隨著湛江的不斷發(fā)展，很多人都會選擇在湛江貸款購房，而其中的方式就是商業(yè)貸款。以下是由學習啦小編為大家整理的湛江購房商業(yè)貸款的流程，希望能幫到你們。

　　湛江購房商業(yè)貸款的流程

　　第一步:簽訂具體的三件稅。購房者與開發(fā)商簽訂的《預售合同》、《買賣合同》;根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)商的具體要求支付首付款;他們的房價款的0。5%的印花稅按購房者和開發(fā)商。

　　第二步:這一步由預售登記開發(fā)商收取。

　　第三步:向銀行指定的律師事務所在外地律師提交申請,這一步,開始進入實質性階段的貸款。在遞交申請時,購房者必須提供以下信息:1身份證原件和復印件2份(原件3份)3份暫住證(限外國買家,原件和復印件3份)7份(原件)4份,復印件3份,復印件3份,復印件3份,復印件8份,復印件2份,復印件3份(原件及復印件)9份(原件及復印件)10份批準采購訂單”(限于購房者,其他省市的原件和3份副本)需要明確的是,當有共同申請人的,申請人還需要提供公共數(shù)據(jù)。

　　第四步:填寫申請貸款律師將協(xié)助購房者申請數(shù)據(jù)。具體資料包括:1個人住房貸款申請表5張,個人住房貸款合同貸款合同“要解釋的貸款,住房的權證托管合同4份授權訂單。2“承諾6份通話記錄,1份開發(fā)商必須簽字蓋章。同時,購房者需支付0。3%的貸款金額的法律費用。

　　第五步:律師審核數(shù)據(jù)

　　第六步:銀行簽訂貸款合同審核相關銀行款,貸款金額、貸款期限和貸款人簽訂的合同文件系列1個:《個人住房貸款合同》、中國太平洋保險公司個人住房保險合同3份:《人住房貸款擔保匯款憑證》《電子貨幣卡申請表》《儲蓄存款單》。申請表,文件應為申請人簽名。如果有一個共同申請人,申請者將在簽名。

　　第七步:貸款申請人每月還款的房地產(chǎn)開發(fā)商合作的商業(yè)個人住房貸款,如果你購買的房子屬于房地產(chǎn)開發(fā)商和建設有關部門簽署了“商業(yè)住房貸款銷售合作協(xié)議”的范圍,房地產(chǎn),到分行申請個人商品房。

　　申請貸款需要的材料

　　1、 借款人身份證、戶口簿或在中國境內(nèi)的有效證件;

　　2、 穩(wěn)定的職業(yè)和收入證明;

　　3、 房管部門認可的購買二手房買賣合同或者契約以及售房人指定的銀行開立的收款賬號;

　　4、 提供首期存款存入銀行的證明，或者是銀行認可的中介機構出具的首期購房款收據(jù);

　　5、 有配偶者提供夫妻證明;

　　6、 共同借款人的，提供各方借款人簽訂的共同還債責任的書面承諾;

　　7、 提供售房人已取得所售房產(chǎn)的全部產(chǎn)權，并居于房地產(chǎn)權證書;

　　8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的產(chǎn)權證明;

　　9、 如二手房正出租，則出具承租人同意搬遷的證明材料;

　　10、房齡在2年以上的，出具房屋價值評估報告;

　　11、貸款銀行規(guī)定的其他資料。

　　辦理商業(yè)貸款需要滿足的條件

　　1)有合法的居留身份;

　　2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;

　　3)有按期償還貸款本息的能力;

　　4)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保;

　　5)有購買住房的合同或協(xié)議;

　　6)貸款行規(guī)定的其他條件。

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