公積金購房流程
在生活中,購房貸款的方式有很多人,而很多人在購房的時候都會選擇用公積金貸款來購房,那么,公積金購房貸款的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的公積金購房的流程,希望能幫到你們。
公積金購房貸款的流程
(1)初審:由住房資金管理對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由出具《抵押物審核評估通知單》
(2)評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。
(3)審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。如果合格,開具《北京市住房資金管理擔保委托貸款調(diào)查通知單》。
(4)辦理擔保手續(xù):申請人持《北京市住房資金管理擔保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投?;虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。
(5)簽訂借款合同。
申請條件:住房公積金貸款的前提條件是,城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
公積金購房貸款需要的材料
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
公積金貸款的條件
1、借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
2 、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
3 、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的,只允許一方申請住房公積金貸款。
4 、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
5 、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
6 、同意用所購住房做抵押。
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