從3.18日起，廣州全市都被加上了緊箍咒，新房二手房同等待遇，外地人想在廣州買房門檻更高。當然還有一系列新出臺的樓市新政，購房新政。接下來就是學習啦小編精心整理的一些廣州購房新政策的相關資料，供你參考。

　　廣州購房新政策

　　首套房利率不變

　　首套房利率不變，那么首先要攻克的就是“外地人購房需繳納五年社保”這一關。

　　另外找本地人結婚也是一種方式，怪不得今天一覺睡醒好多長腿大美女加我微信。。。小編應該猶豫一下嗎?

　　商鋪部分無調整

　　社區(qū)商鋪要被搶瘋啦!新政之下廣州將再現(xiàn)商鋪搶購潮。

　　現(xiàn)在住宅限購這么厲害，社區(qū)商鋪就是下一個投資洼地：名額不受限，投資門檻低，經營風險小，租金回報穩(wěn)定。

　　不限購，不限貸，一鋪旺三代!

　　小編獨家整理全線商鋪，教你搶鋪“睇真D”

　　增城從化不限購

　　下一波熱點區(qū)域在哪里?

　　響應政府號召，增城從化走起!

　　作為目前一線城市中唯二的不限購區(qū)域，專家言：增城從化將承接大量由于社保年限提高而重新選擇的外溢需求，同時由于地區(qū)供貨量不多，在當前階段將很快面臨貨量緊缺的局面。

　　增城從化，將成為下一個吸金熱土

　　2017增城保利有好房

　　今天一早，增城保利I立方的現(xiàn)場人頭攢動。

　　增城貨量哪家多，保利表示笑了。

　　2017從化保利桃花源

　　同樣不逞多讓的從化.保利桃花源，懷揣有山有水，田園人居理想的朋友們一大早就來到現(xiàn)場。

　　如果說要給這份山水田園夢加上個定語，那一定是桃花源【無雙】。

　　廣州樓市新政策

　　一、住房限購政策新舊對照

　　(一)本市戶籍居民家庭

　　繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房不變。

　　增加本市戶籍成年單身人士在本市只能購買1套住房的要求。“成年單身人士”是指年滿18周歲的單身或離異人士。

　　(二)非本市戶籍居民家庭

　　由“購房之日前5年內在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險”調整為“購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險”，限購1套住房。

　　(三)從化、增城區(qū)

　　按現(xiàn)行政策不納入限購范圍。

　　(四)境外機構和個人購房

　　按照《關于規(guī)范房地產市場外資準入和管理的意見》(建住房〔2006〕171號)、《住房城鄉(xiāng)建設部等部門關于調整房地產市場外資準入和管理有關政策的通知》(建房〔2015〕122號)執(zhí)行。

　　二、差別化住房信貸政策新舊對照

　　(一)在本市無住房

　　同時無住房貸款記錄的，最低首付款比例30%不變。

　　同時存在有住房貸款記錄的，購買普通商品住房最低首付款比例40%，購買非普通商品住房最低首付款比例70%。

　　(二)在本市有1套住房

　　同時無住房貸款記錄的或住房貸款已還清的，購買普通商品住房最低首付款比例50%，購買非普通商品住房最低首付款比例70%。

　　同時存在住房貸款未還清的，最低首付款比例70%不變。

　　“住房貸款記錄”包括商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款記錄。

　　三、關于“首付貸”問題

　　嚴厲打擊“首付貸”等違規(guī)行為，商業(yè)銀行、小額貸款機構、互聯(lián)網金融機構、信托公司等各類金融業(yè)務經營者，不得對購房首付款發(fā)放貸款或以各種形式變相發(fā)放貸款。

　　房地產中介機構不得提供融資或者協(xié)助購房人辦理各種形式的貸款、融資用于購房首付款。

　　四、關于市場監(jiān)管

　　個人提供虛假資料騙購住房的，不予辦理網簽或房地產登記。房地產開發(fā)企業(yè)或房地產中介機構教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料，騙取購房資格的，將依法給予“暫停使用網簽系統(tǒng)”、“取消房地產開發(fā)資質”、“責令停業(yè)整頓”以及市場禁入等處罰。

　　五、關于執(zhí)行時點

　　3月17日及之前已簽訂認購書或購房合同，并且完成購房合同網簽的，按原政策執(zhí)行。

　　3月17日及之前未完成購房合同網簽，但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，仍按原政策執(zhí)行。

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