亚洲欧美精品沙发,日韩在线精品视频,亚洲Av每日更新在线观看,亚洲国产另类一区在线5

<pre id="hdphd"></pre>

  • <div id="hdphd"><small id="hdphd"></small></div>
      學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

      廣州一手樓購房的相關(guān)手續(xù)流程

      時(shí)間: 李婉24 分享

        在廣州,房產(chǎn)種類很多,而購房者大多數(shù)都會(huì)選擇購買一手房,那么,廣州在購買一手房的時(shí)候,需要哪些手續(xù)流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的廣州購買一手房的流程,希望能幫到你們。

        廣州購買一手房的流程

        1、購買一手房需要準(zhǔn)備的資料

        購房者在購房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”,這是法律對(duì)開發(fā)商賣房的基本要求。 “五證”包括以下的內(nèi)容:國有的土地使用證、建設(shè)用地的規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程的規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程的施工的許可證、商品房的銷售的許可證。 “二書”是指住宅質(zhì)量的保證書、住宅的使用的說明書。

        2、支付方式的確認(rèn)

        在購買之前應(yīng)向開發(fā)商核實(shí)支付的方式:全款抑或是分期付款?能否按揭?首付的比例支付多少?按揭的還款期限長能夠有多少?注意:如果按揭,每期需要還多少錢好找一個(gè)在銀行工作的朋友幫忙計(jì)算一下,是否如售樓處人員計(jì)算的一致。

        3、認(rèn)購書的簽訂

        檢查核實(shí)完以上情況后,并且看完房子無質(zhì)量問題后,可以簽訂認(rèn)購書。購房者應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)地審閱認(rèn)購書,并向銷售經(jīng)理索取有關(guān)房屋的宣傳資料及有關(guān)文件,在問清楚房屋建筑的進(jìn)展情況后,有條件的還應(yīng)實(shí)地考察一下。在此基礎(chǔ)上,購房者可簽訂認(rèn)購書并交納定金或預(yù)付款,定金各開發(fā)商定的標(biāo)準(zhǔn)不一,幾千到幾萬的都有,一般與商品房價(jià)格成正比。

        4、購房合同的簽訂

        在合同中,購房者必須要把全部有疑惑的問題落實(shí)清楚,發(fā)展商一般把一些承諾印在宣傳品上,或售樓人員口頭說出,但是實(shí)際交付的時(shí)候,很可能會(huì)出現(xiàn)問題,引起糾紛。開發(fā)商會(huì)推翻先前的承諾,合同中沒有。因此千萬不能疏忽大意,任何值得注意的問題都要落實(shí)在合同里。 您如果對(duì)簽訂合同沒有把握,可以委托律師來協(xié)助辦理。

        找中介購買一手房的注意事項(xiàng)

        1、選擇中介公司時(shí),好選擇信譽(yù)好,有資質(zhì)的中介,這樣有利于買賣雙方房款和房屋的順利交接。進(jìn)門先看是否懸掛著工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收費(fèi)許可證等證件。詢問工作人員是否持有房產(chǎn)中介從業(yè)資格證。

        2、交納費(fèi)用后一定要記得索取憑證,否則事后無憑無證維權(quán)無門。切忌輕信路邊以及小道信息,對(duì)內(nèi)容不詳、價(jià)格又極低的房源,不要相信。

        3、簽訂委托合同時(shí),要對(duì)內(nèi)容逐條仔細(xì)看過,有爭議處需雙方探討達(dá)成共識(shí),對(duì)于不了解的情況一定要多方打聽,完全明白細(xì)則后方可簽字蓋章。

        4、在選擇房源時(shí),不要只盯低價(jià)格,不要僅聽房產(chǎn)中介天花亂墜的介紹,好能自己去看看房屋的具體情況,包括物業(yè)、采光、通風(fēng)、小區(qū)的配套設(shè)施等。

        5、交定金和簽訂買賣合同時(shí),好一起商定合同的細(xì)節(jié),對(duì)如何交房款,是一次性付款還是按揭貸款都要有具體的約定,按揭貸款須寫明首付款以及后續(xù)貸款支付的時(shí)間,避免日后起糾紛和沖突等等。

        購房一手房貸款需要的條件

        1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

        2、具有良好的信用記錄和還款意愿;

        3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

        4、具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;

        5、具有支付所購房屋首期購房款能力;

        6、在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;

        7、能夠提供工行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

        8、工行規(guī)定的其他條件。

      猜你感興趣:

      1.2017年最新廣州房產(chǎn)新政細(xì)則

      2.廣州新房購房的詳細(xì)流程是什么

      3.廣州外地人購房的詳細(xì)流程

      4.廣州購房有哪些詳細(xì)的手續(xù)流程

      廣州一手樓購房的相關(guān)手續(xù)流程

      在廣州,房產(chǎn)種類很多,而購房者大多數(shù)都會(huì)選擇購買一手房,那么,廣州在購買一手房的時(shí)候,需要哪些手續(xù)流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的廣州購買一手房的流程,希望能幫到你們。 廣州購買一手房的流程 1、購買一手房需要準(zhǔn)備的資料 購房者在購房時(shí)應(yīng)
      推薦度:
      點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

      精選文章

      • 購房合同更名的相關(guān)手續(xù)流程是什么
        購房合同更名的相關(guān)手續(xù)流程是什么

        在購房的時(shí)候,很多人會(huì)因?yàn)樽陨淼脑?,需要?duì)合同進(jìn)行更名。那么,購房合同更名的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房合同更名的流

      • 購房合同簽訂的相關(guān)手續(xù)流程是什么
        購房合同簽訂的相關(guān)手續(xù)流程是什么

        在購房中,簽訂購房合同是最重要的事情之一,那么,簽訂購房合同需要哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的簽訂購房合同的流程,希望能幫到你

      • 網(wǎng)簽購房合同的注意事項(xiàng)是什么
        網(wǎng)簽購房合同的注意事項(xiàng)是什么

        在購房的時(shí)候,我們都需要在網(wǎng)上對(duì)合同進(jìn)行網(wǎng)簽備案。那么,在網(wǎng)簽購房合同的時(shí)候,需要注意哪些事情呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的網(wǎng)簽購房合

      • 購房網(wǎng)簽合同的相關(guān)手續(xù)流程是什么
        購房網(wǎng)簽合同的相關(guān)手續(xù)流程是什么

        當(dāng)我們?cè)诟_發(fā)商簽訂完購房合同后,還需要將合同網(wǎng)簽備案,這也是約束開發(fā)商的一種方式。那么,購房網(wǎng)簽的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家

      13438