2、家庭人均可支配收入在上年度人均可支配收入標準線的1.2倍以下。
3、無任何形式的住宅建設用地，家庭無住房或者現(xiàn)有住房建筑面積在人均15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;
4、未租住公有住房且未享受承租廉租住房和購買經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等住房保障;
5、住房保障部門規(guī)定的其他條件。
公租房和廉租房的區(qū)別是什么
1、性質(zhì)的區(qū)別公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
2、表現(xiàn)形式有差異廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶;二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。
3、繳納租金不同一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。
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