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      公積金貸款購(gòu)房需要哪些手續(xù)流程

      時(shí)間: 李婉24 分享

        在購(gòu)房中,很多人都會(huì)選擇貸款的方式購(gòu)房,而其中一種就是公積金貸款。那么,辦理公積金貸款需要哪些手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的公積金貸款購(gòu)房的手續(xù),希望能幫到你們。

        公積金貸款購(gòu)房的手續(xù)

        1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng),填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料:

        (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;

        (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

        (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

        (四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

        (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;

        (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費(fèi)用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

        (七)公積金中心要求提供的其他資料。

        2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng),銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送公積金中心。

        3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

        4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

        5、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價(jià)證券質(zhì)押的,借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

        公積金貸款購(gòu)房需要的材料

       ?、俳杩钊思皡①J人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū);

       ?、诨橐鰻顩r證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);

       ?、酆戏ǖ纳唐贩抠?gòu)房合同或協(xié)議;

        ④借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;

       ?、萁杩钊艘呀桓恫坏陀?0%購(gòu)房款的有效憑據(jù);

        ⑥有效的擔(dān)保證明;

       ?、咿k理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

        公積金貸款購(gòu)房的注意事項(xiàng)

        1、住房公積金貸款買房首付說(shuō)明:公積金不能直接用作購(gòu)房首付。市民需要先墊付首付款,然后再到住房公積金管理提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

        2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的高可貸額度:

        計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

        3、住房公積金貸款額度按照貸款高限額計(jì)算的可貸額度:

        一人申請(qǐng)住房公積金貸款的,高貸款額為50萬(wàn)元,兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,高貸款額為80萬(wàn)元。

        4、住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。

        5、結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無(wú)論婚前還是婚后,夫妻中有一方辦理過(guò)公積金貸款,系統(tǒng)上會(huì)有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清,夫妻雙方再用公積金貸款買房,仍視為首次購(gòu)房。

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