亚洲欧美精品沙发,日韩在线精品视频,亚洲Av每日更新在线观看,亚洲国产另类一区在线5

<pre id="hdphd"></pre>

  • <div id="hdphd"><small id="hdphd"></small></div>
      學(xué)習(xí)啦 > 創(chuàng)業(yè)指南 > 開店指南 > 融資 > bt項(xiàng)目融資具體實(shí)施方案

      bt項(xiàng)目融資具體實(shí)施方案

      時(shí)間: 立康912 分享

      bt項(xiàng)目融資具體實(shí)施方案

        bt 項(xiàng)目融資方案,想知道更多詳細(xì)的內(nèi)容,請(qǐng)看下文,學(xué)習(xí)啦小編將為您作詳細(xì)的解答。

        BT項(xiàng)目運(yùn)作模式

        BT起源和含義

        改革開放30年,隨著城市化進(jìn)程的加快,隨之而來的即為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需求日益增長(zhǎng),而政府財(cái)政收入又不能有效滿足這一需求,因而吸納社會(huì)資本,引入市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,成為了有效緩解政府財(cái)政壓力,降低工程造價(jià),改善運(yùn)營(yíng)效率的一個(gè)重要手段

        BT使用范疇

        主要是政府公共財(cái)政承擔(dān)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目:

        市政道路

        文化體育場(chǎng)館

        公交場(chǎng)站

        經(jīng)濟(jì)適用房

        政府配套辦公樓

        市政管道

        綠化工程

        隨著一些城市試點(diǎn)運(yùn)作的成功,BT模式開始被很多地方政府采用并推廣,作為政府加快發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施的一種重要的融資模式。

        BT參與的主體

        發(fā)起方:通常,BT項(xiàng)目的發(fā)起方就是政府,或者政府性質(zhì)的國(guó)有企業(yè)。

        投資方:發(fā)起方選擇的BT項(xiàng)目的出資建設(shè)方。

        項(xiàng)目公司:按照項(xiàng)目法人制,被選定的投資方在項(xiàng)目所在地設(shè)立的項(xiàng)目公司。

        建設(shè)方:項(xiàng)目公司作為工程發(fā)包方,選擇的有資質(zhì)的建筑承包商承擔(dān)工程的施工任務(wù)。

        回購(gòu)方:通常情況就是發(fā)起方,或者是發(fā)起方指定的下屬投資平臺(tái)作為回購(gòu)方負(fù)責(zé)按期向項(xiàng)目公司支付回購(gòu)款

        回購(gòu)擔(dān)保方:擔(dān)保的形式可能是土地抵押、金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保、履約保函或信譽(yù)較好的企業(yè)進(jìn)行信用擔(dān)保等

        BT交易結(jié)構(gòu)

        BT模式在中國(guó)的應(yīng)用

        中鐵大橋局投資并承建的重慶菜園壩長(zhǎng)江大橋BT項(xiàng)目

        上海鵬欣集團(tuán)投資建造上海長(zhǎng)途客運(yùn)總站

        上海建工投資建設(shè)上海地鐵一號(hào)線上海南站改建工程

        中國(guó)鐵路工程總公司聯(lián)合體承建北京地鐵奧運(yùn)支線正線

        中國(guó)中鐵負(fù)責(zé)深圳地鐵5號(hào)線的投融資及設(shè)計(jì)施工總承包

        BT模式主要利潤(rùn)點(diǎn)

        工程成本節(jié)余

        融資成本節(jié)余

        施工利潤(rùn)

        BT項(xiàng)目融資途徑

        債務(wù)融資方式

        BT項(xiàng)目債務(wù)融資主要有以下幾種途徑:

        項(xiàng)目公司傳統(tǒng)銀行貸款,母公司保證擔(dān)保。

        通過BT回購(gòu)協(xié)議將項(xiàng)目未來回購(gòu)款收益權(quán)向銀行進(jìn)行質(zhì)押貸款。

        通過發(fā)行公司債、企業(yè)債、短期融資券、中期票據(jù)等多種方式獲得融資。

        股權(quán)融資方式

        BT項(xiàng)目的股權(quán)融資模式主要是指BT項(xiàng)目投資人對(duì)于BT項(xiàng)目公司進(jìn)行增資擴(kuò)股或引入戰(zhàn)略投資者進(jìn)行融資。

        所謂增資擴(kuò)股或引入戰(zhàn)略投資者模式,即根據(jù)BT項(xiàng)目投資的發(fā)展需要,通過項(xiàng)目公司增資擴(kuò)股,擴(kuò)大其股本,進(jìn)行融資的一種模式。增資擴(kuò)股所籌集的資金屬于自有資本,與借入的資本相比,它更能提高BT項(xiàng)目公司的資信和借款能力,對(duì)擴(kuò)大企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模、壯大企業(yè)實(shí)力具有重要作用。

        結(jié)構(gòu)性融資方式

        關(guān)于BT項(xiàng)目結(jié)構(gòu)性融資方式主要有以下兩種:

        其一:銀信合作,信托計(jì)劃理財(cái)計(jì)劃融資模式。

        即銀行通過發(fā)行理財(cái)產(chǎn)品的形式,將募集資金委托給信托公司,由信托公司以自己的名義,貸款給項(xiàng)目公司的一種融資模式。

        從投資回報(bào)或收益角度考慮,信托投資公司開展基礎(chǔ)設(shè)施信托的主要目的或方向是那些項(xiàng)目建成后具有較高的或穩(wěn)定的現(xiàn)金流的基礎(chǔ)設(shè)施類項(xiàng)目。對(duì)于BT項(xiàng)目而言,在建成移交后擁有政府回購(gòu)款保障,因此,適宜采用信托融資模式。

        其二:企業(yè)資產(chǎn)證券化融資模式。

        其內(nèi)涵就是將一組非流動(dòng)性的特定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為具有更高流動(dòng)性的證券,然后向投資者出售該證券產(chǎn)品。其中,特定資產(chǎn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金流則用于償付證券本息和交易費(fèi)用。這就是由“資產(chǎn)”支持的“證券”。

        BT回購(gòu)款權(quán)利的本質(zhì)是債權(quán)性質(zhì)的權(quán)利。BT項(xiàng)目資產(chǎn)證券化的特色就在于:將法律權(quán)屬清晰、優(yōu)質(zhì)且同質(zhì)的BT回購(gòu)款債權(quán)打包進(jìn)一個(gè)資產(chǎn)池,以“專項(xiàng)計(jì)劃”的形式出售給合格投資者,同時(shí)以合同債權(quán)每年產(chǎn)生的現(xiàn)金流用來向投資者還本付息。

        基于BT投資的資本運(yùn)作

        BT商業(yè)模式特性

        一流企業(yè)賣標(biāo)準(zhǔn),二流企業(yè)賣技術(shù),三流企業(yè)賣產(chǎn)品。 n當(dāng)今世界最值錢的商業(yè)模式。

        ——家樂福、國(guó)美做金融;戴爾電腦做配送;布依格提供整體解決方案

        BT是一種投融資模式,更是一種商業(yè)模式。

        BT模式內(nèi)在特性:

        資金密集型;

        綜合盈利性;

        政府類客戶

        BT模式結(jié)合資本運(yùn)作

        資本運(yùn)作——企業(yè)做大的助推劑。

        正因?yàn)锽T模式的典型特點(diǎn),一般企業(yè)難以依靠自有資金來實(shí)現(xiàn)持續(xù)投資和發(fā)展,必須借用外部融資來提供資金,資本運(yùn)作就成為完善BT盈利模式的必由之路。

        具體實(shí)施的途徑(或手段):

        股權(quán)收購(gòu)(轉(zhuǎn)讓)

        上市

        股票增發(fā)

        發(fā)行債券

        資產(chǎn)證券化

        BT促進(jìn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型

        以投資BT項(xiàng)目獲得施工份額,以獲取綜合收益提高企業(yè)盈利能力,以資本運(yùn)作做大資產(chǎn)規(guī)模,以參與項(xiàng)目建設(shè)管理延伸企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈——實(shí)現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

      bt項(xiàng)目融資具體實(shí)施方案相關(guān)文章:

      1.bt項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)控制是怎么做的

      2.bt項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)防范怎么做

      3.bot項(xiàng)目融資方案實(shí)施過程是怎樣的

      4.項(xiàng)目融資有哪些程序

      5.bot項(xiàng)目融資流程

      6.bot項(xiàng)目融資實(shí)例

      7.項(xiàng)目融資文件的分類

      1962995