亚洲欧美精品沙发,日韩在线精品视频,亚洲Av每日更新在线观看,亚洲国产另类一区在线5

<pre id="hdphd"></pre>

  • <div id="hdphd"><small id="hdphd"></small></div>
      學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

      天津購房貸款需要什么樣的條件

      時(shí)間: 李婉24 分享

        隨著天津的不斷發(fā)展,房?jī)r(jià)也在不斷的上漲,因此,很多人在天津購房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款的方式,但是,天津購房貸款是需要一定條件的。下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的天津購房貸款的條件,希望對(duì)你有幫助。

        天津購房貸款的條件

        (1)合法的身份;

        (2)按時(shí)足額的繳存住房公積金的自然人;

        (3)有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款的能力;

        (4)有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件;

        (5)有所購住房的全部?jī)r(jià)款30%以上自籌資金,并保證用來支付所購住房的首付款。

        (6)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)來進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為保證人;

        (7)符合當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件;

        (8)貸款行所規(guī)定的其他條件。

        天津購房貸款的流程

        1、確定房產(chǎn)性質(zhì)

        首先從房產(chǎn)角度來說,不是的房產(chǎn)都可以辦理房產(chǎn)按揭的,有部分房產(chǎn)不支持貸款或貸款受限。買房人通過銷售人員的介紹或者在廣告中得知一些項(xiàng)目可以辦理貸款時(shí),還應(yīng)進(jìn)一步去確認(rèn)開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是不是已經(jīng)獲得銀行的支持,才能得以保證貸款能夠順利辦理成功。

        2、著手申請(qǐng)貸款

        買房人確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)能夠得到銀行按揭支持后,應(yīng)該向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準(zhǔn)備有關(guān)的法律文件等等,填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

        3、簽訂購房合同

        銀行在收到了購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件后,經(jīng)審查資格確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

        4、簽訂貸款合同

        簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,購房者持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

        5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)

        購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對(duì)較長,銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),要求購房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購房者購買保險(xiǎn),應(yīng)列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前,保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

        6、開立還款賬戶

        購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶,并簽訂授權(quán)書,授權(quán)該機(jī)構(gòu)定期從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行賬戶,作為購房者的購房款階段性擔(dān)保的的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

        購房貸款的注意事項(xiàng)

        1、 查詢確認(rèn)自己的信用報(bào)告

        在貸款之前一定要對(duì)自己的信用狀況進(jìn)行查詢,以此來判斷自己是否有貸款的資格,可以通過征信管理部門查詢本人的信用報(bào)告。很多情況都可能會(huì)造成信用狀況差導(dǎo)致無法貸款,比如有逾期不歸還信用卡欠款的信用記錄等。所以說平時(shí)要注意自己的信用記錄,以免因?yàn)樾∈碌⒄`了貸款。

        2、 個(gè)人信息要準(zhǔn)確

        在申請(qǐng)購房貸款時(shí)需要提交個(gè)人信息,個(gè)人信息應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確;而在貸款發(fā)放后,也要注意的自己的個(gè)人信息保持準(zhǔn)確,如果信息發(fā)生變動(dòng)應(yīng)及時(shí)告知銀行。

        確保銀行方面有自己的準(zhǔn)確信息,方便銀行聯(lián)系貸款人,這樣可以及時(shí)了解銀行方面的相關(guān)信息,可以更好地享受銀行為借款人提供的貸后服務(wù);而如果沒有及時(shí)把新信息告知銀行,則可能會(huì)帶來很多麻煩,接收不到銀行方面的相關(guān)通知。

        3、 借款合同和借據(jù)妥善保管

        很多借款人在貸款發(fā)放下來之后就萬事大吉了,借款合同和借據(jù)隨便一丟,但是其實(shí)這種行為是存在風(fēng)險(xiǎn)的。我們應(yīng)該了解借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件,借款人與銀行的相關(guān)交易詳情都在這些文件中。

        另外,由于貸款期限長度不等,高貸款期限長達(dá)30年,為防止中間出什么差錯(cuò),作為借款人,應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù),不要遺失借款合同和借據(jù)。

        4、 貸款還清后不要忘記撤銷抵押

        很多購房者還完貸款之后就以為萬事大吉了,但其實(shí)撤銷抵押是個(gè)很重要的環(huán)節(jié)。購房者再還清了全部貸款本金和利息后,可以拿銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易辦理抵押撤消手續(xù)。

      猜你感興趣:

      1.購房商業(yè)貸款都有哪些申請(qǐng)的要求

      2.個(gè)人購房貸款需要攜帶的材料都有哪些

      3.購房申請(qǐng)貸款需要有哪些要求

      4.購房需要如何辦理貸款的手續(xù)

      天津購房貸款需要什么樣的條件

      隨著天津的不斷發(fā)展,房?jī)r(jià)也在不斷的上漲,因此,很多人在天津購房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款的方式,但是,天津購房貸款是需要一定條件的。下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的天津購房貸款的條件,希望對(duì)你有幫助。 天津購房貸款的條件 (1)合法的身份; (2)按時(shí)足額的繳存住
      推薦度:
      點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

      精選文章

      • 外地戶口購房貸款需要具備的條件
        外地戶口購房貸款需要具備的條件

        如今,外地購房已經(jīng)成為一種趨勢(shì)了,但是由于我國城市的發(fā)展速度快,很多人都不都不選擇貸款的方式購房,而購房貸款也是需要一定條件的。下面就是

      • 2017年外地廣州購房需要的條件
        2017年外地廣州購房需要的條件

        在生活中,很多人都會(huì)通過購房的方式來改善自己的居住條件,因此,大部分購房者會(huì)選擇到廣州這種發(fā)展快的城市購房,但是,在廣州購房時(shí)需要一定條

      • 外地廣州購房的條件是什么
        外地廣州購房的條件是什么

        隨著生活條件的提高,很多人在購房的時(shí)候都會(huì)選擇廣州這座城市,但是,廣州購房時(shí)需要一定條件的。下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的廣州購房的條件,希望

      • 外地大連購房貸款的條件是什么
        外地大連購房貸款的條件是什么

        在大連,由于房?jī)r(jià)的關(guān)系,很多購房者不得不用貸款的方式購房,但是,大連申請(qǐng)貸款是有條件限制的。下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的大連購房貸款的條件,

      19849