我們?nèi)绾瓮顿Y商鋪

　　商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所。

　　投資商鋪是一個很好賺錢的方式，那么我們?nèi)绾瓮顿Y商鋪?

　　前景看好，但決不能保證每一個者都包賺不賠。影響商鋪回報的因素有區(qū)域、人流、地點、門面、鋪型、整體環(huán)境配置、類別、裝修檔次、周邊消費層次、習(xí)慣等，每一種因素都對商鋪的高低產(chǎn)生很大影響。

商鋪

　　如果前對商鋪“吃不準(zhǔn)”，不妨先對商鋪評估一下。一是用比較的方法。選擇與評估對象在同一供需圈內(nèi)的規(guī)模相當(dāng)?shù)纳啼仯M(jìn)行日營業(yè)額、客流量、方向等方面的調(diào)查，綜合這些數(shù)據(jù)，確定評估對象的回報率。二是在比較法的基礎(chǔ)上，采用逆向法。尋找同類型火爆商鋪的“空當(dāng)”，反其道而，你搞“粵菜”，我開“川味”;你店鋪設(shè)計“民族風(fēng)格”，我裝修偏要“西洋風(fēng)味”。對方的“空當(dāng)”點尋找得越多，你評估對象的升值潛力就越大。

　　當(dāng)然，最保險的辦法還是“先租后買”。想象和實際總是存在差距的，實際操作中總會發(fā)現(xiàn)商鋪新的“閃光點”。即便失算，損失也不會太大。