隨著哈爾濱的快速發(fā)展，很多購(gòu)房者都會(huì)選擇到哈爾濱貸款購(gòu)房，而公積金貸款也是其中的一種方式，以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的哈爾濱公職金貸款的購(gòu)房流程，希望能幫到你們。

　　哈爾濱公職金貸款的購(gòu)房流程

　　1、業(yè)務(wù)咨詢

　　由于不同城市的貸款業(yè)務(wù)有所差異，所以職工應(yīng)向其所在城市的公積金管理進(jìn)行異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，公積金管理一次性告知貸款所需審核的材料。

　　2、提交申請(qǐng)

　　職工本人或其委托人向繳存城市公積金提出申請(qǐng)，繳存城市公積金根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　3、核實(shí)信息

　　貸款城市公積金受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性，核實(shí)無(wú)誤的，按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金。繳存城市公積金對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。

　　4、標(biāo)識(shí)和記錄貸款情況

　　繳存職工在異地貸款還貸期間，如果住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金和轉(zhuǎn)入城市公積金。轉(zhuǎn)入城市公積金應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。

　　5、償還貸款

　　異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金應(yīng)貸款城市公積金開(kāi)展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

　　在異地購(gòu)房時(shí)的注意事項(xiàng)

　　一、了解當(dāng)?shù)氐墓e金貸款買(mǎi)房政策

　　不同地區(qū)都有自己的購(gòu)房政策，所以如果要在外地買(mǎi)房子，首先要了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，如限購(gòu)情況、稅收、房貸利率等。是在公積金異地貸款購(gòu)房，還要了解當(dāng)?shù)毓e金貸款額度及貸款條件等。

　　二、親自到當(dāng)?shù)乜捶?/p>

　　異地購(gòu)房的主要障礙之一就是距離遠(yuǎn)，不能方便隨時(shí)去了解房屋狀況。但是如果因?yàn)榫嚯x遠(yuǎn)而全權(quán)托付給中介，而不親自去當(dāng)?shù)乜捶恳彩切胁煌ǖ?，因?yàn)橐恍┓孔拥募?xì)節(jié)問(wèn)題如果不是親臨現(xiàn)場(chǎng)是無(wú)法發(fā)現(xiàn)的。

　　三、盡量購(gòu)買(mǎi)名牌開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)

　　在外地購(gòu)房，還有一個(gè)重大弊端——信息不對(duì)稱。購(gòu)房者相對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是弱勢(shì)權(quán)利，異地購(gòu)房一旦出現(xiàn)糾紛，維權(quán)是個(gè)大難題。為了大程度規(guī)避這一問(wèn)題，應(yīng)盡量選擇口碑好的名牌開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。

　　四、注意把握佳購(gòu)房時(shí)機(jī)

　　凡是商品都有價(jià)格，有價(jià)格就會(huì)有波動(dòng)，房產(chǎn)作為一種商品，自然也存在這個(gè)規(guī)律。影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素很多，盡可能選擇房產(chǎn)價(jià)格處于低谷的時(shí)機(jī)出手，這樣買(mǎi)到的房性價(jià)比較高。

　　公積金貸款購(gòu)房需要的材料

　?、俳杩钊思皡①J人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū);

　?、诨橐鰻顩r證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

　?、酆戏ǖ纳唐贩抠?gòu)房合同或協(xié)議;

　?、芙杩钊思皡①J人所在單位提供的個(gè)人資信證明;

　?、萁杩钊艘呀桓恫坏陀?0%購(gòu)房款的有效憑據(jù);

　?、抻行У膿?dān)保證明;

　?、咿k理住房公積金貸款的期房樓盤(pán)，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán)，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

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