2023年購房政策最新消息

購房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房，通過廣告、網(wǎng)絡信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細信息，然后比對后決定購買。下面小編為大家整理了2023年購房政策最新，希望大家喜歡!

2023年購房政策最新

去年12月的中央經(jīng)濟工作會議以及中央財辦解讀，對2023年的房地產(chǎn)政策進行了清晰的定調(diào)。

2022年12月15-16日，中央經(jīng)濟工作會議召開，提出支持住房改善等消費。要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作，滿足行業(yè)合理融資需求，推動行業(yè)重組并購，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風險，改善資產(chǎn)負債狀況。要因城施策，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題，探索長租房市場建設。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

隨后于12月19日，中央財辦權(quán)威解讀中央經(jīng)濟工作會議精神，表示房地產(chǎn)鏈條長、涉及面廣，是國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)。2023年還將出臺新舉措，側(cè)重研究解決改善房企資產(chǎn)負債狀況等。在住房消費等領(lǐng)域還存在一些妨礙消費需求釋放的限制性政策，這些消費潛力要予以釋放。

嚴躍進表示，中央財辦提及“在住房消費等領(lǐng)域還存在一些妨礙消費需求釋放的限制性政策，這些消費潛力要予以釋放”，意味著限購等政策要繼續(xù)調(diào)整，相關(guān)限購松綁的動作，在2023年會明顯增多。

“相比2014年地產(chǎn)周期性的政策放松，核心一二線城市在四限放松方面仍有空間，預計政策放松空間將進一步打開，當前仍處于政策放松密集期?！比A創(chuàng)證券分析師單戈表示。

平安證券分析師楊侃也預計，限購、限貸等核心調(diào)控政策松綁將更加大膽。其中一線和強二線城市縮小限購區(qū)域范圍、縮短社保年限，其余城市全面取消限購。除四個一線城市外，其余城市有望全面取消“認房又認貸”，降低二套房首付比例，助推改善性需求入市。

“此外，各地還可上調(diào)新房備案價格、取消二手房限價、加大購房補貼、下調(diào)房貸利率等，全面釋放住房消費潛力?！睏钯┓Q。

1月5日，倪虹部長的發(fā)言明確要增加供需兩端市場信心，推動房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升，其中提到大力支持剛性和改善性住房需求，并對于首套購房在首付比例、首套利率進行大力支持。

陳文靜認為，當前，三四線和部分二線城市已將首套首付比例下調(diào)至20%、二套30%，整體繼續(xù)下調(diào)空間較小，而核心一二線城市首套首付比例較高，未來具備一定下降預期。

“預計對改善性住房需求的支持力度將加大，在多孩家庭支持方面，2022年部分城市在增加購房套數(shù)、降低首付比例、提升公積金貸款額度、給予購房補貼等方面已出臺政策，后續(xù)有望在更多城市進行推廣。”陳文靜稱。

2023年買房政府還有補貼嗎

住房補貼的資金來源主要有三大塊：一是國家下?lián)艿慕ǚ抠Y金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。

發(fā)放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。

1、一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發(fā)放。

2、基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標準，逐步發(fā)放基本補貼，各級干部與一般職工因住房補貼面積標準之差形成的差額，在購房時一次性發(fā)放。

3、按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計發(fā)。

2023年買房貸款利率是多少

目前，商業(yè)貸款基準利率為4.90%，貸款期限超過5年。受限購限貸政策影響，地方銀行對首套房貸利率的調(diào)整力度不同。

全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上升5%-20%。第二套房貸利率普遍上升10%-30%。

同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上升10%。

第二套房以借款人家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)為單位確定抵押貸款次數(shù)。使用公積金貸款或商業(yè)貸款購買住房的家庭，再次申請抵押貸款，視為第二套房。