很多購房者攢了一輩子的錢，就為了可以購買一套房子留給后代，那么，60歲的購房者辦理購房貸款嗎?購房按揭貸款的年齡是如何規(guī)定的呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房按揭貸款的年齡規(guī)定，希望能幫到你們。

　　購房按揭貸款的年齡規(guī)定

　　1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;

　　2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;

　　3、有購買住房合同或協(xié)議,且借款人支付符合規(guī)定的首付款;

　　4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力;

　　5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

　　6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù);

　　7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

　　購房貸款辦理的條件中就是關(guān)于年齡的限制，從18-65都在條件之內(nèi)是可以購房貸款的。

　　貸款購房的步驟

　　首先,需要到銀行了解相關(guān)的情況，并辦理相關(guān)手續(xù)，帶齊以上的資料申請住房貸款。

　　然后接受銀行對您的資產(chǎn)及信譽(yù)的審查,并確定需要貸款的額度。

　　接下來就能夠辦理借款合同,并且由銀行代理辦妥保險事項，同時辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

　　后剩下的便是銀行發(fā)放貸款,借貸人需每月還款，還清本息后注銷登記。

　　不同年齡層購房貸款的注意事項

　　青年群體：

　　80后、90后的新生力量們一般處于沒有家庭負(fù)擔(dān)或者剛剛成立家庭的階段。積蓄很少，甚至沒有積蓄。如果買房子，首付都要由家庭來負(fù)擔(dān)。

　　但是這個群體大多受過良好的，有著充滿希望的未來，所以這個群體是具有的，一般貸款相對比較容易。同時因為年齡越小貸款的年限也就越長，所以23歲到30歲可以順利地貸到20年的年限。但是，年輕人買房子首先會選擇新房子，而且戶型也不會太大，交通的便利是年輕人選擇房子時重要的參考條件。這樣的房子更容易給出比較高的評估價格，所以貸款金額就比較高。

　　作為信用卡的大使用群體，大家一定要細(xì)心呵護(hù)自己的信用記錄。

　　中年群體：

　　這個年齡段的購房者一般已經(jīng)擁有一套住房的，但是出于孩子、工作調(diào)動等原因不得不再考慮購房。如果是已經(jīng)貸款買了一套房子，現(xiàn)在的政策顯然對他們是不利的。但如果是 次選擇貸款，有公積金的話，壓力就會小很多。

　　銀行對于這部分客戶是比較信任的，因為他們正處于事業(yè)上升期，還款能力強(qiáng)。對于那些有置業(yè)升級的客戶來說，貸款的年限也可以達(dá)到20年。當(dāng)然，這部分借款人通常在考慮換房的時候已經(jīng)有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。選擇貸款時間的時候，更加靈活。

　　30歲到45歲面臨著上有老下有小的緊張局面，貸款時尤其要注意合理安排好家庭的支出，不要輕視每個月扣除的那筆貸款。

　　中老年群體：

　　作為即將退休，且開始將如何安置自己的晚年生活提到議事日程的人群，從偏好的角度來說屬于保守型的。雖然生活比較穩(wěn)定，但需要考慮子女在未進(jìn)入正常生活軌道前的生活費用。為子女選房子成為了一個大花銷。

　　這部分貸款人的年齡已經(jīng)成為貸款的一大制約條件。按照規(guī)定，貸款買房者的年齡不能超過65歲。“中量級”的貸款人顯然已經(jīng)接近“貸款底線”。所以銀行在考慮這部分貸款者情況的時候都比較謹(jǐn)慎。

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