亚洲欧美精品沙发,日韩在线精品视频,亚洲Av每日更新在线观看,亚洲国产另类一区在线5

<pre id="hdphd"></pre>

  • <div id="hdphd"><small id="hdphd"></small></div>
      學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

      2017年購房按揭貸款利率是多少

      時間: 李婉24 分享

        貸款買房是如今生活中,很多購房者采用的一種購房方式,因此很多人在辦理購房貸款之前,都會了解相應(yīng)的貸款利率。那么,2017年,購房按揭貸款的利率是多少呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房按揭貸款的利率,希望能幫到你們。

        購房按揭貸款的利率

        隨著住房按揭貸款利率的調(diào)整,購房人的還款壓力將有所下降,并對拉動我市住房消費將產(chǎn)生一定的積極影響。

        假如以住房公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)額度的40萬貸30年為例來看,以4.25%利息計算,每月將還款1967.77元,降息后以4.0%利息計算后每月還款1909.66元,由此可見,繳存職工每月將少還58.1元,30年貸款期下來總共少還20919.6元,繼上次調(diào)息后總共少還4萬余元。

        自從央行宣布降息以來,購房按揭貸款利率隨即做出相應(yīng)調(diào)整:五年期以上個人住房按揭貸款利率下調(diào)0.25個百分點,由4.25%下調(diào)至4.0%。五年期以下(含五年)個人住房按揭貸款利率下調(diào)0.25個百分點,由3.75%下調(diào)至3.5%。

        買房子首付的計算方式

        1.首付比例2013年要求是首套房首付是總房款的30%,對于二套房的首付來說是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風(fēng)險,很多銀行都會要求購房人去提供一部分的房子首付,而房子的首付就是你要預(yù)先的先要支付一部分房款,這樣用來證明你是有還款能力。

        我們以上海為例來講講2016年3月25日,上海公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》,明確對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

        2.計算方法首付的額度根據(jù)國家當(dāng)時的政策而確定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300萬。那么,二成首付是60萬,三成首付是90萬,四成首付是120萬。

        購房按揭貸款的注意事項

        注意一:申請貸款前不要動用公積金

        如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。

        注意二:在借款初一年內(nèi)不要提前還款

        按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。提前還款不僅沒有好處,還要繳納一部分的違約金,慎重選擇。

        注意三:還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

        當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐??上蜚y行提出延長借款期限的申請,經(jīng)銀行調(diào)查屬實,且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,銀行就會受理您的延長借款期限申請。

        注意四:貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)

        當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人,以避免不必要的麻煩。

        注意五:貸款還清后不要忘記撤銷抵押

        當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易撤銷抵押。

        注意六:不要遺失借款合同和借據(jù)

        申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達(dá)30年,作為借款人,您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

      猜你感興趣:

      1.最新購房按揭貸款的利率是多少

      2.2017年西安個人購房貸款的條件是什么

      3.2017新首套房貸款政策

      4.2017年房貸利率是多少錢

      5.2018年房貸利率比2017年低嗎

      2017年購房按揭貸款利率是多少

      貸款買房是如今生活中,很多購房者采用的一種購房方式,因此很多人在辦理購房貸款之前,都會了解相應(yīng)的貸款利率。那么,2017年,購房按揭貸款的利率是多少呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房按揭貸款的利率,希望能幫到你們。 購房按揭貸款的利率 隨著住
      推薦度:
      點擊下載文檔文檔為doc格式

      精選文章

      • 60歲購房能辦理按揭貸款嗎
        60歲購房能辦理按揭貸款嗎

        很多購房者攢了一輩子的錢,就為了可以購買一套房子留給后代,那么,60歲的購房者辦理購房貸款嗎?購房按揭貸款的年齡是如何規(guī)定的呢?以下是由學(xué)習(xí)啦

      • 購房按揭貸款需要哪些手續(xù)流程
        購房按揭貸款需要哪些手續(xù)流程

        在購房的時候,很多人都會選擇按揭貸款的方式,這樣可以減少購房的壓力,那么,購房按揭貸款需要哪些手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房按

      • 成都購房辦理按揭貸款的流程是什么
        成都購房辦理按揭貸款的流程是什么

        隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,房價也在不斷的升高,因此很多購房者在購房的時候不得不到銀行貸款,那么,在成都,辦理購房按揭貸款需要哪些手續(xù)呢?以下是由

      • 個人購房辦理按揭貸款的手續(xù)是什么
        個人購房辦理按揭貸款的手續(xù)是什么

        如今,很多年輕人在購房的時候都會選擇按揭貸款的方式,這樣可以減少購房的壓力,那么,購房按揭貸款需要哪些手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理

      15757