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      2017年不動產(chǎn)租賃稅率是多少

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        2017年不動產(chǎn)租賃稅率是多少,根據(jù)什么來制定的,學習啦小編整理分享了以下內(nèi)容,歡迎閱讀參考。

        小規(guī)模納稅人和個人不動產(chǎn)出租適用稅率匯總

        國家稅務總局《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》公告2016年第16號第四條規(guī)定,小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn),按照以下規(guī)定繳納增值稅:

        (1)單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含個體工商戶出租住房),按照5%的征收率計算應納稅額。

        (2)個體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

        (3)其他個人出租不動產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計算應納稅額,向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關申報納稅。

        (4)其他個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額,向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關申報納稅。

        總結(jié)

        >單位出租不動產(chǎn):適用5%稅率。

        >個體工商戶和個人:出租除住房外不動產(chǎn),適用5%稅率;出租住房,適用1.5%稅率。

        不動產(chǎn)

        不動產(chǎn)是指不能移動或者如果移動就會改變性質(zhì)、損害其價值的有形財產(chǎn),包括土地及其定著物,包括物質(zhì)實體及其相關權益。如建筑物及土地上生長的植物。依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權益。

        房地產(chǎn)估價規(guī)范:房地產(chǎn)(real estate,real property),土地、建筑物及其他地上定著物,包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權益。

        房地產(chǎn)估價師資格考試用書:房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他土地定著物,是實物、權益和區(qū)位三者的結(jié)合體 。不動產(chǎn)是指不能移動或者如果移動就會改變性質(zhì)、損害其價值的有形財產(chǎn),包括土地及其定著物,包括物質(zhì)實體及其相關權益。如建筑物及土地上生長的植物。 依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權益。

        財產(chǎn)劃分的一種形態(tài)。因不動產(chǎn)對人們生活影響重大,且具有耐久性 、稀缺性 、不可隱匿性和不可移動性等特點,故許多國家法律對其均有特殊規(guī)定。在民事實體法上,不動產(chǎn)權利的變化,如以不動產(chǎn)為買賣或設立抵押權的標的物時,必須經(jīng)一定登記的公示手續(xù),否則不發(fā)生效力;在民事程序法上,因不動產(chǎn)所引起的糾紛,一般應由不動產(chǎn)所在地法院管轄,如《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國民事訴訟法》,就有類似的法律規(guī)定。

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