隨著經(jīng)濟全球化與產(chǎn)業(yè)國際化的發(fā)展，企業(yè)之間的較量已經(jīng)演化為其核心競爭力的比拼。接下來請欣賞學習啦小編給大家網(wǎng)絡收集整理的開公司選址要求。

　　開公司選址要求

　　開公司選址的要求一、物業(yè)所屬區(qū)位：

　　如果此類公司在市政府所規(guī)劃的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，高科技園區(qū)注冊的話，會得到相應的稅金方面的減免政策(三減三免)，這點也是此類公司選址的重要因素之一。開公司要如何選址?但也有一部分大中型公司在所在省、市或直轄市的商業(yè)圈或中央商務區(qū)設立能夠體現(xiàn)公司良好形象的辦公場所(總部或駐京辦)。

　　開公司選址的要求二、交通利達性：

　　開公司要如何選址?絕大多數(shù)it公司的員工人數(shù)較多，且加班的情況較為嚴重，所以，此類公司對所要承租物業(yè)的交通及地理位置要求較為嚴格(即：辦公地址距員工住址較近或較為方便)。

　　開公司選址的要求三、軟硬件設施：

　　1、強電：一般市場上的物業(yè)皆要雙路共電，且電源系統(tǒng)需達到220v380v有的條件。開公司要如何選址?電力供應容量應不低50va/平米。辦公區(qū)域內應保證820平米內有一個信息點，信息點包括：語音點、數(shù)據(jù)點、光纖出口。且應有在2050年內可拓展升級的可能。

　　2、網(wǎng)絡支持：大廈內應有至少兩家以上的網(wǎng)絡運營商可供選擇，創(chuàng)業(yè)開公司選址的要求，還應具備專線上網(wǎng)、無線上網(wǎng)(支持迅馳)。大廈還應設有手機信號覆蓋系統(tǒng)即：無屏障系統(tǒng)。

　　3、人性化----有否空中花園或綠化率的高低：由于此類公司的員工的工作較為單調，大廈如配有空中花園最佳;或大廈的綠化率應符合國家標準。

　　4、電梯：部數(shù)的多少(每33004500平米/噸/部)，載重量的大小，轎箱的高矮大小，梯速的快慢(1。5-2。5-5-7米/秒)，電梯的自動控制或人工控制系統(tǒng)應良好。開公司要如何選址?車位：地上、地下車位的總數(shù)量多少(4565個/萬平米)，創(chuàng)業(yè)開公司選址的要求，停車泊位的方便程度(人工控制或電腦控制)。

　　5、建筑風格及結構：風格：大多數(shù)it公司較為青睞風格現(xiàn)代、新潮的物業(yè)，多為高檔玻璃幕墻材質的的外力面。

　　結構：大多數(shù)it公司的員工人數(shù)非常多，辦公密度大，且多希望開放式辦公。開公司要如何選址?故要求大廈應是框架結構、框架剪力墻結構。在樓板承重方面：應在150200公斤/平米，其中轉換機房的承重要求就更高了。在抗震方面：應至少可抗震78極。創(chuàng)業(yè)開公司選址的要求，在凈層高方面：應在2。63米之間，如在個別樓層設有超高層(loft)最佳。

　　中央空調：分2管制、4管制、vav系統(tǒng)，后兩者更受青睞，但隨之而來的是租金的不菲。開公司要如何選址?新風量也是一個較為重要的參數(shù)，一般國際標準為35立方米/人/小時，但目前已有50立方米/人/小時這一數(shù)字。而且市場上也有了分層供應新風系統(tǒng)，還有了冬季供濕系統(tǒng)。

　　煙感、噴淋：二者布置的密集度也會直接決定客戶入住后的二次裝修的費用高低。

　　6、交房現(xiàn)狀：初裝(簡裝)：吊石膏(鋁扣)、白墻(壁紙)、水泥地抹平(網(wǎng)絡地板)，創(chuàng)業(yè)開公司選址的要求，后者更受歡迎。毛坯：裸房狀態(tài)則可以滿足公司自行裝修來體現(xiàn)自身形象的要求。

　　7、戶型、面積及價位：戶型：由于國內外建筑技術的不斷提高和改進，基本上國內從90年代初至今的大廈及寫字樓皆為框架、框架剪力墻及綜合結構，也就是說戶型的開間基本上可以保證至少在100平米左右，且大多可以相鄰間可以互相連通。開公司要如何選址?這樣的條件是此類公司對基本要求?；旧峡梢越忉尀椋洪_間的伸縮范圍大。

　　面積：根據(jù)各公司的情況，它們對面積的需求完全取決于其業(yè)務拓展方向。

　　價位：此類行業(yè)小型公司要求的價位應在￥13/天/平米(含物管費)，相應的面積也在30500平米之間;創(chuàng)業(yè)開公司選址的要求，此類行業(yè)中型公司要求的價位應在￥24/天/平米(含物管費)，相應的面積也在5005000平米之間;此類行業(yè)大型公司要求的價位應在￥4/天/平米(含物管費)以上，相應的面積則很大，通常半棟、整棟或多棟園區(qū)等。

　　8、關于內資外資公司的租買問題：通常情況下，不管是內資還是外資公司凡是要購買寫字樓或大廈，創(chuàng)業(yè)開公司選址的要求，說明其公司的業(yè)務將在本地進行長遠發(fā)展。開公司要如何選址?在本地租用寫字樓或大廈的公司，則說明其公司在本地的業(yè)務還在嘗試性發(fā)展。

　　9、物業(yè)管理公司：通常分國內、國際型物業(yè)管理公司。其中國際型物業(yè)管理公司作大廈的物業(yè)管理顧問較受歡迎。

　　10、在全球，高科技跨國企業(yè)選址都會考慮五大因素：創(chuàng)業(yè)開公司選址的要求，靠近大學、科研機構，有充足的科研人才;開公司要如何選址?良好的基礎設施，交通便利、通訊發(fā)達;環(huán)境開闊，有良好的人文環(huán)境，便于信息溝通和國際交往;法律咨詢、物業(yè)、策劃等服務性機構比較完善;制度環(huán)境、管理的國際化程度比較高。

　　開公司選址的風水

　　一、貪狼星

　　貪狼星五行屬木，有利于流通，凡是與流通相關的行業(yè)均適合在貪狼星位置經(jīng)營，例如銀行、飯店、洗浴中心等，快速流通，自然能夠生意興隆。

　　二、巨門星

　　巨門星五行屬土，有利于讓人專注手上的工作，不靠口舌，需要靠質量取得口碑，從而有利于在此處經(jīng)營各種手工工藝加工等行業(yè)工作。

　　三、廉貞星

　　廉貞星五行屬火，適合與統(tǒng)治，管理有關的機構，如政府機構、公司的管理機構等。

　　四、文曲星

　　文曲星五行屬水，代表和諧，能促進人際的和諧。適合人文、藝術、理發(fā)店、慶典公司、廣告公司等幫助人與人溝通的行業(yè)。

　　五、祿存星

　　祿存星五行屬土而兼金，有利于新事物，能制造流行。凡是與流行相關的行業(yè)都適合，如唱片公司、新聞媒體、通訊器材、流行服飾等行業(yè)

　　六、武曲星

　　武曲星五行屬金，最適合發(fā)展用頭腦對事物進行判斷且有活力的行業(yè)，如證券公司、律師事務所、保險公司等。

　　七、破軍星

　　破軍星五行屬金，容易摻雜水、火之性，最適合與交際有關的行業(yè)，如演藝公司、支持人公司、銷售公司、公關公司等。

　　八、左輔星

　　左輔星五行屬金，適合與轉型相關的行業(yè)，如人才市場、培訓班基地等。

　　九、右弼星

　　右弼星五行屬水，適合與桃花相關的行業(yè)，如婚姻介紹所、夜總會、俱樂部等娛樂場所，桃花旺，生意自然好。

　　九星位置是根據(jù)三元九運來確定的，也要結合具體的地理方位來尋找，此處無法細述。

　　開公司選址的原則

　　1、費用原則。

　　企業(yè)是獨立自主、自負盈虧的市場競爭主體，經(jīng)濟利益對于企業(yè)來說當然是最重要的考慮因素。建設初期的固定費用、投入運行后的變動費用、產(chǎn)品出售以后的年收入，都與選址有關。因此，想辦法使企業(yè)選址所帶來的費用最小化就成為企業(yè)選址的首要原則。

　　2、集聚人才原則。

　　人才是企業(yè)當中最有價值的資源，人力資本的作用在現(xiàn)代市場經(jīng)濟條件下已經(jīng)變得越來越突出，企業(yè)選址選恰當有利于吸引人才。四川長虹是國內彩電業(yè)的老大，但就因為其廠址在偏遠的四川，使得很多高級人才不愿意去那里扎根，而地處深圳的康佳在這方面就顯出了優(yōu)勢，每年都有許多名牌院校和科研院所的中高級人才加盟進來。而原來在陜西的大唐電信也將其總部由西安遷到了北京，吸引人才是其中的一項重要考慮因素。當然，企業(yè)的競爭力是多種因素作用的結果，但不可否認地理位置非常重要。

　　3、接近用戶原則。

　　對于一些制造業(yè)企業(yè)來說，接近用戶很重要，比如說啤酒廠，其產(chǎn)品大多在產(chǎn)地銷售，所以就要離人口密集的城市近一些。這樣可以接近市場，節(jié)省運費，減少損失。對服務業(yè)來說，則無一例外地都需要遵循這條原則，銀行、郵局、醫(yī)院、學校、商場等都是如此。

　　4、長遠發(fā)展原則。

　　企業(yè)的地址一旦確定下來，將長期在那里從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。因此，對于企業(yè)選址原則是一項戰(zhàn)略性的決策，必須要有戰(zhàn)略意識。選址工作要考慮到企業(yè)生產(chǎn)力的合理布局，要考慮市場的開拓，要有利于獲得新技術、新思想。在當前全球經(jīng)濟日益走向一體化的背景下，還要考慮如何有利于參與國際間競爭的開展。

　　
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1.公司選址需要考慮哪些方面

2.注冊公司的選址問題

3.公司選址的要求

4.公司選址因素

5.簡述企業(yè)選址的原則