隨著經(jīng)濟的迅速發(fā)展，成都的房價也不斷上漲，這也讓購房者不得不選擇貸款購房的方式來緩解壓力，那么，成都申請的貸款 購房的條件是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的成都購房貸款的條件，希望能幫到你們。

　　成都購房貸款的條件

　　1) 成都本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。

　　2) 外地戶籍居民家庭在成都市主城區(qū)無住房的，可憑該市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明，在該市主城區(qū)購 套住房，暫停購買第2套住房。

　　3) 不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在成都市主城區(qū)購買住房。

　　4) 所以針對限購政策，購房者夫妻部不具備購買第三套房的資格，而購房者父母不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明，也不具備買房資格，所以買不到房也就不存在貸款問題。

　　成都購房貸款需要的材料

　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

　　2、購房協(xié)議書正本。

　　3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

　　4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

　　5、開發(fā)商的收款帳號1份。

　　成都辦理購房貸款的流程

　　1、成都首套房貸款申請。職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。

　　2、成都首套房貸款受理。公積金 或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內(nèi)容進行真實性、合規(guī)性的初步審查;初審?fù)ㄟ^的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄。

　　3、成都首套房貸款審批。職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金 審批。公積金 自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進行商業(yè)貸款審批。

　　4、成都首套房合同簽訂。職工貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金 應(yīng)當共同簽訂《杭州市公積金個人住房擔保借款合同》(下簡稱《擔保借款合同》)。借款人同時簽具借款借據(jù)。

　　5、成都首套房放款審核。 收到房屋抵押權(quán)證后進行放款審核

　　6、成都首套房貸款發(fā)放。委貸銀行應(yīng)按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。

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