寧波購(gòu)房按揭的詳細(xì)手續(xù)流程
在寧波，很多購(gòu)房者都會(huì)選擇按揭的方式購(gòu)房。那么，寧波購(gòu)房按揭的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的寧波購(gòu)房按揭的流程，希望能幫到你們。
寧波購(gòu)房按揭的流程
1、項(xiàng)目銷(xiāo)售組與購(gòu)房人簽訂《市商品房預(yù)(現(xiàn))售房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)合同要求，付清所需首付房款;
2、自簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同之日起5日內(nèi)，向房產(chǎn)交易核心市場(chǎng)所申請(qǐng)合同備案登記。
3、自首付款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請(qǐng)。具體包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同(備案登記)、房款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。
3、貸款行對(duì)購(gòu)房戶的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人(包括購(gòu)房人之妻)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書(shū)、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購(gòu)房人在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批。
4、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過(guò)該期限的，營(yíng)銷(xiāo)部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問(wèn)題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。
寧波按揭需要的材料
1、借款人身份證、共有人身份證和配偶身份證。
2、借款人、共有人和配偶的戶口簿或戶籍證明(外地戶口還需提供暫住證)。
3、借款人、共有人和配偶單位收入證明。
(個(gè)體戶的提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及納稅單)
4、婚姻狀況證明(結(jié)婚、離婚證和離婚協(xié)議、未婚證明)。
5、房東身份證復(fù)印件(或房東身份證、戶口本、婚姻證明)
6、原房東名下房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，交易的契稅證原件及復(fù)印件、合同原件及復(fù)印件、首付款原件及復(fù)印件。
7、借款人夫妻雙方到購(gòu)房所在地及戶籍所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)打《家庭住房登記記錄查詢結(jié)果證明》。
8、非本地戶口客戶需提供連續(xù)至今繳納一年以上的社?；蚨悊巍?/p>
9、其他(以銀行新通知為準(zhǔn))。
寧波購(gòu)房按揭的條件規(guī)定
1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;
2、已與公司簽訂了《市商品房預(yù)(現(xiàn))售房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，低為30%以上;
3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。
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