在購(gòu)房的時(shí)候，很多人都會(huì)用貸款的方式，而其中一種就是公積金貸款，但是，購(gòu)房公積金貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購(gòu)房公積金貸款的條件，希望能幫到你們。

　　購(gòu)房公積金貸款的條件

　　1、單位和申請(qǐng)人個(gè)人在本市區(qū)域內(nèi)建立了住房公積金制度,在申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前,個(gè)人和所在單位連續(xù)、按時(shí)、足額正常繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)的職工,就可以申請(qǐng)貸款。

　　2、申請(qǐng)貸款買房時(shí)申請(qǐng)人還應(yīng)該同時(shí)具備下列條件

　　(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者其他合法有效居留身份;

　　(2)有穩(wěn)定的收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力;

　　(3)有合法且有效的購(gòu)建住房的證明材料;

　　(4)同意使用公積金認(rèn)可的擔(dān)保方式;

　　(5)符合市公積金管理規(guī)定的其他條件。

　　3、購(gòu)買商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置房、公有住房或者建造、翻建、大修自住住房等,均可以申請(qǐng)公積金貸款。

　　購(gòu)房公積金貸款的流程

　　1、業(yè)務(wù)咨詢

　　由于不同城市的貸款業(yè)務(wù)有所差異，所以職工應(yīng)向其所在城市的公積金管理進(jìn)行異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，公積金管理一次性告知貸款所需審核的材料。

　　2、提交申請(qǐng)

　　職工本人或其委托人向繳存城市公積金提出申請(qǐng)，繳存城市公積金根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　3、核實(shí)信息

　　貸款城市公積金受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性，核實(shí)無(wú)誤的，按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金。繳存城市公積金對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。

　　4、標(biāo)識(shí)和記錄貸款情況

　　繳存職工在異地貸款還貸期間，如果住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金和轉(zhuǎn)入城市公積金。轉(zhuǎn)入城市公積金應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。

　　5、償還貸款

　　異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金應(yīng)貸款城市公積金開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

　　不能使用公積金貸款的情況

　　1、不具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行為能力;不能用公積金貸款

　　2、尚未簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議,或尚未支付首期購(gòu)房款;

　　3、沒有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,沒有按時(shí)償還貸款本息的能力;

　　4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月沒有按月足額繳存住房公積金;

　　5、個(gè)人信用不良好。

　　6、有其他數(shù)額較大、影響貸款償還能力的債務(wù);

　　7、償還住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出后,低于當(dāng)?shù)氐蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn);

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