終于到了關(guān)鍵的簽合同環(huán)節(jié)了。凡是要簽字的我們都得留個(gè)心眼，因?yàn)槎紩?huì)產(chǎn)生法律效力。那么，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，需要注意什么事情呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)

　　一、五證

　　五證是項(xiàng)目的“身份證明”，只有這些全都具備了，買的房子才相對(duì)安全。有的人可能記不住這么多證書，但你務(wù)必要記住一個(gè)，那就是《商品房預(yù)售許可證》，它是五證中的后一個(gè)，開發(fā)商要想取得預(yù)售證必須辦下來(lái)前四個(gè)證。如果是現(xiàn)房，則應(yīng)關(guān)注開發(fā)商是否取得《新建住宅交付使用許可證》。

　　二、交房

　　現(xiàn)在大多數(shù)的房子都是預(yù)售，理論上只要是預(yù)售就存在爛尾或延期的可能。關(guān)注交房時(shí)間和交房條件很重要。購(gòu)房合同上一般包含兩個(gè)日期，分別是竣工日期和交付使用日期。如果合同上只標(biāo)注了竣工日期沒(méi)有標(biāo)注交房日期，或者使用一些模糊詞匯來(lái)標(biāo)注，也就應(yīng)該警惕了。交房日期是購(gòu)房合同必須要醒目標(biāo)注的，做到確實(shí)無(wú)疑義。并注明延期的違約責(zé)任。

　　三、質(zhì)量和配套

　　房屋質(zhì)量不僅要看《住宅質(zhì)量保證書》，購(gòu)房合同中也要對(duì)質(zhì)量和配套問(wèn)題做出相應(yīng)的約定。比如開發(fā)商當(dāng)初銷售時(shí)承諾的建成日期，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題。

　　四、各種面積

　　公攤跟你的居住體驗(yàn)息息相關(guān)。這些電梯、公共走廊、垃圾站和物業(yè)用房都會(huì)擠占你的建筑面積。建筑樓層越高，公攤面積越大。建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公攤面積都應(yīng)該在合同中寫明。

　　房屋裝修的注意事項(xiàng)

　　1、水電材料

　　所有電線、輔料、開關(guān)、插座必須使用合格產(chǎn)品，必須來(lái)自正規(guī)廠家，并由專業(yè)水電工安裝。所有水管、輔料、閥門、配件也必須使用有品牌、有信譽(yù)、有質(zhì)量保證的產(chǎn)品。這些該花的錢，能讓家人在日常生活中正常地使用水電，并能保障生命財(cái)產(chǎn)的安全。

　　還要記住一點(diǎn)，電源插座盡量多留。一旦有了新電器卻沒(méi)有插座時(shí)，要想再安裝就難了。此外，電器設(shè)備在使用電源插頭時(shí)，插頭一少，幾個(gè)電器一起用，容易引發(fā)事故。正確的做法是，應(yīng)該根據(jù)住房面積，按照專業(yè)電工的設(shè)計(jì)，再綜合家庭實(shí)際電器量，合理安裝電源插頭，并留出一些待用插頭，以利擴(kuò)容。

　　2、五金件

　　門鎖一定要開關(guān)自如，彈簧彈力要好，推拉門軌道、抽屜導(dǎo)軌的質(zhì)量要好，以確保推拉靈活，同時(shí)拉手、合頁(yè)、鉸鏈也不能忽視。這些配件使用率非常高，質(zhì)量一定要合格，盡量購(gòu)買有品牌的產(chǎn)品。

　　3、膠水及其他污染材料

　　裝修中所使用的萬(wàn)能膠、玻璃膠、水泥等一些輔料，還有乳膠漆、人造板材等都必須用心選擇，不能因小失大，因?yàn)楹芏嗔淤|(zhì)膠水中含有大量的甲醛等有害物質(zhì)，會(huì)給裝修帶來(lái)很大的污染，劣質(zhì)人造板甲醛的釋放周期可達(dá)十幾年，根本沒(méi)法治理。

　　4、地板磚

　　為了節(jié)省，許多消費(fèi)者舍不得花大錢購(gòu)買上乘的地板磚，事實(shí)上，這是一大誤區(qū)，地板磚是易磨損件，如果太便宜，則不耐磨，時(shí)間一長(zhǎng)容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，這時(shí)再來(lái)補(bǔ)救就難了。此外，太便宜的地板磚不防滑，容易造成意外傷害事故，到頭來(lái)得不償失。所以在購(gòu)買地板磚時(shí)，不應(yīng)圖便宜。