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      武漢購房公積金的貸款額度是多少

      時間: 李婉24 分享

        很多人在購房的時候都會尋找公積金貸款,那么,在武漢,購房公積金貸款的額度是多少呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的武漢公積金貸款的額度,希望對你有幫助。

        武漢購房公積金貸款的額度

        1、所購武漢別墅房屋的總價。申請公積金貸款,需要申請人至少準(zhǔn)備30%的首付款才可以辦理,而有些地區(qū),也可以只需要準(zhǔn)備20%的首付款。首付款越低,需要申請的貸款額度就越高。因為余下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。

        2、武漢別墅公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高,可以申請的公積金貸款的額度也就越高,一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。

        3、武漢別墅公積金政策限制的額度。不同的地區(qū),公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的,貸款高限額60萬元。公積金貸款年限為高30年。

        武漢公積金貸款額度計算公式

        1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

        貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款期限。

        2、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款

        額度貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

        武漢公積金貸款的條件

        1、借款人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力;

        2、借款人及其配偶信用記錄良好,符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn);

        3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;

        4、具有真實購房行為,且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外,該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;

        5、無尚未還清的公積金貸款;

        6、同意以所購住房進行貸款抵押,或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔(dān)保。

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