在廣州，很多人在購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款的方式，而貸款的方式有 很多種，公積金貸款就是其中的一種。那么，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房需要哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的廣州住房公積金貸款流程，希望能幫到你們。

　　廣州住房公積金貸款購(gòu)房的流程

　　第一步：借款人向承辦銀行提出借款申請(qǐng)。填寫(xiě)個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表并將原件上交。

　　第二步：銀行工作人員收取資料并初步審批。所收取的資料有居民身份證以及戶(hù)口簿等有效證件(帶原件并留2份復(fù)印件);婚姻情況證明(帶原件并留2份復(fù)印件);購(gòu)房合同、首期購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)(帶原件并留2份復(fù)印件);收入證明、供樓賬戶(hù)(借款人提供的供樓賬號(hào)必須是用18位身份證開(kāi)立的本地銀行賬號(hào))(帶原件并留2份復(fù)印件);《個(gè)人名下房產(chǎn)情況證明》及個(gè)人信用報(bào)告(原件);承辦銀行要求的其它證件、資料(帶原件并留2份復(fù)印件)。

　　第三步：廣州住房公積金管理中心的工作人員進(jìn)行審批。

　　第四步：辦理保險(xiǎn)，由銀行工作人員生成借款合同并在借款合同上簽字。

　　第五步：辦理抵押權(quán)預(yù)告登記，或轉(zhuǎn)移登記、抵押登記手續(xù)并掃描抵押資料。

　　第六步：銀行工作人員進(jìn)行規(guī)模審批。

　　第七步：廣州住房公積金管理中心規(guī)模審批并進(jìn)行財(cái)務(wù)審核。

　　第八步：銀行放款并返回放款數(shù)據(jù)。

　　廣州公積金貸款的注意事項(xiàng)

　　【1】夫妻貸款。如果是夫妻雙方貸款買(mǎi)房不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買(mǎi)第二套房子的。

　　【2】二套房。借款人使用公積金貸款買(mǎi)房的如第一套購(gòu)房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時(shí)不會(huì)被認(rèn)為是第二套房產(chǎn)仍會(huì)視為首套住房按其政策操作。

　　【3】申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

　　【4】在借款初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

　　【5】還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶(hù)可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

　　【6】貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

　　【7】貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。

　　廣州允許提取公積金的情況

　　1.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的;

　　2.償還購(gòu)房貸款本息的;

　　3.租房自住的;

　　4.離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的;

　　5.完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　6.出境定居的;

　　7.非本市戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　8.戶(hù)口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　9.下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的;

　　10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶(hù)內(nèi)繳存余額的;

　　11.管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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