在購房的時候，有些資金較為充裕的人都會選擇全款購房，但是，全款購房也是有一定的條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的全款購房的條件，希望能幫到你們。

　　全款購房的條件

　　1、 穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,并提供真實可信的收入證明文件。

　　2、 申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲。

　　3、 按揭房產(chǎn)有共有人的,必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人,且主申請人必須具備以上條件。

　　4、 按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年。

　　5、 借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》,并支付不低于房價30%的首期購房款。銀行規(guī)定的其他條件。

　　全款購房的流程

　　1.準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認(rèn)購書》

　　2.支付房款及換領(lǐng)收據(jù)

　　3.與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字

　　所需資料:身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購書》的原件。

　　4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明

　　所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。

　　5.置辦商品房屋的交付手續(xù)

　　6.置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證

　　7.辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋

　　全款購房的注意事項

　　1、在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

　　2、要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;

　　3、要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案;

　　4、購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;

　　5、簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

　　全款買房需要準(zhǔn)備的材料

　　1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

　　2、單身：身份證、戶口本、單身證明。

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