隨著蘇州經(jīng)濟的發(fā)展，很多人都會選擇到蘇州貸款購房，但是，蘇州申請貸款也是需要一定要求的。以下是由學習啦小編為大家整理的蘇州貸款購房的要求，希望能幫到你們。

　　蘇州貸款購房的要求

　　1、必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

　　2、一定要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具有能夠按期來還貸款本息的能力;

　　3、有銀行機構認可的資產(chǎn)作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并且能夠承擔連帶責任的保證人;

　　4、能夠出具有購房合同或協(xié)議的，所購住房價格基本符合銀行或本銀行所委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值;

　　5、符合銀行規(guī)定的其他條件。

　　信用記錄對貸款買房的影響

　　很多人都有這種不拘小節(jié)的行為,如果信用卡還欠著大筆金額的話一般都會記得還款;但是如果欠的金額較小時就很容易被忽略。一般我們的信用記錄是不分金額大小來計算的,是以你拖欠的次數(shù)來計算的,如果你只有一兩次逾期還款記錄,一般這對貸款買房不會造成太大的影響。

　　據(jù)說多家銀行現(xiàn)在采用的是連續(xù)3次累計6次的標準計算信用記錄的。也就說假如你連續(xù)3次以上出現(xiàn)欠款等信用問題,或者累計6次以上超過時間不還錢,那么你的信用記錄就會差導致申請房貸會被拒絕。

　　蘇州貸款購房的材料

　　1.身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)

　　2.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件;

　　3.貸款人認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明;

　　4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;

　　5.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;

　　6.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;

　　7.以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明;

　　8.貸款人要求提供的其它文件或資料。

　　蘇州住房貸款的相關規(guī)定

　　1、一般要求貸款期限不能超過30年，且原則上貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡;

　　2、由人民銀行制定貸款利率。如果利率進行了調整，貸款期限小于一年，執(zhí)行合同利率，不分段計息;期限期限大于1年，下年年初再執(zhí)行新的利率;

　　3、注意有等本金和等本息兩種還款方式，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少;等本息為按月還本帶息，每月還款額不變(利率調整變化)。

猜你感興趣：

1.貸款購房的申請條件都有哪些

2.2017蘇州入學新政策

3.購房辦理按揭需要哪些條件

4.2017年常州購房申請入戶的條件

5.購房辦理按揭需要什么樣的條件