租賃合同與借貸合同的區(qū)別

　　關(guān)于融資的合同有這兩者，租賃合同與借貸合同，這兩者是有什么區(qū)別呢?下面小編給你詳細(xì)講一講租賃合同與借貸合同的區(qū)別。

　　一、租賃合同與借貸合同特征上的區(qū)別

　　借貸合同的主要特征:

　　1，借款合同的標(biāo)的只限于貨幣，其他財(cái)產(chǎn)不能作為該合同的標(biāo)的。借貸款的利率是由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的，是法定利率;

　　2，雙方當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成一致，合同即成立，貨幣的實(shí)際轉(zhuǎn)移不是合同成立的條件;

　　3，貨款方有權(quán)對(duì)借款方進(jìn)行檢查監(jiān)督;

　　4，借款合同的主體是特定。借款合同中的貨款方，只能是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的國(guó)家專業(yè)銀行，其他金融機(jī)構(gòu)和信用合作社;

　　融資租賃合同的主要特征:

　　1，由承租人而不是由出租人從設(shè)備的制造商或銷售商處選擇設(shè)備;

　　2，由出租人應(yīng)承租人要求購(gòu)買其所需的設(shè)備;

　　3，在租賃期內(nèi)，由出租人保留設(shè)備的所有權(quán);

　　4，承租人在按時(shí)會(huì)租金并遵守其它租賃條件的情況下，在租賃的全部期間內(nèi)對(duì)設(shè)備享有獨(dú)占使用的權(quán)利;

　　5，租賃期間出租人用收取的租金補(bǔ)償其資本支出的全部或主要部分，以及其他的開(kāi)支，并獲得利潤(rùn);

　　6，由于設(shè)備是在承租人的請(qǐng)求下，由出租人購(gòu)進(jìn)的，是否合用和符合其他條件全由承租人負(fù)責(zé)，出租人不負(fù)擔(dān)保責(zé)任;

　　7，承租人負(fù)責(zé)設(shè)備的維修和保養(yǎng);

　　8，租賃期滿時(shí)，承租人有權(quán)對(duì)租賃物的處理方法，退回，續(xù)租或者留購(gòu)。

　　二、租賃合同與借貸合同法律關(guān)系上的區(qū)別

　　融資租賃合同當(dāng)事人雙方不存在單純的資金借貸關(guān)系，出租人對(duì)承租人的資金融通表現(xiàn)形式為出租設(shè)備，承租人直接獲得的是設(shè)備使用權(quán)而不是貸款。

　　由于出租人的主要義務(wù)，是向承租人融通資金，支付貸款，其權(quán)利是收取租金，取得設(shè)備所有權(quán)。

　　所以就國(guó)內(nèi)融資租賃而言，一項(xiàng)事融資租賃活動(dòng)，最主要的是出租人和承租人之間的法律關(guān)系，他們之間所簽訂的融資合同中，供貨人是指定的，購(gòu)買人名義上可以是出租人，也可以是承租人，還可以是代理商。

　　而借貸合同的關(guān)系比較單一，表現(xiàn)在標(biāo)的物只能是純粹的貨幣，其他財(cái)產(chǎn)不能做為借貸合同的標(biāo)的物。借款合的貸款人只能是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的銀行，其他金融機(jī)構(gòu)與信用合作社。后果也與融資租賃合同有區(qū)別。

　　三、租賃合同與買賣合同的區(qū)別

　　1 、兩者本質(zhì)差別是處分權(quán)，即最終所有權(quán)從理論上仍歸出租人所有。

　　2.由兩者本質(zhì)差別所導(dǎo)致的幾點(diǎn)不同。

　　3.租賃合同是非所有權(quán)合同。

　　4.標(biāo)的物不完全相同。

　　5.當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)不完全相同。

　　四、租賃合同與分期付款合同的區(qū)別

　　1.非信貸型分期付款購(gòu)買純屬買賣行為。

　　2.信貸型的分期付款購(gòu)買與租賃合同的區(qū)別仍在于所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓與否。

　　五、租賃合同與借款合同的區(qū)別

　　1.兩者標(biāo)的物不同。

　　2.標(biāo)的物的性質(zhì)不同--非消費(fèi)性與消費(fèi)性。

　　3.雙方當(dāng)事人權(quán)力、義務(wù)不同。

　　4.合同內(nèi)容大不相同。