現(xiàn)今，很多人都迫于生活的壓力，選擇去外地工作，甚至購房結(jié)婚，那么，究竟在異地購房，需要辦理哪些手續(xù)呢?以下是由學習啦小編為大家整理的異地購房的手續(xù)，希望能幫到你們。

　　異地購房的手續(xù)

　　1.了解銀行相關(guān)規(guī)定。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

　　辦理異地購房的手續(xù)需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。

　　2.貸款人提供。戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

　　然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

　　3.接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

　　4.銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

　　異地購房的注意事項

　　1、比較不同的貸款產(chǎn)品

　　不少銀行對于辦理異地買房手續(xù)的人都推出了“直客式服務(wù)”，其優(yōu)點是比較省錢，而個貸金融服務(wù)機構(gòu)則是具有專業(yè)性、性的優(yōu)點，并且還掌握了多家銀行的貸款產(chǎn)品。由此可見不同的貸款機構(gòu)有著不同的貸款產(chǎn)品，也有著各自的優(yōu)缺點，這就需要購房者經(jīng)過比較之后再進行選擇。

　　2、正確估算實際購買能力

　　辦理異地戶口買房手續(xù)前，購房者需要從多方面因素考慮自己的經(jīng)濟能力，要衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等，然后再確定所要購買房屋的類型、面積和價位等，這樣才更可能買下心儀的房屋。

　　3、注意貸款方式

　　中等收入人群在辦理貸款環(huán)節(jié)中應(yīng)注意貸款方式，選對了貸款方式，才可以使自己不用承擔過大的還款壓力，并且不會影響到自己的日常生活。除了要注意選取適合自己的還款方式，同時還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。

　　4、合理安排開支

　　一般情況下，個人負債好不要超過個人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會受到威脅。因此，合理安排開支就顯得很重要，因為只有做到合理安排開支，才能保證家庭在按時還貸的情況下，也有適當?shù)馁Y金進行其它規(guī)劃，不影響生活開支。

　　異地購房需要遵守的原則

　　1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費;

　　2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務(wù)月均償付額;

　　3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。

　　異地貸款購房的條件

　　1、異地貸款的人必須是要能夠保證拿得出在當?shù)爻鞘欣锊婚g斷的繳納稅款要在一年或是一年以上時間段的證明，或者是貸款人要能夠拿得出在當?shù)爻鞘欣U納社會保險的證明。但是在不同等級的城市它的要求又是不一樣的，這就要視情況而定，有的時間要稍長一些，而有的地區(qū)它是不需要這些證明。

　　2、要想辦理異地貸款，異地貸款人首先必須是要有合法的身份，有了合法的身份之后，還得要有相對比較穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟收入，除此之外，我們都知道，要貸款的話，貸款人在銀行里面的信用狀態(tài)就必須是要為良好，否則就不能給予貸款人貸款。當然是必須要有能夠償還銀行貸款的本金和利息的能力。

　　3、要想辦理異地貸款，貸款人得要有合法的、有效的購買或是建造或是大修住房的合同、協(xié)議等，除了這些以外，當然如果貸款銀行還有其他要求的話，也要準守。

　　4、我們都知道，貸款必須是要有東西作為抵押的，貸款的銀行才能把錢借貸給你。所以這個貸款也是一樣，貸款人必須要拿出貸款銀行能夠認可的資產(chǎn)作為抵押，或者是有足夠代為償還的有能力的法人作為貸款人的保證人，這樣在貸款人無法償還貸款時，貸款人的保證人就必須償還其貸款的本金和利息。

　　5、貸款人必須是要能夠支付得起住房的首付款。

　　6、除此之外，貸款銀行可能還會有的其他要求等。

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