外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)房需要哪些手續(xù)
近幾年，隨著中國(guó)的不斷發(fā)展，很多外國(guó)人也聚集到中國(guó)購(gòu)房定居，發(fā)展事業(yè)。那么，在中國(guó)，外國(guó)人購(gòu)房需要哪些手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)房手續(xù)，希望能幫到你們。
外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)房手續(xù)
1、買(mǎi)賣(mài)雙方與經(jīng)紀(jì)公司簽署買(mǎi)賣(mài)合同;
2、買(mǎi)方到涉外審批室進(jìn)行審批;
3、買(mǎi)賣(mài)雙方提交過(guò)戶(hù)相關(guān)資料;
4、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù);
5、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
外國(guó)人申請(qǐng)房貸的注意事項(xiàng)
一：明確委托代理人權(quán)限
代理購(gòu)房人向銀行借款過(guò)程中有關(guān)合同公證，抵押登記，保險(xiǎn)等有關(guān)貸款事宜。 借款發(fā)生后，也可按期由代理委托人(購(gòu)房借款人)還款;借款人在銀行開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄帳戶(hù)，委托代理人每月將所需還款額存入活期儲(chǔ)蓄帳戶(hù)。 如發(fā)生個(gè)人住房貸款逾期，時(shí)間超過(guò)六個(gè)月，借款人授權(quán)委托代理人全權(quán)處理委托人所購(gòu)物業(yè)。支行通過(guò)與委托代理人聯(lián)系，即可處分抵押物業(yè)，保證逾期催收成功。
二：申請(qǐng)貸款所需資料
護(hù)照、中國(guó)大陸有效居留證原件及復(fù)印件、婚姻證明原件及復(fù)印件。需經(jīng)我國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證的居住國(guó)公證機(jī)關(guān)出具的婚姻狀況證明或該國(guó)駐華使、領(lǐng)館出具的婚姻狀況證明( 包括本人無(wú)配偶的證明)，如為英文版本的，應(yīng)附外事辦出具的中文翻譯件。
三：貸款成數(shù)、利率
從實(shí)際操作上看，在符合國(guó)家相關(guān)政策的前提下，境外人士購(gòu)房，早就已經(jīng)是“國(guó)民待遇”了。在首付成數(shù)、利率政策上享受與中國(guó)居民完全相同的待遇，即貸款成數(shù)高可達(dá)7成，還款期長(zhǎng)可達(dá)30年。在幣種上，境外人士還可自主選擇美元、港元、歐元等。
相比之下，外資行可謂是房貸業(yè)務(wù)的主力軍。除等額本金和等額本息兩種常見(jiàn)的還款方式，外資行還提供“雙周供”。此外，各家外資行辦理住房按揭貸款費(fèi)用，免收評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)，并贈(zèng)送房屋保險(xiǎn)。在幣種上，美元、人民幣、港元幾乎每家外資行都有。不過(guò)，在貸款利率上，各家外資行差異頗大。
四：合同必須執(zhí)行公證
與中國(guó)人買(mǎi)房大的不同，境外自然人、法人和其他組織買(mǎi)賣(mài)商品住房簽訂的合同，需要辦理合同公證手續(xù)，這個(gè)公證是強(qiáng)制性的。
外國(guó)人買(mǎi)房需要提供的證明
(1)港澳同胞提供區(qū)護(hù)照或居民身份證、往來(lái)大陸通行證;
(2)臺(tái)灣同胞提供臺(tái)胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明;
(3)外國(guó)人提供護(hù)照和外國(guó)人居留證(無(wú)居留證的提供中國(guó)公證機(jī)構(gòu)的護(hù)照中文譯本)。
猜你感興趣：
外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)房需要哪些手續(xù)
