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      上海房屋租賃備案要交哪些資料

      時(shí)間: 立康912 分享

        上海房屋租賃在繳稅之前需要進(jìn)行房屋租賃備案然后才能知道需要繳納哪些稅費(fèi),但是在進(jìn)行備案的過程中需要繳納哪些費(fèi)用和要交哪些資料呢?很多人并不是特別了解的,這里學(xué)習(xí)啦小編就來(lái)為你解答以下,僅供參考!

        一、上海房屋租賃登記備案應(yīng)提交什么材料

        根據(jù)《辦法》第十三條規(guī)定,房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時(shí),應(yīng)當(dāng)提交下列材料或證件(審驗(yàn)原件,留存復(fù)印件):

        (一) 出租人和承租人合法有效證件。自然人應(yīng)當(dāng)提供身份證或者其他能夠證明個(gè)人身份的有效證件(國(guó)內(nèi)居民提供身份證,港澳同胞提供回鄉(xiāng)證,境外人士提供護(hù)照等);法人或其他組織應(yīng)當(dāng)提供證明其合法成立的有效證件,包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或者組織機(jī)構(gòu)代碼證等。

        (二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他房屋合法來(lái)源證明。

        (三)房屋租賃合同。

        (四)出租共同共有的房屋,還應(yīng)提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明,房屋所有人將出租房屋委托他人管理的,還應(yīng)提交合法的委托書。

        (五)涉及到房屋轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租人應(yīng)提供與出租人簽訂的房屋租賃合同,如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租約定的條款,應(yīng)提供出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。

        (六)租賃雙方當(dāng)事人之一委托他人代辦的,受委托人應(yīng)提供合法的委托書。

        二、上海房屋租賃登記備案應(yīng)繳納哪些費(fèi)用

        上海房屋租賃登記備案繳納費(fèi)用主要有房屋租賃手續(xù)費(fèi)和租賃土地收益金兩項(xiàng),由出租人繳納。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋進(jìn)行出租,應(yīng)按規(guī)定予以繳納土地收益金。

        上海房屋租賃手續(xù)費(fèi),按房屋租賃行為發(fā)生的起數(shù),在辦理租賃備案登記手續(xù)時(shí)予以收取。房屋租賃手續(xù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn):

        (一)住宅

        1、建筑面積30平方米以下,50元。

        2、建筑面積30平方米以上,80元。

        3、房屋中有幾間房分別出租的,應(yīng)分別計(jì)算。

        (二)非住宅

        1、1000平方米以下(含1000平方米),200元。

        2、1000平方米以上的,300元。

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