建設銀行購房貸款條件
你自己在建行貸款了嗎?建行貸款和其他的貸款條件一樣嗎?下面由學習啦小編為你提供的相關資料,希望能幫到你。
建設銀行購房的貸款條件
(1)有合法的身份。
(2)有自己的穩(wěn)定的經(jīng)濟來源,信用良好,有自己償還貸款本息的能力。
(3)有相關合法的有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議還有貸款行要求提供的其他證明文件。
(4)有所購的住房全部價款30%以上的自籌資金(對于購買的自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例一般為20%),并保證肯定用于支付所購住房的首付款。
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
(6)貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度:高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;
貸款期限:一般長不超過30年。貸款利率:按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關利率政策執(zhí)行。
買房貸款小貼士
1、不是每個人貸款都可以貸滿30年
目前貸款最長年限為30年,同時還要滿足房貸期限+借款人實際年齡之和不超過65周歲,如果你今年45周歲,按照規(guī)定你的貸款年限最長只有20年。
2/公積金里面要有余額
公積金貸款的額度和你公積金余額有關,如果一不小心在使用過程中余額為零的話,是無法申請公積金貸款的。
3、買房前最好不要辭職
銀行批準貸款之前需要綜合考量貸款人的經(jīng)濟能力,比如工作穩(wěn)定性、收入穩(wěn)定性。如果買房前辭職可能增加貸款難度。
4、準備一份漂亮的銀行流水賬單
申請貸款一般銀行會要求出具6個月以上不間斷的銀行流水賬單,貸款額度一般為月供的兩倍以上,以便評估貸款人的還款能力。如果賬單不理想,可天前六個月往銀行賬戶多存點錢,已婚的可以提供夫妻雙方的流水賬單、名下財產證明。
5、不一定要選用開發(fā)商指定的銀行
一般來說,開發(fā)商與銀行之間有著業(yè)務往來,指定銀行一般也是為了方便,如果你不想在指定銀行辦理,完全可以選擇其他銀行。
6、等額本金減少利息支出
等額本金和等額本息都是貸款的還款方式,前者是在還款期內把貸款總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產生的利息,前期還款壓力大,后者則是在還款期內每月償還固定金額的貸款。
一般來說資金充裕的客戶一般會選擇等額本金,減少全部利息的支出,但是相對的資金壓力卻高于每月固定還款的等額本息。
建設銀行購房貸款條件
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