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      外來(lái)人武漢購(gòu)房申請(qǐng)貸款需要的條件

      時(shí)間: 李婉24 分享

        隨著武漢經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,很多人都會(huì)選擇帶武漢貸款購(gòu)房,但是,武漢申請(qǐng)貸款是有一定條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的武漢購(gòu)房貸款的條件,希望能幫到你們。

        武漢購(gòu)房貸款的條件

        1、借款人具有合法的身份,也就是說(shuō)要有合法有效的身份證明資料。

        2、借款人是按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人。

        3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

        4、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)(建造、大修)住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

        5、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款,這點(diǎn)根據(jù)區(qū)域不同可能有不同的規(guī)定,可以詳細(xì)咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)。

        6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

        7、符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)規(guī)定的借款條件。

        8、貸款行規(guī)定的其他條件辦理貸款。

        武漢辦理購(gòu)房貸款的流程

        一、貸款申請(qǐng)

        職工按所購(gòu)住房的不同類(lèi)型,向委貸銀行提出貸款申請(qǐng)。

        二、貸款受理

        (一)委貸銀行需對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查。

        (二)初審?fù)ㄟ^(guò)的,委貸銀行約請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行面談,進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況,并建立面談?dòng)涗洝?/p>

        (三)初審、面談均符合規(guī)定的,委貸銀行受理貸款申請(qǐng)。

        三、貸款審批

        (一)職工貸款申請(qǐng)由委貸銀行受理的,委貸銀行需及時(shí)報(bào)送公積金中心審批。

        (二)自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起,在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。武漢公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。

        (三)因情況特殊不能在7個(gè)工作日內(nèi)完成審批的,經(jīng)武漢公積金中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),可延長(zhǎng)5個(gè)工作日,公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人延期原因。

        (四)武漢職工貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的,公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人原因。

        武漢購(gòu)房貸款的注意事項(xiàng)

        借款人在申請(qǐng)辦理按揭貸款時(shí),一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定貸款額度以及貸款期限,千萬(wàn)不要盲目的申請(qǐng),一旦超出自己的承受范圍,會(huì)給自己帶來(lái)一定的還款壓力,而影響自己的生活。

        不同的貸款機(jī)構(gòu)收取的貸款利率是不一樣的,因此借款人在辦理按揭貸款時(shí),一定要選擇適合自己的貸款機(jī)構(gòu),這樣可以節(jié)省不少貸款成本,而且對(duì)于借款人還款也方便。

        借款人選擇合適的還款方式也是可以節(jié)省不少貸款成本的。目前常用的還款方式主要有兩種,分別為等額還款方式和等額本金還款方式。借款人在選擇還款方式,一定要選擇適合自己的還款方式,千萬(wàn)不要盲目的選擇。

        借款人在申請(qǐng)辦理按揭貸款時(shí),提供資料進(jìn)行審核時(shí),一定要向銀行提供真實(shí)的資料,千萬(wàn)不要弄虛作假,萬(wàn)一被銀行發(fā)現(xiàn)就會(huì)直接被拒貸,嚴(yán)重者可能直接會(huì)被銀行列入黑名單。

        借款人在填寫(xiě)資料時(shí),一定要提供準(zhǔn)確的聯(lián)系地址方便銀行聯(lián)系,能夠每月按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。

        借款人獲貸后,一定要按照合同上的還款日期按時(shí)還款,避免出現(xiàn)逾期產(chǎn)生罰息,另外還會(huì)影響個(gè)人信用記錄。

        貸款購(gòu)房的優(yōu)點(diǎn)

        1、前期投入少

        現(xiàn)在通過(guò)貸款買(mǎi)房的人事越來(lái)越多,貸款買(mǎi)房首付可以緩解資金壓力,買(mǎi)到自己的房子,但是你還是需要繳納首付款的,具備一定的還款能力,但這也算個(gè)優(yōu)點(diǎn),錢(qián)少能買(mǎi)房。

        2、資金可調(diào)配

        從的角度來(lái)看,可以把資金分開(kāi)來(lái)看,貸款買(mǎi)房,可以以租養(yǎng)貸,手中的可以其他項(xiàng)目,資金更加靈活、方便。

        3、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)小

        因?yàn)殂y行的審查嚴(yán),銀行會(huì)把風(fēng)險(xiǎn)降到低,銀行會(huì)對(duì)你貸款買(mǎi)房的房子進(jìn)行考察,這樣購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房屋一般就不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。

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