當我們在簽訂房產合同之后，就需要對房產合同進行登記備案。那么，辦理房產合同登記備案的內容是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　房產合同登記備案的辦理內容

　　一、房產合同登記備案收費嗎

　　辦理合同登記備案不收費，購房者只需要將購房合同交給開發(fā)商，由開發(fā)商來辦理即可，除此之外不需要提交任何資料。如果開發(fā)商以辦理合同登記備案為由收取額外的費用，購房者有權拒絕，并且可以向工商部門投訴開發(fā)商違規(guī)收費。

　　二、房產合同登記備案號如何查詢

　　購房合同備案號的查詢有兩種方式：登陸武漢房地產市場信息網，輸入合同登記備案號查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經辦合同登記備案房產局后，親自前往該處了合同登記備案情況。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。

　　如果你在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網上信息更新不及時，那么你只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。你應該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現(xiàn)查詢失敗的情況

　　辦理過戶需要的費用

　　契稅(成交價的1%)、

　　印花稅(成交價的0.1%)、

　　營業(yè)稅(成交價的5.5%)、

　　個人所得稅(成交價的1%或是現(xiàn)在成交價與當時購買價差額的1%)，

　　如果您購買的已房產滿2年，營業(yè)稅將不征收。

　　房屋產權過戶需要的手續(xù)

　　(一)《城市房地產開發(fā)經營管理條例》中規(guī)定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”

　　(二)房屋買賣的所有權過戶和轉移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續(xù)。房屋產權證是對進行了房屋產權登記后所發(fā)證件的統(tǒng)稱。根據登記的產權情況又可分為《房屋所有權證》、《房屋共有權保持證》和《房屋他項權證》三種。

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