其實，在購房前，購房者都必須通過購房的資格審核，那么，二手房的購房資格審核是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　二手房購房資格審核流程

　　1、網(wǎng)上預(yù)簽

　　購房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購政策，可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)　“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

　　2、資料核查

　　購房人持規(guī)定的資料原件(如下)向窗口接受購房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

　　3、網(wǎng)上查詢結(jié)果

　　可通過市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。

　　經(jīng)核查48小時后，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時打印《承諾書》。

　　符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同，完銷售易手續(xù)。

　　二手房購房資格審核需要的材料

　　1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;

　　2、婚姻證明?；橐鲎C明又分為結(jié)婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明;

　　3、戶口簿;

　　4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復(fù)印件。

　　5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納12個月以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。

　　購房資格審核的有效期

　　(一)新建商品住房購房資格有效期：資格審核通過后，開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂的認(rèn)購書中約定的認(rèn)購有效期視同為資格有效期，長不超過15日。二手房(存量房)購房資格有效期：資格核驗通過后15日內(nèi)有效。

　　(二)有效期內(nèi)未進(jìn)行網(wǎng)簽，資格核驗失效，需重新提交購房資格核驗申請。

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